3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 30, Szczecin, Śródmieście, ul. Powstańców Wielkopolskich 100, trzecie piętro, 62,92 m² – ogromna kuchnia z jadalnią, bardzo duża łazienka, loggia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon 13,89 m², kuchnię z jadalnią 16,26 m², sypialnię małżeńską 11,36 m², sypialnię dla dziecka 8,47 m², łazienkę 5,46 m², WC 1,82 m², korytarz prywatny 3,66 m², przedsionek 2,00 m² oraz loggię 7,18 m².
Opis pomieszczeń:
- Salon. Kompaktowy metraż pozwala na strefę wypoczynku z kawowym stolikiem ok. 100×60 cm, dwuosobową sofą ok. 100×165 cm (dwa siedziska), fotelem ok. 65×65 cm. Okna wychodzą na północny‑zachód, a z pokoju dziennego jest bezpośrednie wejście do kuchni z jadalnią (otwarte przejście ok. 1,08 m), szerokie otwarcie do przedsionka (ok. 1,57 m), wygodne przejście do korytarza prywatnego (ok. 1,06 m) oraz wyjście na loggię.
- Kuchnia z jadalnią. Bardzo duża jak na metraż mieszkania, przeznaczona do przygotowywania i spożywania posiłków. Wyposażenie obejmuje zestaw mebli z jednokomorowym zlewem, zmywarką 60, lodówką 60, płytą czteropalnikową 60 oraz blaty o łącznej długości ok. 345 cm (odcinek ok. 285 cm i wyspa/narożnik ok. 60 cm). W części jadalnej stół ok. 140×90 cm z czterema krzesłami. Wejście bezpośrednio z salonu, dalej przejście do WC, wyjście na loggię. Okna na północ i zachód.
- Sypialnia małżeńska. Metraż pozwala na łóżko 160×200 cm, szafę ok. 290×46 cm oraz dodatkową szafę ok. 106×46 cm. Usytuowana obok salonu i tuż przy sypialni dla dziecka, co daje wygodę nocnej opieki i krótszą drogę do strefy dziennej. Okna na północny‑zachód.
- Sypialnia dla dziecka. Kompaktowa, lecz funkcjonalna: łóżko 200×100 cm, szafa ok. 140×60 cm, biurko 120×60 cm oraz dodatkowa szafa ok. 62×60 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej sprzyja szybkiemu reagowaniu na potrzeby dziecka i prostemu harmonogramowi dnia. Okna na północny‑wschód. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako domowy gabinet, ciche miejsce do nauki, pokój gościnny lub pracownia hobby – blisko strefy nocnej, a jednocześnie oddalony od tętniącej życiem części dziennej.
- Łazienka. Bardzo duża jak na ten metraż. Mieści wygodną wannę 155×70 cm z odpływem centralnym, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm, co ułatwia codzienną pielęgnację i kąpiele dzieci.
- WC. Niewielkie, lecz praktyczne: toaleta stojąca ok. 70×45 cm oraz umywalka 40×40 cm. Wejście bezpośrednio z kuchni z jadalnią, a jego sąsiedztwo salonu podnosi wygodę dla domowników i gości.
- Korytarz prywatny. Kompaktowy trakt prowadzący z salonu do trzech drzwi: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch i akustycznie osłania strefę nocną.
- Przedsionek. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu; obok znajduje się salon. Pomimo małego metrażu przewidziano tu szafę ok. 120×60 cm, a szerokie, otwarte przejście do salonu buduje reprezentacyjny front.
- Loggia. Powierzchnia ok. 7,18 m² mieści zestaw kawowy i rośliny, zapewniając miejsce na relaks. Dwa niezależne wejścia – z salonu i z kuchni z jadalnią – to duża wygoda podczas posiłków na świeżym powietrzu i wietrzenia.
Strefy funkcjonalne:
- Zintegrowana, wspólna strefa dzienna 15,89 m² tworzona przez: salon 13,89 m² i przedsionek 2,00 m². Daje lepsze doświetlenie, swobodniejszy ruch i większe pole manewru aranżacyjnego niż dwa odseparowane pomieszczenia.
