3-pokojowe nowe mieszkanie numer 19 – Szczecin, Śródmieście, ul. Powstańców Wielkopolskich 100, piętro drugie, 62,92 m². Duża kuchnia z jadalnią, loggia, strefa prywatna i dodatkowe WC.
To 3-pokojowe nowe mieszkanie obejmuje: salon, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz prywatny, przedsionek oraz loggię.
Opis pomieszczeń i ich funkcji:
- Salon 13,89 m² – kompaktowy pokój dzienny do relaksu z proponowanym zestawem: stolik kawowy ok. 100×60 cm, sofa dwuosobowa ok. 165×100 cm z dwoma siedziskami ok. 80×70 cm oraz fotel ok. 65×65 cm. Ma okna na północny zachód, wyjście na loggię i bezpośrednie wejście do kuchni z jadalnią 16,26 m². Od strony przedsionka znajduje się szerokie, otwarte przejście ok. 1,57 m, a do korytarza prywatnego otwarte przejście ok. 1,06 m, co ułatwia płynny ruch domowników.
- Kuchnia z jadalnią 16,26 m² – wyjątkowo duże, jak na metraż mieszkania, pomieszczenie z dwoma strefami. Część kuchenna: zestaw mebli z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm oraz płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm; do dyspozycji imponujący blat roboczy o łącznej długości ok. 345 cm (ok. 285 cm + 60 cm). Część jadalniana: stół ok. 140×90 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony). Wejście bezpośrednio z salonu (otwarte przejście ok. 1,08 m), przejście do WC 1,82 m² oraz dwa kierunki doświetlenia – okna na północ i zachód – a także wyjście na loggię.
- Sypialnia małżeńska 11,36 m² – ustawny pokój nocny z łóżkiem dwuosobowym ok. 200×160 cm, szafą ok. 290×46 cm oraz dodatkową szafą ok. 106×46 cm. Ulokowany obok salonu i sąsiadujący z sypialnią dla dziecka 8,47 m²; taka bliskość ułatwia wieczorną opiekę nad dzieckiem i skraca drogę do strefy dziennej, a jednocześnie dzięki korytarzowi prywatnemu zapewnia spokój. Okna wychodzą na północny zachód.
- Sypialnia dla dziecka 8,47 m² – kompaktowy, ale kompletny pokój z łóżkiem jednoosobowym ok. 200×100 cm, szafą ok. 140×60 cm, biurkiem ok. 120×60 cm i dodatkową szafą ok. 88×62 cm. Położona tuż obok sypialni małżeńskiej, co sprzyja codziennej logistyce rodziny. Dzięki wielkości i lokalizacji może pełnić także rolę cichego gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub pokoju hobby – zwłaszcza że pozostałe pokoje zapewniają odrębne funkcje. Okna skierowane na północny wschód.
- Łazienka 5,46 m² – bardzo duże, jak na ten metraż mieszkania, pomieszczenie kąpielowe z wanną ok. 155×70 cm z odpływem centralnym, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką ok. 60×60 cm i umywalką ok. 45×60 cm. Rozkład umożliwia wygodne użytkowanie przez kilku domowników.
- WC 1,82 m² – dodatkowe, odrębne pomieszczenie sanitarne z toaletą stojącą ok. 70×45 cm i umywalką ok. 40×40 cm. Wejście bezpośrednio z kuchni z jadalnią, a lokalizacja tuż obok salonu ogranicza kolejki do głównej łazienki.
- Korytarz prywatny 3,66 m² – dyskretna oś komunikacyjna łącząca sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka i łazienkę; dostęp bezpośrednio z salonu przez otwarte przejście ok. 1,06 m. Działa jak bufor akustyczny między strefami.
- Przedsionek 2,00 m² – kompaktowa strefa wejściowa z szafą ok. 120×60 cm; wchodzi się do niego z klatki, a następnie szerokim, otwartym przejściem ok. 1,57 m do salonu. Tworzy z nim wspólną przestrzeń powitalną.
- Loggia 7,18 m² – półzewnętrzna strefa rekreacyjna dostępna z dwóch pomieszczeń: wejście z salonu oraz z kuchni z jadalnią. Dwa niezależne wyjścia zwiększają wygodę użytkowania (poranna kawa od strony kuchni, wieczorny odpoczynek z części dziennej) i sprzyjają przewietrzaniu mieszkania.
Strefy funkcjonalne w mieszkaniu:
- Otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 15,89 m² tworzą: salon 13,89 m² i przedsionek 2,00 m². Taka organizacja daje wrażenie większego wnętrza już od progu, ułatwia komunikację i pozwala elastycznie ustawiać meble w pokoju dziennym, niż gdyby były to dwa zamknięte pomieszczenia.
