-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,35 m² jako wspólna strefa dzienna to korzyść finansowa i funkcjonalna: jedno miejsce codziennych aktywności ułatwia życie najemcom, wzmacnia integrację domowników i sprzyja wynajmowi. Sofę dwuosobową, pełny zestaw kuchenny (lodówka 60×60, zmywarka 60×44, płyta 60×60, zlew 60×60, blat ok. 205×60) oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami ustawisz bez ścisku, a okna na wschód i północ zapewnią światło o poranku i neutralny chłód latem, czego nie dają trzy odrębne, mniejsze pokoje.
-
Sypialnia jednoosobowa 11,10 m² zwiększa atrakcyjność inwestycyjną, bo pozwala wynająć mieszkanie dwuosobowo lub parze z dzieckiem. Obok znajdują się gabinet 10,85 m² i łazienka 4,50 m², co ułatwia codzienność i skraca poranne trasy. Standardowe łóżko 200×100 cm oraz dwie szafy (około 186×60 i 40×40) mieszczą garderobę i rzeczy sezonowe, a okna na wschód i północny wschód dają łagodne, poranne światło. Alternatywnie to świetny pokój gościnny, dziecięcy albo pokój studenta przy wynajmie kilkuosobowym.
-
Gabinet 10,85 m² to osobna, cicha przestrzeń do pracy z biurkiem 176×70 cm i dużą szafą 206×60 cm; bliskość salonu z aneksem umożliwia szybkie przerwy na kawę, a jednocześnie zamknięte drzwi ograniczają dźwięki. Okno na wschód wspiera koncentrację dzięki porannemu światłu. W razie potrzeby z łatwością przekształcisz go w dodatkową sypialnię, co zwiększa potencjał dochodowy mieszkania przy wynajmie na pokoje i poprawia elastyczność oferty.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon 19,16 m² powiększa codzienną strefę życia o sezonową jadalnię pod chmurką, kącik kawowy i miniogród. Poranne słońce z kierunków wschodnich sprzyja śniadaniom, a skrzydło balkonowe ułatwia wietrzenie po gotowaniu. Co istotne, balkon ma dwa wejścia: z salonu oraz z gabinetu, dzięki czemu domownicy lub najemcy nie przeszkadzają sobie nawzajem podczas korzystania z zewnętrznej części mieszkania.
-
Wyjście z gabinetu na balkon 19,16 m² pozwala robić regenerujące przerwy w pracy, prowadzić rozmowy telefoniczne na świeżym powietrzu i szybko przewietrzyć pokój. Gdy gabinet pełni funkcję dodatkowej sypialni, osobisty dostęp do balkonu znacząco podnosi komfort i prywatność rezydenta, a dla właściciela oznacza możliwość wyższej stawki najmu dzięki unikalnemu udogodnieniu rzadko spotykanemu w pokojach tej wielkości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,50 m² tuż obok sypialni jednoosobowej skraca nocne wyjścia i poranne przygotowania, co szczególnie doceni dziecko, senior lub gość. Wanna 170×70 cm, toaleta i umywalka 40×50 cm zapewniają pełną funkcjonalność, a umiejscowienie przy sypialni ogranicza ruch w strefie dziennej, podnosząc komfort osób przebywających w salonie i gabinecie podczas porannych godzin szczytu.
-
Bliskie sąsiedztwo gabinetu 10,85 m² tuż obok salonu z aneksem usprawnia rytm dnia: łatwo przenieść się od pracy do relaksu i odwrotnie, a kuchenny blat szybko staje się zapleczem dla spotkań online z kawą pod ręką. Jednocześnie ustawienie drzwi i niezależne okno izolują dźwięki, dzięki czemu część dzienna zachowuje swój charakter, a reszta mieszkania nie jest obciążona ruchem charakterystycznym dla domowego biura.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,52 m pomiędzy korytarzem wejściowym 7,58 m² a salonem z aneksem tworzy wygodne, reprezentacyjne wejście, usprawnia komunikację i doświetla korytarz światłem z okien w salonie. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem, sypialni jednoosobowej, gabinetu i łazienki), a samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, tuż obok łazienki, co ułatwia szybkie skorzystanie z niej po powrocie do domu i redukuje przemieszczanie się po strefie prywatnej.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora nastawionego na wynajem dwu- lub trzyosobowy, który oczekuje elastyczności (gabinet jako dodatkowa sypialnia) i mocnych atutów w ogłoszeniu (ogromny balkon). Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasną strefę dzienną, wygodny układ i funkcje sprzyjające codziennemu komfortowi.
