3 pokoje, nowe mieszkanie numer KR8/C/0/2 — Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska, parter, 69,15 m²; ogródek 31,96 m², dwa wyjścia z sypialni i salonu, dwie łazienki, duży salon 28,93 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,35 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,93 m², sypialnię małżeńską 12,03 m², sypialnię dla dziecka 11,76 m², łazienkę 4,89 m², łazienkę 3,19 m² oraz ogródek 31,96 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki – komfort dla domowników i gości
Dwie niezależne łazienki znacząco podnoszą wygodę porannych i wieczornych rutyn. Większa z wanną i miejscem na pralkę świetnie obsługuje rodzinę, a kompaktowa z prysznicem szybko „odkorkowuje” kolejki. Obydwie dostępne są z korytarza wejściowego, więc nikt nie musi przechodzić przez część dzienną, a zaproszeni goście korzystają z mniejszej bez naruszania strefy nocnej.
-
„Własna” łazienka dla każdej sypialni – blisko, cicho, wygodnie
Każda z sypialni ma swój naturalny, krótki kierunek dojścia do łazienki: większa łazienka znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, a kompaktowa jest najbliżej sypialni dla dziecka. Nocne wyjścia nie budzą domowników, poranne szykowanie przebiega równolegle, a podział funkcji między dwiema łazienkami porządkuje rytm dnia w całym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Ogródek 31,96 m² z trzema niezależnymi wyjściami – rekreacja w zasięgu kroku
Sercem części wypoczynkowej jest ogródek, do którego prowadzą trzy osobne wyjścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Zachodnia i częściowo południowa ekspozycja daje popołudniowe słońce, idealne na kawę, zabawę lub pracę na świeżym powietrzu. Parter ułatwia codzienne życie z wózkiem, rowerkiem czy czworonogiem, a każde pomieszczenie ma własną drogę na zewnątrz bez kolizji ciągów.
-
Salon, kuchnia i jadalnia razem – więcej wspólnego czasu i lepsza ergonomia
Rozległy salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, biesiadowanie i relaks bez barier. Gospodarz przy blacie ma kontakt z gośćmi na sofie i przy stole, łatwiej dopilnować dzieci, a serwowanie posiłków nie wymaga przenoszenia ich między pokojami. Pełnowymiarowe AGD, trzyosobowa sofa i stół dla czterech mieszczą się wygodnie, tworząc przyjazną, wielofunkcyjną scenę życia rodzinnego.
-
Bardzo duża skala salonu 28,93 m² – swoboda aranżacji i światło przez cały dzień
Metraż pokoju dziennego pozwala wyodrębnić wyraźną część wypoczynkową i jadalnianą oraz obszerną kuchnię bez wrażenia ścisku. Dwukierunkowe doświetlenie (południe i zachód) sprawia, że popołudnia są jasne, a wieczorne spotkania zyskują przytulny klimat. Jest miejsce na większy stół świąteczny, kącik audio lub biurko do pracy, nadal z wygodnym przejściem do ogródkа.
-
Bardzo długi blat kuchenny 310 cm – wygoda gotowania i przechowywania akcesoriów
Aneks wyposażono w blat o długości 310 cm, który mieści strefę przygotowania, zlew i przestrzeń roboczą obok czteropalnikowej płyty, lodówki i zmywarki pełnego wymiaru. Dzięki temu gotowanie jest płynne, łatwiej rozłożyć produkty, a kilka osób może działać jednocześnie bez „tłoku”. W efekcie część kuchenna pracuje jak w większym domu, wspierając rytm dnia w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Duża łazienka 4,89 m² – wygodna kąpiel, pranie i komfortowe dojścia
Większa łazienka mieści wannę, umywalkę o sensownych gabarytach, toaletę oraz pralkę, pozostawiając swobodne dojścia do wszystkich stref. Taki metraż ułatwia pielęgnację malucha, kąpiel po treningu i organizację domowego prania bez znoszenia koszy przez resztę mieszkania. Dodatkowy blat lub słupek z akcesoriami zmieszczą się bez uczucia ciasnoty.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – dyskrecja nocą i porządek w części dziennej
Bliskość większej łazienki przy sypialni małżeńskiej skraca nocne wyjścia i poranne przygotowania, ograniczając hałas w części wspólnej. To ważne dla komfortu domowników przebywających w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, bo główne czynności sanitarne odbywają się w strefie nocnej. Goście kierują się głównie do drugiej łazienki, co porządkuje ruch w mieszkaniu.
-
Sypialnie obok siebie – blisko dziecka, a jednocześnie bez kolizji z częścią dzienną
Usytuowanie sypialni małżeńskiej tuż przy sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, szczególnie w nocy lub podczas choroby. Jednocześnie obie pozostają odsunięte od salonu, więc hałas z części dziennej mniej przeszkadza w drzemkach. Pokój dziecka może pełnić też rolę gabinetu lub pokoju gościnnego – blisko rodziców, lecz z własnym wyjściem na ogródek.
-
Szerokie przejście 2,08 m i centralny korytarz – płynna komunikacja i prywatność
Między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,08 m, które poprawia cyrkulację światła i ułatwia wnoszenie wózków czy większych zakupów. Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: obu łazienek, obu sypialni oraz salonu. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok salonu), co daje od razu czytelną orientację i chroni prywatność strefy nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej powiększenie, ceniących wygodę dwóch łazienek, wyjścia do własnego ogrodu i duży, słoneczny salon. Sprawdzi się też dla seniorów i właścicieli zwierząt, bo parter, trzy niezależne wyjścia na zieleń oraz funkcjonalny układ ułatwiają codzienność i sprzyjają relaksowi.
