4-pokojowy nowy lokal numer 104 — Szczecin, Śródmieście, ul. Powstańców Wielkopolskich 100, 10. piętro, 88,36 m² — duży salon, loggia, strefa prywatna.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,39 m² z wyjściem na loggię 6,63 m², sypialnię małżeńską 11,28 m² z wejściem do prywatnej łazienki 5,84 m², sypialnię dla dziecka 12,54 m², sypialnię dla dziecka 9,44 m², łazienkę 4,50 m², korytarz wejściowy 5,88 m² oraz korytarz wewnętrzny 4,49 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,39 m²: wielofunkcyjne centrum życia domowego ze strefą wypoczynku (dwie sofy dwuosobowe ok. 100×165 cm, stolik kawowy ok. 100×60 cm), częścią kuchenną (zabudowa z lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm i blatem o łącznej długości 375 cm) oraz jadalnią (stół ok. 140×90 cm i cztery krzesła), doświetlony oknami na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, z bezpośrednim wyjściem na loggię. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym zaplanowano otwarte przejście szerokości 0,99 m, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Sypialnia dla dziecka 12,54 m²: ustawna, z szafą ok. 274×60 cm, łóżkiem jednoosobowym ok. 200×100 cm i biurkiem ok. 120×60 cm; okna na północny‑zachód sprzyjają spokojnej nauce bez nadmiernego nagrzewania po południu. Leży obok sypialni dla dziecka 9,44 m², co ułatwia stworzenie „skrzydła dziecięcego” i wspólnej strefy nauki lub zabawy. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny dla bliskich lub pracownia hobby, bo pozostają jeszcze dwie sypialnie i wygodny salon.
Sypialnia małżeńska 11,28 m²: mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz dwie szafy ok. 122×62 cm i 120×62 cm; okna na północny‑zachód zapewniają przyjemny chłód latem. Z tej sypialni jest bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki.
Sypialnia dla dziecka 9,44 m²: kompaktowa, ale funkcjonalna — łóżko jednoosobowe ok. 200×100 cm, szafa ok. 184×60 cm, długie biurko ok. 161×60 cm; okna na północny‑wschód sprzyjają rannej aktywności. Pokój sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 12,54 m² oraz łazienką 4,50 m², co daje wygodę wieczornych rytuałów i szybkiego dostępu nocą. Może pełnić rolę gabinetu blisko łazienki lub pokoju gościnnego, jeśli starsze dziecko zajmie większy pokój obok.
Prywatna łazienka 5,84 m²: bardzo duża jak na układ czteropokojowy; wyposażona w wannę z odpływem centralnym ok. 155×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Wejście wyłącznie z sypialni małżeńskiej gwarantuje kameralność.
Łazienka 4,50 m²: funkcjonalna, z wanną ok. 155×70 cm, toaletą ok. 70×45 cm, umywalką ok. 45×60 cm oraz pralką ok. 60×60 cm. Położona tuż obok sypialni dla dziecka 9,44 m², co ułatwia poranne szykowanie i porządek w części dziennej.
Korytarz wejściowy 5,88 m²: wita domowników i gości; przewidziano szafę ok. 120×60 cm. Z korytarza jest wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz do korytarza wewnętrznego. Pomiędzy korytarzami zaplanowano otwarte przejście szerokości 1,19 m.
Korytarz wewnętrzny 4,49 m²: zapewnia wygodny obieg w części nocnej; z tego miejsca wchodzi się do sypialni dla dziecka 12,54 m², sypialni dla dziecka 9,44 m² i łazienki 4,50 m²; dojście prowadzi z korytarza wejściowego.
Loggia 6,63 m²: komfortowa przestrzeń odpoczynku na świeżym powietrzu z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — to idealne miejsce na poranną kawę, letnie posiłki i zieleń doniczkową; usytuowanie przy strefie dziennej ułatwia serwowanie posiłków i sprzyja relaksowi.
