3‑pokojowe nowe mieszkanie numer KR8/B/0/8, Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska, parter, 66,22 m² — ogródek 31,47 m², salon 26,67 m², 2 łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,67 m², sypialnię małżeńską 12,02 m², sypialnię dla dziecka 11,49 m², łazienkę 4,89 m², łazienkę 3,02 m², korytarz wejściowy 8,13 m² oraz ogródek 31,47 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki i komfort porannej rutyny dla całej rodziny. W mieszkaniu są dwie w pełni wyposażone łazienki: większa z wygodną wanną, pralką i umywalką, oraz kompaktowa z narożną kabiną prysznicową, toaletą wiszącą i umywalką. Dzięki temu domownicy nie czekają w kolejce, a goście korzystają z mniejszej łazienki bez wchodzenia w strefę nocną. To rzadkość w trzypokojowym mieszkaniu, znacząco podnosząca wygodę na co dzień.
-
Praktyczne „przypisanie” łazienek do sypialni i prywatność nocą. Sypialnia małżeńska ma tuż obok większą łazienkę 4,89 m², co ułatwia nocne korzystanie i poranne przygotowania bez przechodzenia przez część dzienną. Sypialnia dla dziecka może naturalnie korzystać z mniejszej łazienki 3,02 m², dzięki czemu każdy domownik ma „swoją” strefę higieny. Taki układ ogranicza krzyżowanie się ruchu w korytarzu i uspokaja rytm dnia.
-
Ogródek 31,47 m² z trzema niezależnymi wyjściami – prywatna strefa rekreacji. Na taras i ogródek wychodzi się bezpośrednio z trzech pomieszczeń: z salonu z aneksem i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. To ogromny atut dla rodzin z dzieckiem lub pupilem, bo poranna kawa, zabawa na świeżym powietrzu i wieczorny relaks są na wyciągnięcie ręki. Zachodnia i południowa ekspozycja zapewnia słońce popołudniami oraz ciepłe, nastrojowe światło podczas spotkań.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie – więcej życia w jednym miejscu. Wspólna przestrzeń sprzyja naturalnej integracji: gotująca osoba ma kontakt z rodziną odpoczywającą na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym oraz ze stołem dla czterech osób. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami zyskuje się lepszy przepływ światła (południe i zachód), mniej korytarzy i krótsze dystanse, a codzienne czynności odbywają się szybciej i przyjemniej.
-
Duży metraż części dziennej – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,67 m². Jak na trzypokojowe mieszkanie to imponująca wielkość, pozwalająca wygodnie ustawić obszerną sofę, stolik, pełnowymiarowy stół z czterema krzesłami oraz zabudowę kuchenną bez uczucia ścisku. Jest miejsce na dziecięcą matę, kącik czytelniczy albo dodatkowy fotel. Układ swobodnie mieści gości, a zachodnio‑południowe słońce podkreśla przytulny charakter popołudniami.
-
Duża łazienka 4,89 m² – wygoda kąpieli i pielęgnacji. Gabaryt pozwala na pełnowymiarową wannę, pralkę, toaletę wiszącą i komfortową umywalkę z blatem, dzięki czemu domowe spa jest realne, a kąpiel dziecka przebiega bez kompromisów. Większa przestrzeń ułatwia manewrowanie i suszenie prania, a bliskość sypialni małżeńskiej ogranicza hałas w części dziennej podczas wieczornych rytuałów.
-
Funkcjonalna kuchnia z długim blatem 280 cm i pełnym wyposażeniem. W aneksie kuchennym mieści się płyta czteropalnikowa, pełnowymiarowa lodówka i zmywarka 60 cm, a jednokomorowy zlew w blacie uwalnia metry robocze. Długi blat 280 cm to wygodne miejsce do gotowania z dziećmi, odkładania sprzętów i serwowania posiłków wprost na stół. Gotowanie staje się szybsze, a porządek łatwiejszy do utrzymania.
-
Blisko siebie: sypialnia małżeńska i sypialnia dla dziecka – bezpieczeństwo i łatwa opieka. Sąsiadujące pokoje ułatwiają reagowanie na nocne wołanie, bez długich przejść przez część dzienną. Jednocześnie sypialnia dziecka leży także przy salonie, więc w ciągu dnia rodzic ma je „pod ręką”, a wieczorem drzwi zapewniają ciszę. Ten pokój równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy z biurkiem, albo jako pokój gościnny.
-
Reprezentacyjne wejście i świetna komunikacja: szerokie przejście 2,06 m między korytarzem wejściowym a salonem. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza 8,13 m² z szafą na okrycia i buty, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia, co porządkuje ruch domowników. Bardzo szerokie, otwarte przejście do salonu doświetla hol, ułatwia wnoszenie wózka lub rowerka i optycznie zaprasza do strefy dziennej już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, bliskość sypialni i bezpośredni kontakt z zielenią. Sprawdzi się również u par pracujących z domu lub seniorów, dzięki parterowi, ogródkowi oraz funkcjonalnej części dziennej z dużym stołem i długim blatem.