- Strefa prywatna 28,95 m² tworzona przez: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę i korytarz prywatny. Chroni ciszę nocną, porządkuje funkcje oraz oddziela rytm dnia od nocnego.
Największe atuty układu i wyposażenia.
- Strefa prywatna o łącznej powierzchni 28,95 m². Wyodrębnienie sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i korytarza prywatnego gwarantuje ciszę w porach odpoczynku, komfort porannych przygotowań oraz porządek funkcji bez przecinania stref dziennej i nocnej, co doceni każda rodzina.
- Otwarta wspólna przestrzeń 15,89 m²: salon + przedsionek. Połączenie reprezentacyjnego wejścia z częścią dzienną daje wrażenie większego metrażu, lepszy przepływ światła i powietrza, a także większą swobodę ustawienia sofy, konsoli czy wieszaka niż w wariancie dwóch zamkniętych pomieszczeń.
- Osobna kuchnia z jadalnią 16,26 m². Wydzielenie funkcji gotowania i spożywania posiłków w oddzielnym pomieszczeniu ogranicza zapachy w salonie, ułatwia utrzymanie ładu podczas przyjęć oraz pozwala wygodnie pracować przy stole bez odwracania uwagi domowników wypoczywających w części dziennej.
- Dodatkowe WC 1,82 m². Druga toaleta eliminuje poranne „korki”, poprawia komfort gości i domowników, a w razie dłuższej kąpieli w łazience zapewnia ciągłą dostępność sanitariatów — praktyczne rozwiązanie w trzypokojowym mieszkaniu.
- Wydzielony korytarz prywatny 3,66 m². Ten krótki bufor akustyczny separuje sferę nocną od dziennej, pozwala „wygasić” hałas z salonu i kieruje ruch bezpośrednio do sypialni i łazienki, co zwiększa codzienny komfort.
- Ogromna jak na ten metraż kuchnia z jadalnią 16,26 m². Pomieści pełne AGD, duży stół dla czterech osób i wygodny układ blatów, dzięki czemu gotowanie, wspólne posiłki i prace domowe odbywają się bez ścisku i kolizji.
- Bardzo duża łazienka 5,46 m². Wanna, pełnowymiarowa pralka, umywalka i toaleta mieszczą się bez kompromisów, co ułatwia kąpiele dzieci, wieczorne rytuały i organizację dnia, a także poprawia ergonomię strefy sanitarnej.
- Dwa wyjścia na loggię 7,18 m²: z kuchni z jadalnią oraz z salonu. To idealne rozwiązanie do serwowania posiłków na świeżym powietrzu, szybkiego wietrzenia obu pomieszczeń i budowania przyjemnej ciągłości między gotowaniem, biesiadowaniem i odpoczynkiem.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości ok. 345 cm. Taki odcinek roboczy—wraz z jednokomorowym zlewem, zmywarką, płytą i lodówką—daje komfort przygotowywania posiłków, miejsce na ekspres czy robot kuchenny oraz wygodę we dwoje.
- Bliskie sąsiedztwo WC tuż obok salonu. Goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną, a domownicy korzystają z toalety nawet podczas kąpieli w łazience, co usprawnia rytm poranny i wieczorny bez oczekiwania.
- Wzajemna bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko „na wyciągnięcie ręki” w nocy, co podnosi poczucie bezpieczeństwa, jednocześnie obie sypialnie pozostają w cichym skrzydle, z dala od gwaru dziennego.
- Wygodne przejścia i wejścia między kluczowymi pomieszczeniami. Bezpośrednie wejście do kuchni z jadalnią z salonu, wejście do WC prosto z kuchni, a także otwarte przejścia o szerokości ok. 1,08 m, 1,57 m i 1,06 m poprawiają cyrkulację, doświetlenie oraz ułatwiają wnoszenie większych przedmiotów i serwowanie posiłków.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniącej duży metraż kuchni, wygodną łazienkę i wyraźnie wyodrębnioną strefę nocną. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują osobnego pokoju do pracy i lubią korzystać z loggii bezpośrednio z części dziennej.