Strefa prywatna 17,12 m²: tworzą ją wyłącznie sypialnia małżeńska 11,28 m² oraz prywatna łazienka 5,84 m². Taki układ podnosi komfort dorosłych, skraca wieczorne rytuały i odciąża ogólną łazienkę, gdy dzieci szykują się do szkoły.
Najważniejsze zalety układu.
- Strefa prywatna 17,12 m²: wygodny zestaw złożony z sypialni małżeńskiej i prywatnej łazienki daje domownikom intymność, porządek dnia i nocny spokój. Rodzice zyskują niezależność, a goście i dzieci korzystają z drugiej łazienki bez wchodzenia do części małżeńskiej.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie: sypialnia 12,54 m² i sypialnia 9,44 m² tworzą funkcjonalne „skrzydło” z łatwą komunikacją do łazienki 4,50 m². Większy pokój można alternatywnie przeznaczyć na gabinet albo bawialnię, a mniejszy na sypialnię gościnną, zachowując równocześnie komfort całej rodziny.
- Dwie łazienki, w tym bardzo wygodna prywatna łazienka 5,84 m²: poranne kolejki znikają, a rytm dnia staje się przewidywalny. Domownicy mogą równocześnie brać kąpiel, korzystać z toalety i przygotowywać się do wyjścia bez kolizji funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,39 m² skupia gotowanie, rozmowy i odpoczynek w jednym wnętrzu, dzięki czemu rodzina spędza czas razem, a gospodarze mają kontakt z gośćmi podczas przygotowywania posiłków. Ogranicza to też liczbę przejść i ścian, ułatwiając codzienną organizację.
- Bardzo duży metraż salonu 34,39 m²: wygodnie mieszczą się dwie sofy, stolik kawowy, pełna zabudowa kuchenna i stół dla czterech osób. Jest miejsce na domowe kino, kącik do pracy oraz komfortowy obieg między strefami bez uczucia ścisku.
- Wyjście z salonu na loggię 6,63 m²: posiłki na świeżym powietrzu, leżak lub mini‑ogród stają się naturalnym przedłużeniem części dziennej. To także świetna wentylacja latem i więcej światła dziennego w głównym pokoju.
- Bardzo długi blat kuchenny 375 cm w aneksie: swobodne gotowanie, miejsce na sprzęty i wygodny podział zadań dla dwóch osób jednocześnie. Taki odcinek blatu sprzyja ergonomii, planowaniu posiłków i utrzymaniu ładu na co dzień.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,49 m²: „odcina” strefę nocną, poprawiając ciszę w pokojach dzieci, kiedy w salonie trwa wieczór filmowy. Ułatwia też dyskretne dojście do łazienki 4,50 m² bez przecinania części dziennej.
- Duży metraż sypialni dla dziecka 12,54 m²: wygodnie mieści szeroką szafę, pełnowymiarowe biurko i łóżko, pozostawiając zapas na regał, instrument lub matę do ćwiczeń. To znakomita baza do nauki, zabawy i rozwoju zainteresowań.
- Bliskość łazienki 4,50 m² tuż obok sypialni 9,44 m²: wieczorne kąpiele i nocne wyjścia stają się krótkie i bezpieczne. Główna część dzienna nie jest zakłócana ruchem do sanitariatów, co podnosi komfort gości i domowników.
- Bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki 5,84 m² z sypialni małżeńskiej: pełna kameralność, szybkie poranki i brak konfliktów o dostęp do wanny. Główna łazienka pozostaje dostępna dla pozostałych domowników, co usprawnia porę największego natężenia.
- Dwa wygodne, otwarte przejścia: 0,99 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,19 m między korytarzami usprawniają komunikację, doświetlenie i wietrzenie. Sprzyjają też komfortowemu przemieszczaniu się z zakupami i przy spotkaniach towarzyskich.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodny podział na strefę dzienną i nocną, dwie łazienki oraz jasny salon z wyjściem na loggię. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej dwóch dodatkowych pokoi na gabinet i pokój gościnny w sercu Szczecina.