- Strefę prywatną o łącznej powierzchni 28,95 m² tworzą: sypialnia małżeńska 11,36 m², sypialnia dla dziecka 8,47 m², łazienka 5,46 m² i korytarz prywatny 3,66 m². Wydzielona część nocna zapewnia ciszę, krótkie drogi porannej rutyny i porządek w ruchu domowników.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Strefa prywatna 28,95 m². Oddzielenie dwóch sypialni, łazienki i korytarza daje domownikom spokój i intymność, ułatwia szykowanie się o różnych porach oraz ogranicza przenikanie dźwięków z części dziennej. Dzięki temu poranna kąpiel i wieczorny relaks w sypialniach przebiegają bez zakłóceń, a goście nie ingerują w część nocną.
- Otwarta wspólna przestrzeń 15,89 m²: salon + przedsionek. Szerokie, otwarte przejście ok. 1,57 m między tymi pomieszczeniami wzmacnia wrażenie większego wnętrza i poszerza możliwości aranżacyjne strefy dziennej, w porównaniu z dwoma oddzielnymi pokojami wejściowymi z drzwiami. Łatwiej tu zmieścić wieszak, ławeczkę i ustawić sofę bez poczucia ścisku.
- Osobna kuchnia z jadalnią. Wydzielenie gotowania i jedzenia w oddzielnym pomieszczeniu poprawia komfort w salonie (mniej zapachów i hałasu) i pozwala swobodnie organizować rodzinne posiłki przy stole ok. 140×90 cm bez ingerowania w strefę wypoczynku. Gospodarz może gotować, a goście rozmawiać obok przy drzwiach tarasowych.
- Dodatkowe WC 1,82 m². Druga toaleta przy kuchni z jadalnią i w sąsiedztwie salonu znacząco skraca kolejki, gdy łazienka jest zajęta, co podnosi wygodę w porannym szczycie. Bezpośrednie wejście z kuchni ułatwia szybkie skorzystanie także gościom podczas spotkań przy stole.
- Wydzielony korytarz prywatny 3,66 m². Ten odcinek komunikacyjny porządkuje ruch, odsuwa drzwi sypialni od strefy dziennej i działa jak bariera akustyczna. Otwarte przejście ok. 1,06 m z salonu zapewnia wygodny dostęp bez ciasnoty i pozwala na sprawne nocne przejścia do łazienki.
- Ogromna, jak na ten metraż, kuchnia z jadalnią 16,26 m². Dwa okna (na północ i zachód) oraz powierzchnia umożliwiają wygodne gotowanie, ustawienie stołu dla czterech osób i doposażenie w dodatkowe szafki czy wózek pomocniczy. Komfort pracy jest nieporównywalny z małymi aneksami.
- Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka 5,46 m². Mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i wygodną umywalkę, z zapasem na półki i kosze. Taka skala sprzyja kąpieli dzieci, relaksowi dorosłych i łatwiejszemu sprzątaniu, bez ciągłego przestawiania wyposażenia.
- Wyjście z kuchni z jadalnią na loggię 7,18 m². Można wynieść śniadanie bezpośrednio z blatu na zewnątrz, wietrzyć szybko po gotowaniu i korzystać z dodatkowego światła. Dwa skrzydła komunikacji (drzwi balkonowe w kuchni i w salonie) ułatwiają obieg powietrza w upalne dni.
- Wyjście z salonu na loggię 7,18 m². Strefa wypoczynku płynnie rozszerza się o miejsce na kawę i lekturę, a otwarcie drzwi balkonowych daje przyjemny mikroklimat wieczorami. To idealna scena dla spotkań towarzyskich, gdy część gości przenosi się na zewnątrz.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości ok. 345 cm. Taka długość ułatwia jednoczesne przygotowywanie kilku dań, wygodne rozstawienie małego AGD i ergonomiczne strefy pracy. Nadal pozostaje miejsce na dekor, bez ryzyka, że stół w jadalni zamieni się w pomocniczy blat.
- Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu. Goście nie muszą przechodzić przez część nocną, a domownicy rzadziej blokują główną łazienkę. To realna poprawa komfortu podczas rodzinnych spotkań, meczów czy filmowych wieczorów w salonie.
- Wzajemna bliskość sypialni: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki”, co uspokaja w nocy i skraca interwencje. Jednocześnie dzięki korytarzowi prywatnemu hałas z części dziennej jest wytłumiony, więc reszta mieszkania może normalnie funkcjonować.
Podsumowanie układu i dostępu:
- Wejście do mieszkania prowadzi do przedsionka 2,00 m², skąd szerokim przejściem wchodzi się do salonu.
- Z salonu dostępne są: kuchnia z jadalnią, korytarz prywatny oraz loggia.
- Z kuchni z jadalnią dostępne są: WC oraz loggia.
- Strefę wspólną tworzą: salon i przedsionek (łącznie 15,89 m²).
- Strefę prywatną tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka i korytarz prywatny (łącznie 28,95 m²).
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę oddzielnej kuchni z jadalnią, dużą łazienkę i praktyczne dwie toalety. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących cichego gabinetu oraz lubiących korzystać z loggii dostępnej i z salonu, i z kuchni.
