3‑pokojowe, nowe mieszkanie, numer 85 – Szczecin, Śródmieście, ul. Powstańców Wielkopolskich 100, 8. piętro, 62,92 m² – ogromna kuchnia, loggia, dodatkowe WC, strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon 13,89 m², kuchnię z jadalnią 16,26 m², sypialnię małżeńską 11,36 m², sypialnię dla dziecka 8,47 m², łazienkę 5,46 m², WC 1,82 m², korytarz prywatny 3,66 m², przedsionek 2,00 m² oraz loggię 7,18 m²; znajduje się na ósmym piętrze i ma łączny metraż 62,92 m².
Salon 13,89 m². Kompaktowa strefa dzienna łączy relaks i przyjmowanie gości: mieści stolik kawowy ok. 100×60 cm, dwie dwuosobowe sofy (po ok. 100×165 cm; siedziska 80×70 cm) oraz fotel ok. 65×65 cm. Z salonu jest bezpośrednie wejście do kuchni z jadalnią, szerokie otwarte przejście do przedsionka (ok. 1,57 m) i wygodne przejście do korytarza prywatnego (ok. 1,06 m). Wyjście na loggię ułatwia kontakt z zewnętrzem. Okna skierowane na północny‑zachód.
Kuchnia z jadalnią 16,26 m². Wyjątkowo duże pomieszczenie jak na metraż mieszkania, zaprojektowane do przygotowywania i wspólnego spożywania posiłków. Zabudowa uwzględnia zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm, zmywarkę 60 cm, lodówkę 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, dwa blaty (ok. 285×60 cm oraz 60×60 cm – łącznie 345 cm) oraz stół ok. 140×90 cm z czterema krzesłami. Wejście bezpośrednio z salonu (otwarte przejście ok. 1,08 m), dodatkowo wejście do WC oraz wyjście na loggię. Okna skierowane na północ i zachód.
Sypialnia małżeńska 11,36 m². Wygodnie mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm, szafę ok. 290×46 cm oraz dodatkową szafę ok. 106×46 cm. Położenie tuż obok salonu oraz przy sypialni dla dziecka sprzyja codziennym rytuałom rodzinnym i szybkiemu kontaktowi nocą. Okna skierowane na północny‑zachód.
Sypialnia dla dziecka 8,47 m². Mimo kompaktowej wielkości przewidziano pełny zestaw: łóżko jednoosobowe ok. 200×100 cm, szafę ok. 140×60 cm, biurko ok. 120×60 cm oraz dodatkową szafę ok. 62×60 cm. Sąsiedztwo z sypialnią małżeńską zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka, ułatwia opiekę i jednocześnie pozwala rodzicom zachować spokój wieczorem. Dzięki wielkości i położeniu pomieszczenie może pełnić też funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby, bo bliskość łazienki i szybki dostęp do kuchni z jadalnią sprzyjają wygodzie dnia codziennego. Okna skierowane na północny‑wschód.
Łazienka 5,46 m². Bardzo duża jak na tę klasę metrażu; mieści wannę z odpływem centralnym ok. 155×70 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę ok. 45×60 cm. Rozkład gwarantuje swobodę korzystania przez domowników.
WC 1,82 m². Osobne pomieszczenie z toaletą stojącą ok. 70×45 cm i umywalką ok. 40×40 cm, dostępne bezpośrednio z kuchni z jadalnią; położone tuż obok salonu, co jest bardzo wygodne podczas spotkań i na co dzień.
Korytarz prywatny 3,66 m². Wejście bezpośrednio z salonu; z korytarza wchodzi się do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Ta kompaktowa strefa separuje część dzienną od nocnej, działa jak bufor akustyczny i porządkuje komunikację.
Przedsionek 2,00 m². Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka (obok salonu); mimo niewielkiej wielkości mieści szafę ok. 120×60 cm i naturalnie zaprasza do części dziennej poprzez szerokie, otwarte przejście.
Zintegrowana wspólna przestrzeń 15,89 m². Tworzą ją: salon 13,89 m² oraz przedsionek 2,00 m². Wspólna, otwarta strefa powiększa odczuwalną skalę wnętrza względem wariantu z wydzieleniem tych pomieszczeń, zapewnia lepszy obieg światła, czytelną komunikację i większe możliwości ustawienia mebli.
