-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,58 m² – dwa pełne pokoje na małym metrażu ograniczają koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie zapewniają funkcjonalny podział na część dzienną i prywatną. Minimalny metraż korytarza wejściowego działa korzystnie dla budżetu, a trzecie, ostatnie piętro zwiększa atrakcyjność inwestycyjną dzięki ograniczeniu hałasu ponad mieszkaniem i lepszemu nasłonecznieniu po południu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,08 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,47 m²) oraz korytarz wejściowy (3,61 m²), daje odczucie większego wnętrza niż w układzie z rozdzielonymi pomieszczeniami. Zyskujesz elastyczność aranżacji, dłuższe ściany użytkowe pod meble i możliwość wydzielania stref bez ścian, a zachodnie światło z okien salonu naturalnie dociera w głąb wejścia, podkreślając komfort codziennego użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co redukuje metry kwadratowe konieczne do uzyskania pełnej funkcjonalności. Dwuosobowa sofa zapewnia wygodę relaksu, kuchnia z lodówką, zlewem jednokomorowym, kompaktową zmywarką, czteropalnikową płytą i blatem ok. 195 cm pozwala gotować bez kompromisów, a stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami sprzyja szybkim posiłkom. Okna na zachód zapewniają przytulne popołudniowe słońce.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,02 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla strefę wejściową i daje poczucie swobody użytkowania. Ułatwia to wnoszenie większych mebli, organizację spotkań i wietrzenie, a także pozwala swobodnie kształtować układ mebli bez ograniczeń wąskimi światłami przejść, co jest rzadkie w mieszkaniach o tak kompaktowym metrażu.
-
Sypialnia jednoosobowa (12,87 m²) jako dodatkowy pokój to ogromny atut inwestycyjny: umożliwia najem na pokoje, wygodne życie singla lub pary, a w razie potrzeby pracę z domu. Dzięki lokalizacji obok części dziennej i łazienki domownicy i goście korzystają z łatwego dostępu, a okna na półudniowy‑zachód i zachód zapewniają przyjemne światło do wieczora. Alternatywnie pomieści gabinet, pokój gościnny lub studio hobbystyczne.
-
Duża wielkość sypialni jednoosobowej (12,87 m²) pozwala komfortowo ustawić łóżko 100×200 cm, pojemną szafę o szerokości ok. 188 cm oraz dodatkową węższą szafę, a nawet wstawić biurko bez utraty wygody poruszania się. Taka skala pokoju rzadko spotykana w dwóch pokojach do 40 m² podnosi standard najmu długoterminowego i zwiększa satysfakcję użytkownika, a podwójna ekspozycja sprzyja naturalnemu doświetleniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,48 m²) tuż obok sypialni jednoosobowej usprawnia poranne i nocne rytuały, zmniejszając ruch w części dziennej i poprawiając komfort wszystkich domowników. Wanna 170 cm zapewnia relaks po pracy, a umywalka, toaleta oraz pralka ustawione w jednym pomieszczeniu upraszczają codzienne czynności. Dostęp do łazienki z korytarza wejściowego gwarantuje prywatność mieszkańca sypialni, gdy przyjmujesz gości w salonie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,24 m²) to codzienny zysk: posiłek na świeżym powietrzu, szybkie przewietrzenie kuchni i kameralna strefa relaksu z zachodnim słońcem. Wejście na balkon odbywa się bezpośrednio tylko z salonu, co zwiększa intymność strefy prywatnej i porządkuje ruch. Na ostatnim piętrze zyskujesz dodatkowo spokój oraz ładniejszy widok ponad koronami ogródków i zabudową sąsiednią.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (3,61 m²), znajdującego się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia przyjmowanie gości i szybkie odkładanie rzeczy do szafy. Z korytarza masz niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, do sypialni jednoosobowej oraz do łazienki, co gwarantuje prywatność i klarowną komunikację. Taki układ ogranicza puste metry i obniża koszty utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcjonalności.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla inwestora szukającego bezpiecznego adresu pod wynajem długoterminowy lub na pokoje dzięki oddzielnej sypialni i mocnej strefie dziennej. Doceni je także singiel lub para, którzy chcą wygodnie żyć na ostatnim piętrze, z zachodnimi widokami, balkonem i elastyczną aranżacją otwartej strefy 20,08 m².
