526 060 – 1 199 828 zł
13 500 – 15 200 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
36,28 – 84,27 m²
Dostępne piętra:
parter - 5 piętro
Wys. mieszkania:
2,69 - 2,86 m
Termin oddania:
I kwartał 2028
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 350 m
Park w pobliżu osiedla - 700 m
Winda w budynku
Osiedle strzeżone przez ochronę
Na osiedlu zaplanowano plac zabaw
Teren rekreacyjny na osiedlu
Rowerownia w budynku
Prywatne ogródki na parterze
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Powierzchnie dodatkowe
Winda
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Osiedle Leśny Marcelin to inwestycja, która została zaprojektowana z myślą o najwyższym komforcie mieszkańców, uwzględniając zarówno nowoczesne rozwiązania architektoniczne, jak i ekologiczne aspekty życia. W skład inwestycji wchodzą 2 pięciopiętrowe budynki, w których znajduje się 139 mieszkań o różnorodnych metrażach – od kompaktowych kawalerek po przestronne 5-pokojowe apartamenty. Każde mieszkanie dysponować będzie balkonem lub tarasem, a parterowe lokale zyskają prywatne ogródki, co zapewni mieszkańcom komfort i przestronność. Dodatkowo, mieszkania na parterze zostały wyposażone w rolety zewnętrzne, które zwiększają prywatność. Między budynkami powstanie reprezentacyjna strefa wejściowa – w otoczeniu zieleni, z ławkami i elementami małej architektury.
Inwestycja wyróżnia się dbałością o estetykę oraz ekologiczną harmonię z otoczeniem. Zespół budynków otaczają tereny zielone, w których znajduje się przestronna strefa rekreacyjna, w tym plac zabaw, a także strefa relaksu z licznymi nasadzeniami oraz wysokimi drzewami. Takie rozwiązanie tworzy naturalne zakątki sprzyjające odpoczynkowi, a także daje możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Wysoka jakość materiałów oraz stonowana kolorystyka elewacji nawiązują do natury, co idealnie komponuje się z zieloną okolicą inwestycji.
Leśny Marcelin to doskonała propozycja dla osób ceniących połączenie życia miejskiego z bliskością natury. Osiedle znajduje się w sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego, który oferuje malownicze ścieżki spacerowe i rowerowe, idealne do codziennych aktywności na świeżym powietrzu. W okolicy dostępne są również sklepy, restauracje oraz placówki edukacyjne i medyczne, a także liczne przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybki dostęp do centrum miasta. To miejsce, które zadowoli zarówno rodziny, osoby aktywne, jak i tych, którzy pragną mieszkać w spokojnej okolicy, blisko miejskiego życia.
Leśny Marcelin to inwestycja, która oferuje nowoczesne, funkcjonalne mieszkania w otoczeniu natury, z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Zróżnicowana oferta metrażowa, ekologiczne rozwiązania oraz bliskość do terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia, łączące komfort z harmonijnym otoczeniem przyrody.
