3 pokoje, nowy lokal numer KR8/B/0/7 – Wrocław, Przedmieście Oławskie, ul. Krakowska, parter, 68,97 m² – duży salon 31,98 m², ogródek 29,05 m², dwie łazienki.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,98 m², sypialnię dla dziecka 10,93 m², sypialnię małżeńską 10,58 m², łazienkę 4,87 m², łazienkę 2,97 m², korytarz wejściowy 7,54 m² oraz ogródek 29,05 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie łazienki zwiększające swobodę życia domowników. Układ z łazienką 4,87 m² i kompaktową łazienką 2,97 m² ogranicza kolejki rano i wieczorem, pozwala wydzielić jedną łazienkę dla gości, a drugą dla domowników. Wejścia do obu są z korytarza wejściowego, więc każda z sypialni ma szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Trzy niezależne wyjścia na ogródek – z obu sypialni i z salonu z aneksem – tworzą prywatną strefę rekreacji. Dzieci mogą bawić się na trawie, gdy rodzice obserwują je z salonu; dorosłym służy kącik kawowy i leżaki. To idealne miejsce na śniadania w porannym słońcu (ekspozycja wschodnia sypialni) i popołudniowy relaks z południowym światłem docierającym do salonu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,98 m². Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, jasnym pomieszczeniu sprzyja byciu razem, łatwiejszej komunikacji z gośćmi, wygodniejszej kontroli nad dziećmi i lepszemu wykorzystaniu metrażu niż w przypadku wydzielonych, zamkniętych pokoi.
-
Wyjątkowa skala salonu z aneksem i jadalnią – 31,98 m² – zapewnia wygodne strefy: narożnikowa sofa z ławą, jadalnia z czterema krzesłami oraz pełnowymiarowy aneks z AGD. Swobodnie mieści się większy stół na rodzinne spotkania, a szerokie ciągi komunikacyjne ułatwiają codzienne funkcjonowanie. Doświetlenie z dwóch stron (wschód i południe) podkreśla komfort tej części.
-
Bardzo duży blat kuchenny o łącznej długości 335 cm w aneksie zwiększa wygodę gotowania, daje miejsce na wspólne przygotowywanie posiłków i wygodne odstawianie naczyń. Mieści się płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka i zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, dzięki czemu kuchnia wygląda spójnie i działa efektywnie podczas codziennych zadań.
-
Komfortowa, duża jak na ten metraż łazienka 4,87 m² z wanną, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę. Jest dość miejsca na wygodne manewrowanie przy kąpieli dziecka, ustawienie kosza na pranie i praktycznych półek na kosmetyki. To istotne przy dwuosobowej lub rodzinnej eksploatacji, bo codzienne rytuały przebiegają bez ścisku.
-
Bliska relacja łazienki 4,87 m² z sypialnią małżeńską to wygoda nocą i po przebudzeniu, a jednocześnie mniejsza uciążliwość dla reszty mieszkania – goście mogą korzystać z mniejszej łazienki, nie zakłócając odpoczynku w części prywatnej. Taki układ skraca dystanse, co docenią rodzice i osoby ceniące codzienny komfort.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych bez chodzenia przez całe mieszkanie. Jednocześnie obie sypialnie pozostają tuż przy strefie dziennej, więc poranne wyjścia do szkoły i pracy przebiegają sprawniej, a cisza w pokojach nie cierpi podczas wizyt gości w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia wygodę komunikacji, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia wnoszenie wózka, rowerka czy większych zakupów. Z korytarza wejściowego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i ogranicza przenikanie kuchennych zapachów do strefy wejścia.
-
Zorientowanie okien: wschodnie w obu sypialniach oraz wschodnio‑południowe w salonie. Poranne światło delikatnie wybudza w sypialniach, a południowe słońce dogrzewa salon i jadalnię, sprzyjając popołudniowemu życiu domowemu oraz roślinom w ogródku i na parapetach.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniącej jasną strefę dzienną i prywatny ogródek z trzema wyjściami. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju na biuro i komfortu dwóch łazienek na co dzień.
