3-pokojowe nowe mieszkanie numer 103, Szczecin, Śródmieście, ul. Powstańców Wielkopolskich 100, 10. piętro, 62,59 m² – ogromna kuchnia z jadalnią, loggia, wyraźna strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek, salon, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz prywatny oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wyraźna strefa prywatna 28,95 m². Oddzielenie obu sypialni i łazienki przez korytarz prywatny zapewnia ciszę i komfort porannych oraz wieczornych rytuałów. Otwarte przejście 1,06 m między salonem a korytarzem ułatwia dostęp, a jednocześnie działa jak bufor akustyczny, ograniczając przenikanie dźwięków z części dziennej do miejsc odpoczynku.
-
Otwarta, wspólna przestrzeń 15,89 m²: salon + przedsionek. Zintegrowanie wejścia z pokojem dziennym, w tym szerokie przejście 1,56 m, tworzy wrażenie większego wnętrza, usprawnia komunikację i daje więcej scenariuszy aranżacyjnych (np. konsola, ławka na buty, galerii obrazów) bez konieczności rezygnacji z wygodnych siedzisk i stołu kawowego.
-
Osobna, wyjątkowo duża kuchnia z jadalnią 15,93 m² z blatami o łącznej długości ok. 335 cm. Wydzielenie gotowania i spożywania posiłków od salonu ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu, pozwala swobodnie nakryć stół dla czterech osób, a rozbudowany zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew) i długi blat ułatwiają wygodne gotowanie nawet przy jednoczesnym biesiadowaniu.
-
Bardzo duża łazienka 5,46 m². Mieści wygodną wannę 155x70 cm, pralkę 60x60 cm, umywalkę i toaletę, dzięki czemu komfortowo zrealizujesz kąpiel dziecka, spokojne wieczorne spa czy szybkie poranne przygotowania. Jest to rzadko spotykana skala w mieszkaniu tej wielkości i realna przewaga w codziennym życiu.
-
Dodatkowe WC 1,82 m² przy części dziennej. Wejście bezpośrednio z kuchni z jadalnią i bliskość salonu są idealne dla gości oraz domowników, zmniejszają kolejki do głównej łazienki i pozwalają zachować prywatność strefy nocnej, gdy w łazience trwa kąpiel czy pranie.
-
Dwa niezależne wyjścia na loggię 7,18 m² z salonu i z kuchni z jadalnią. To wygoda serwowania posiłków na świeżym powietrzu, lepsza wentylacja (sprawny przewiew przy uchyleniu obu drzwi) i większa elastyczność korzystania z zewnętrznej strefy relaksu, zwłaszcza na 10. piętrze z lepszym widokiem i większym dystansem od ulicznego zgiełku.
-
Płynny serwis między salonem a kuchnią z jadalnią dzięki otwartemu przejściu 1,08 m i bezpośredniemu wejściu. Łatwiej podasz dania do stołu, utrzymasz kontakt z domownikami czy gośćmi podczas gotowania, a jednocześnie zachowujesz odrębność pomieszczeń, co poprawia ład i komfort korzystania z części dziennej.
-
Bliskość obu sypialni. Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem w nocy, sprzyja budowaniu bliskości rodzinnej i skraca dystans komunikacyjny rano. Jednocześnie prywatny korytarz odcina je od tętniącej życiem części dziennej, co pozytywnie wpływa na jakość snu i koncentrację.
Zintegrowana wspólna strefa.
Tworzą ją: salon 13,89 m² i przedsionek 2,00 m² (łącznie 15,89 m²). Brak drzwi i szerokie przejście 1,56 m dają przyjemny efekt oddechu przy wejściu, łatwe mijanie się kilku osób, wygodne wniesienie zakupów czy wózka, a także większą swobodę ustawienia konsoli, wieszaka lub ławki.
Strefa prywatna.
Tworzą ją: sypialnia małżeńska 11,36 m², sypialnia dla dziecka 8,47 m², łazienka 5,46 m² oraz korytarz prywatny 3,66 m² (łącznie 28,95 m²). Taki podział gwarantuje spokój i intymność domowników, porządek w porannym i wieczornym rytmie oraz wygodny, krótki dostęp do łazienki wprost z obu sypialni.