Leśny Marcelin przy ul. Jeleniogórska na Grunwaldzie w Poznaniu funkcjonuje w otoczeniu zieleni osiedlowej i terenów Lasku Marcelińskiego, z rekreacją widoczną także w najbliższych punktach usługowych i sportowych. W tej części dzielnicy dostępne są sklepy, gastronomia, placówki zdrowia, miejsca aktywności oraz edukacja, a komunikacja publiczna opiera się na autobusach z przystankiem Laudańska.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostęp do transportu publicznego opiera się przede wszystkim na najbliższym przystanku autobusowym Laudańska, podczas gdy pozostałe pobliskie przystanki obsługują tę samą linię i mają mniejsze znaczenie praktyczne.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Laudańska | autobus | 122 | 498 m | 6 min | Junikowo, Cmentarna, Wieruszowska, Budziszyńska, Rondo Skubiszewskiego |
Ocena Tabelaofert: transport publiczny jest dostępny, ale jego funkcjonalność jest ograniczona, ponieważ w praktyce opiera się na jednej linii autobusowej kursującej rzadko i bez obsługi weekendowej.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji uwagę zwraca wygodny dostęp do edukacji, sportu, zakupów i miejskiej rozrywki, co dobrze wspiera codzienne potrzeby mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek | 1557 m | 20 min | 3 min |
| Przedszkole nr 38 | 1788 m | 22 min | 3 min | |
| Szkoły średnie | Zespół Szkół Mechaniki Precyzyjnej | 1314 m | 17 min | 3 min |
| XI Liceum Ogólnokształcące im. J.W. Zembrzuskich | 2280 m | 30 min | 3 min | |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I | 2081 m | 27 min | 4 min |
| Centrum Edukacji Przyrodniczej UPP Marcelin | 2878 m | 37 min | 6 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Olimp centrum fitness | 610 m | 7 min | 1 min |
| Centrum Wspinaczkowe Karma Grunwald | 874 m | 11 min | 1 min | |
| Centra handlowe | King Cross Marcelin | 2865 m | 37 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja szczególnie wygodna dla osób aktywnych i rodzin, z dobrym zapleczem edukacyjnym oraz szybkim dojazdem do większych zakupów.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, przy czym najmocniej wypadają place zabaw i rekreacja, a część funkcji handlowo-usługowych wymaga krótkiego spaceru.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | ALDI, Jeleniogórska 8 | 700 m | 11 min |
| Żabka, Jeleniogórska 7A/U6-U8 | 760 m | 11 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost POZ285M, Jeleniogórska 8 | 700 m | 11 min |
| Paczkomat InPost POZ12HP, Jeleniogórska 1/3 | 900 m | 14 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Siłownia zewnętrzna w Lasku Marcelińskim | 400 m | 6 min |
| FitCurves, Jeleniogórska 16 | 550 m | 8 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Kafeteria MOC, Jeleniogórska 16 | 550 m | 8 min |
| Para Bar, Jeleniogórska 7A/4 | 760 m | 11 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw na terenie Leśny Marcelin | — | — |
| Plac zabaw w Lasku Marcelińskim | 450 m | 7 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Trufel day spa, Jeleniogórska 16 | 550 m | 8 min |
| Perfecta Studio SPA, Jeleniogórska 7A | 760 m | 11 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Gabinety Kamiennogórska, Jeleniogórska 7A/U10 | 760 m | 11 min |
| Dental Center Headline, Jeleniogórska 1/3B/U4 | 900 m | 14 min |
Ocena Tabelaofert: lokalizacja zapewnia sensowny dostęp do podstawowych usług pieszo, z bardzo mocnym atutem w postaci placu zabaw na terenie inwestycji i dobrej oferty rekreacyjnej w pobliżu.
W okolicy inwestycji dostępna jest zarówno codzienna zieleń na terenie osiedla, jak i większe tereny rekreacyjne w ramach Lasku Marcelińskiego.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń osiedlowa | Zieleń na terenie inwestycji Leśny Marcelin | — | — |
| Park / las miejski | Lasek Marceliński | 930 m | 13 min |
| Strefa rekreacyjna | Polana rekreacyjna Lasku Marcelińskiego | 1110 m | 16 min |
| Park / teren zielony | Wybieg dla psów w Lasku Marcelińskim | 1090 m | 15 min |
Ocena Tabelaofert: Atutem inwestycji jest przyjemna zieleń na miejscu, a największą wartość rekreacyjną daje pobliski Lasek Marceliński, choć dojście do najciekawszych terenów wymaga już kilkunastominutowego spaceru.
Zakończenie budowy inwestycji Leśny Marcelin planowane jest na: I kwartał 2028.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Leśny Marcelin kosztuje 526 060 zł (2 pokoje, 36,28 m²), a najdroższe kosztuje 1 199 828 zł (4 pokoje, 82,18 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Leśny Marcelin wynosi 14 488 zł/m².
W inwestycji Leśny Marcelin dostępne są następujące mieszkania: - dwupokojowe (52) - trzypokojowe (25) - czteropokojowe (37) - pięciopokojowe (2)
W inwestycji Leśny Marcelin dostępne są mieszkania o powierzchni od 36,28 m² do 97,94 m²
W inwestycji Leśny Marcelin dostępnych jest 110 mieszkań z balkonem, 23 mieszkania z tarasem i 23 mieszkania z ogródkiem.
W inwestycji Leśny Marcelin przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Junikowie
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