Strefa prywatna 28,95 m². W jej skład wchodzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę do snu i pracy, intuicyjny dostęp do sanitariatów i komfort oddzielenia od życia towarzyskiego.
Loggia 7,18 m². Funkcjonalny taras z wejściem zarówno z salonu, jak i z kuchni z jadalnią. Ta dwojaka dostępność ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, wietrzenie pomieszczeń i tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej od śniadania po wieczorny relaks.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Strefa prywatna 28,95 m². Skupienie dwóch sypialni, łazienki i korytarza w jednej, wyciszonej części mieszkania to większy komfort snu, porannej toalety i pracy z domu. Domownicy mogą prowadzić codzienne rytuały bez kolizji z życiem towarzyskim w części dziennej, a goście nie ingerują w sferę osobistą.
- Otwarta wspólna przestrzeń 15,89 m² – salon + przedsionek. Brak barier między wejściem a strefą wypoczynku daje wrażenie większego wnętrza, więcej światła i elastyczność ustawienia mebli. Łatwiej zaplanować miejsce na szafkę na buty, ławkę lub wieszak i wciąż zachować wygodny obieg, co byłoby trudne przy dwóch osobnych pomieszczeniach.
- Osobna kuchnia z jadalnią 16,26 m². Wydzielenie gotowania i jedzenia od salonu ogranicza zapachy oraz hałas, a jednocześnie pozwala na swobodne gotowanie w kilka osób i komfortowe posiłki przy pełnowymiarowym stole. Dwie ekspozycje okien poprawiają wentylację i doświetlenie blatu.
- Imponujący blat kuchenny 345 cm. Długa, ciągła przestrzeń robocza ułatwia ergonomię przygotowywania posiłków, rozstawienie małego AGD i wygodny podział na strefy: mycia, krojenia i serwowania. Gotowanie równoległe przez dwie osoby staje się naturalne i bezkolizyjne.
- Dodatkowe WC 1,82 m² przy części dziennej. Wejście bezpośrednio z kuchni z jadalnią i bliskość salonu podnoszą komfort gości i domowników, skracając drogę podczas spotkań czy nocnych pobudek. Odciążenie łazienki skraca poranne kolejki i porządkuje rytm dnia.
- Wydzielony korytarz prywatny 3,66 m². Działa jak filtr akustyczny między dziennym gwarem a sypialniami, daje czytelny dostęp do obu pokoi i łazienki, a przy tym zapewnia spokój, gdy ktoś pracuje lub śpi. Dzięki temu część dzienna może tętnić życiem bez zakłóceń.
- Bardzo duża łazienka 5,46 m². Pełnowymiarowa wanna, pralka i wygodna umywalka mieszczą się bez kompromisów, co ułatwia kąpiele dzieci, relaksujące wieczorne rytuały oraz montaż dodatkowych półek. Większa swoboda ruchu poprawia bezpieczeństwo i wygodę.
- Wyjścia z kuchni i salonu na loggię 7,18 m². Dwa niezależne dostępy umożliwiają płynny ruch domowników i serwowanie posiłków na zewnątrz. Sprzyja to wietrzeniu krzyżowemu, tworzy letnią jadalnię i kącik kawowy bez potrzeby przechodzenia przez całe mieszkanie.
- Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Sąsiedztwo obu pokoi ułatwia opiekę nocą i szybki kontakt, a jednocześnie dzięki korytarzowi prywatnemu zapewnia poczucie intymności. To ważne przy małych dzieciach oraz w porannym pośpiechu.
- Szerokie, wygodne przejścia i bezpośrednia komunikacja. Otwory 1,57 m (między salonem a przedsionkiem), 1,08 m (między kuchnią z jadalnią a salonem) i 1,06 m (między salonem a korytarzem prywatnym) ułatwiają mijanie się, wnoszenie większych mebli i zapewniają lepszy obieg powietrza. Bezpośrednie wejście do kuchni z jadalnią z salonu skraca drogę serwowania i komunikację podczas spotkań.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią dużą kuchnię z jadalnią, dwustrefowy układ dzienny‑nocny oraz wygodę dodatkowego WC. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących kompaktowego gabinetu oraz lubiących spędzać czas na loggii.