Opis pomieszczeń.
-
Przedsionek 2,00 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio tutaj; tuż obok znajduje się salon. Mieści szafę o głębokości ok. 60 cm, a szerokie, otwarte przejście 1,56 m do salonu pozwala wygodnie wnieść zakupy i witać gości bez ciasnoty.
-
Salon 13,89 m². Kompaktowy pokój wypoczynku z miejscem na stolik kawowy ok. 100x60 cm, sofę dwuosobową ok. 100x165 cm, dodatkową sofę (dwa siedziska 80x70 cm) i fotel 65x65 cm. Okna na północny zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami. Wejścia: zintegrowane z przedsionkiem, bezpośrednio do kuchni z jadalnią (otwarte przejście 1,08 m), do korytarza prywatnego (otwarte przejście 1,06 m) oraz na loggię.
-
Kuchnia z jadalnią 15,93 m². Bardzo duże pomieszczenie z zestawem mebli kuchennych: zlew jednokomorowy, zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, dwa odcinki blatu (ok. 285 cm i 50 cm, łącznie ok. 335 cm). Część jadalniana z prostokątnym stołem ok. 140x90 cm i czterema krzesłami. Okna na północ i zachód. Wejścia: bezpośrednio z salonu, do WC oraz na loggię. Taki układ ułatwia pracę w kuchni, serwowanie posiłków i wietrzenie.
-
Sypialnia małżeńska 11,36 m². Zmieści łóżko 160x200 cm, szafę ok. 290 cm szerokości oraz dodatkową szafę ok. 106 cm. Okna na północny zachód sprzyjają spokojnym, mniej nagrzewającym się popołudniom. Położona przy salonie i obok sypialni dla dziecka – to wygoda opieki, szybki kontakt z maluchem i krótsza droga do łóżka po wieczornym seansie w pokoju dziennym. Dostęp przez korytarz prywatny.
-
Sypialnia dla dziecka 8,47 m². Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko 100x200 cm, szafy (ok. 140x60 cm i 62x60 cm) oraz biurko 120x60 cm. Okna na północny wschód zapewniają jasne poranki sprzyjające nauce. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę i daje poczucie bliskości. Alternatywne użytkowanie: idealny gabinet z porannym światłem dla pracy zdalnej, pokój gościnny, biblioteka lub małe studio hobbystyczne – blisko łazienki i odseparowane od zgiełku części dziennej. Dostęp przez korytarz prywatny.
-
Łazienka 5,46 m². Wyposażona w wannę 155x70 cm z odpływem centralnym, toaletę, pralkę 60x60 cm i umywalkę 45x60 cm. Wejście z korytarza prywatnego umożliwia wygodne korzystanie mieszkańcom obu sypialni bez naruszania części dziennej.
-
WC 1,82 m². Osobne pomieszczenie z toaletą i umywalką 40x40 cm. Wejście bezpośrednio z kuchni z jadalnią; bliskość salonu znacznie zwiększa wygodę gości i odciąża łazienkę w godzinach szczytu domowych aktywności.
-
Korytarz prywatny 3,66 m². Kompaktowy łącznik sypialni z łazienką. Wejście z salonu (otwarte przejście 1,06 m), a z niego dostęp do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Ogranicza rozprzestrzenianie się hałasu i porządkuje ruch domowników.
-
Loggia 7,18 m². Funkcjonalna przestrzeń wypoczynkowa z dwoma wejściami: z salonu i z kuchni z jadalnią. To znakomite miejsce na poranną kawę i popołudniowy posiłek pod chmurką, a dwa niezależne wyjścia ułatwiają codzienną eksploatację i poprawiają wentylację zarówno strefy gotowania, jak i wypoczynku.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która potrzebuje bliskości sypialni i wygodnej, dużej kuchni z jadalnią do wspólnego gotowania i jedzenia. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, ceniących jasny gabinet, wyraźny podział na część nocną oraz wygodę loggii i dodatkowego WC.
