2‑pokojowe mieszkanie numer 28/34 – nowy, Poznań, Grunwald, ul. Jeleniogórska, 3. piętro, 37,74 m²: balkon i jasna ekspozycja południowo‑zachodnia.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także balkon dostępny z części dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,74 m² oznacza realnie dwa pokoje i pełny program funkcji bez „nadmiarowych” metrów w komunikacji. To przekłada się na niższą cenę zakupu w przeliczeniu na użyteczne funkcje oraz mniejsze koszty ogrzewania, sprzątania i bieżącego wyposażenia.
-
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, wejście do sypialni małżeńskiej oraz wejście do łazienki. Taki rozkład daje wygodę domownikom i gościom, bo każde pomieszczenie działa niezależnie i łatwo zachować porządek stref: dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu: mieści sofę dwuosobową ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych oraz stół dla czterech osób. W 2‑pokojowym mieszkaniu to duża korzyść względem osobnych pomieszczeń, bo zyskuje się dodatkowy pokój na sypialnię zamiast korytarzy i ścian.
-
Okna części dziennej i sypialni małżeńskiej skierowane na południowy‑zachód wspierają komfort codzienny: więcej naturalnego światła po południu i wieczorem sprzyja relaksowi po pracy. Taka ekspozycja poprawia też odbiór wnętrz o mniejszym metrażu i ułatwia aranżację strefy dziennej oraz nocnej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,83 m²) podnosi funkcjonalność tej strefy: łatwo wynieść kawę do stolika na zewnątrz lub przewietrzyć część dzienną po gotowaniu. Balkon „wydłuża” codzienne korzystanie z salonu, szczególnie w cieplejszych miesiącach, bez potrzeby przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Kuchnia w salonie zyskuje mocny atut w postaci długiego, 215‑centymetrowego blatu roboczego. Przy takiej długości wygodnie rozdzielić strefę zlewu jednokomorowego i płytę czteropalnikową, a obok nadal mieć miejsce na przygotowanie posiłków, odkładanie zakupów czy pracę w duecie. Sprzęty (lodówka i zmywarka) wspierają szybkie, codzienne gotowanie.
-
Sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z łazienką oraz jest obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje praktyczny rytm dnia. Rano szybciej skorzystać z wanny i umywalki, a wieczorem nie trzeba przechodzić przez część dzienną, by dotrzeć do toalety; to poprawia komfort także wtedy, gdy w salonie ktoś ogląda telewizję lub przyjmuje gości.
-
Bliskość łazienki względem sypialni małżeńskiej ważna jest również dla reszty mieszkania: pralka i strefa kąpielowa są „po drodze” z korytarza, więc domownicy nie wnoszą wilgoci i domowych akcesoriów do części dziennej. W praktyce ułatwia to utrzymanie estetyki w salonie i pozwala lepiej rozdzielić aktywności: odpoczynek, gotowanie oraz higienę.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,57 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę codziennego użytkowania. Łatwiej wnosić zakupy, ustawić meble i swobodnie mijać się przy wejściu, a jednocześnie korytarz z szafą działa jak praktyczny bufor dla okryć i obuwia, zanim wejdzie się do strefy dziennej.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie na 3. piętrze, z balkonem i jasną ekspozycją południowo‑zachodnią. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod najem dla dwóch osób, dzięki pełnej funkcji kuchni, jadalni i osobnej sypialni.
