2‑pokojowe nowe mieszkanie numer KR8/C/1/3 — Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska, 1. piętro, 40,56 m²; balkon, zachodnie światło, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 20,16 m² (okna na zachód, wyjście na balkon 3,50 m²), sypialnię małżeńską 10,86 m² (okna na zachód), łazienkę 4,76 m² oraz korytarz wejściowy 4,78 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
- Ponad 20‑metrowy salon z aneksem kuchennym tworzy wspólną strefę dzienną, w której sofa trzyosobowa i stolik kawowy współgrają z kompletną zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew 45x45 zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu 100 i 60 cm). Dzięki temu oszczędzasz metry, masz stały kontakt z domownikami i gośćmi, a gotowanie, rozmowy i relaks dzieją się w jednym, wygodnym miejscu zamiast w dwóch mniejszych pokojach. Wejście do tej strefy prowadzi bezpośrednio z korytarza wejściowego, a zachodnie światło długo doświetla część wypoczynkową.
-
Łazienka o 4,76 m² jest wyraźnie większa niż typowa w tym metrażu, dlatego wygodnie mieści wannę 160x70, pralkę 60x60, wiszącą toaletę 55x35 oraz szerszą umywalkę 45x60. Większy metraż ułatwia codzienne rytuały dwóch osób bez ścisku, zapewnia swobodę manewrowania, pozwala wygodnie ustawić akcesoria, a także ogranicza rozchlapywanie wody oraz przenikanie hałasu do części dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść posiłek na świeże powietrze, przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu i cieszyć się zachodzącym słońcem po pracy. Drzwi balkonowe wzmacniają doświetlenie salonu, a klarowny ciąg komunikacyjny (korytarz → salon → balkon) porządkuje ruch domowników i gości, nie zakłócając spokoju sypialni.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i rano: szybkie dojście bez przemierzania całego mieszkania, więcej prywatności przy przebieraniu oraz mniej kroków, gdy jedna osoba jeszcze śpi. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę wypoczynku, co podnosi komfort użytkowania salonu z aneksem kuchennym i sprzyja porządkowi w części dziennej.
- Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia doświetlenie holu i daje swobodę poruszania się zaraz po przekroczeniu progu. Z tego korytarza masz osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu (a dalej na balkon), do sypialni i do łazienki; samo wejście do mieszkania prowadzi wprost do holu, a tuż obok znajduje się łazienka — praktyczne przy powrotach z miasta.
Mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodną strefę dzienną z balkonem, dużą łazienkę i ciepłe, zachodnie światło. Sprawdzi się też u singla pracującego hybrydowo, który oczekuje sprawnego układu komunikacji na pierwszym piętrze i wygody na co dzień.
