3-pokojowe nowe mieszkanie numer KR8/A/1/2, Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska, piętro pierwsze, 62,86 m² – duży salon 25,76 m², dwie łazienki, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,76 m²) z wyjściem na balkon (5,32 m²), sypialnię dla dziecka (10,92 m²), sypialnię małżeńską (10,61 m²), łazienkę (4,85 m²), kompaktową łazienkę (3,06 m²) oraz korytarz wejściowy (7,66 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki. Dwie niezależne strefy sanitarne – większa łazienka z wanną i pralką oraz kompaktowa łazienka z prysznicem – usprawniają poranne rytuały, eliminują kolejki i zwiększają wygodę domowników oraz gości. Dzięki temu w trzypokojowym mieszkaniu łatwiej rozdzielić potrzeby dorosłych i dzieci, a strefa dzienna pozostaje dostępna bez przestojów.
-
Dostęp z każdej sypialni do własnej łazienki. Sypialnia małżeńska ma tuż obok większą łazienkę, co sprzyja komfortowi wieczornych i nocnych kąpieli, a sypialnia dla dziecka wygodnie korzysta z kompaktowej łazienki blisko drzwi wejściowych. Taki podział przypisuje każdej sypialni „swoją” łazienkę w naturalny sposób, skraca dystanse i ułatwia życie rodzinie oraz odwiedzającym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Skupienie trzech funkcji w jednym, jasnym miejscu z oknami na południe i zachód integruje domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi podczas gotowania, skraca drogę serwowania posiłków i poprawia wentylację. Sofa trzyosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób tworzą harmonijną strefę dnia, której nie rozdzielają ściany.
-
Duża skala pokoju dziennego. Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 25,76 m² zapewnia wygodne ustawienie sofy, stołu z czterema krzesłami oraz pełnego ciągu kuchennego z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem. Miejsce wystarcza na wyraźne wydzielenie stref – wypoczynkowej, gotowania i jedzenia – bez kolizji ciągów pieszych, co podnosi komfort codziennego użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Jedno, wygodne wyjście prowadzi z części dziennej prosto na balkon (wejście wyłącznie z salonu), dzięki czemu łatwo wynieść posiłek na świeże powietrze, szybko przewietrzyć kuchnię i powiększyć strefę relaksu latem. Zachodnie słońce zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a rośliny czy mały stolik tworzą dodatkowe miejsce odpoczynku.
-
Bliskość większej łazienki obok sypialni małżeńskiej. Sąsiedztwo tych pomieszczeń daje dorosłym spokojny dostęp do wanny i umywalki bez przemieszczania się przez strefę dzienną, co docenisz nocą i o świcie. Jednocześnie goście mogą korzystać z kompaktowej łazienki, więc ruch w części dziennej nie koliduje z prywatnością sypialni.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Taka lokalizacja wspiera bezpieczeństwo i szybki kontakt z opiekunem, a jednocześnie pozwala zamknąć drzwi salonu, gdy trwa zabawa lub nauka przy biurku. Metraż pokoju dziecka pozwala też pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub bawialni, co poprawia elastyczność całego mieszkania w różnych etapach życia.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Krótkie przejście między pokojami ułatwia nocne czuwanie i poranne rytuały, a wspólny zachodni kierunek okien zapewnia zbliżone warunki oświetlenia i spokojny rytm dnia. Bliskość większej łazienki dodatkowo skraca drogę po kąpieli czy przed snem, nie angażując reszty domowników.
-
Otwarte przejście 1,06 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokie, bezdrzwiowe przejście ułatwia komunikację, doświetla korytarz światłem z części dziennej i przyspiesza wniesienie zakupów. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, większej łazienki oraz kompaktowej łazienki, a samo wejście do mieszkania odbywa się właśnie w korytarz, dogodnie usytuowany obok części dziennej.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie z dzieckiem lub parze planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodę dwóch łazienek i jasny, duży pokój dzienny. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz doceniają balkon i południowo‑zachodnie światło.
