-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,35 m²) łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków, co sprzyja życiu towarzyskiemu i ogranicza metraż potrzebny na korytarze czy oddzielne pokoje. Kompaktowy zestaw kuchenny z lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową, zlewem oraz blatem ok. 2 m, do tego dwuosobowa sofa i stolik śniadaniowy dla dwóch osób tworzą wygodną strefę dzienną. Dwa kierunki okien (północ i zachód) zapewniają równomierne oświetlenie w ciągu dnia i przyjemne popołudniowe słońce. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszy przepływ domowników, łatwiejsze doświetlenie i niższe koszty wyposażenia.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa 13,02 m² – funkcjonalny atut inwestycyjny i komfortowy metraż. Pokój mieści pełnowymiarowe łóżko, dużą szafę oraz dodatkową szafkę, a północno‑zachodnie okna dają spokojne światło sprzyjające wypoczynkowi. Położenie tuż obok gabinetu i łazienki skraca wieczorne trasy i podnosi prywatność. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako sypialnia gościnna, wygodny pokój młodzieżowy albo „master” z biurkiem. W ujęciu inwestycyjnym metraż pozwala oferować standard premium pojedynczemu najemcy lub parze, jednocześnie pozostawiając gabinet jako home office bądź drugą sypialnię.
-
Osobny gabinet 10,85 m² – idealny do pracy z domu, nauki lub cichej twórczości dzięki zachodnim oknom z popołudniowym światłem. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie przerwy na posiłek i utrzymuje aktywną dzienną strefę w jednym ciągu, pozostawiając sypialnię bardziej kameralną. Po adaptacji gabinet staje się pełnoprawną dodatkową sypialnią, co zwiększa potencjał najmu na dwa niezależne pokoje, poprawiając rentowność. Bliskość sypialni pozwala też stworzyć układ rodzinny: sypialnia rodziców + pokój dziecka przy strefie dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 15,54 m² daje naturalne przedłużenie strefy dziennej: latem posiłki i spotkania przenoszą się na zewnątrz, a duża powierzchnia tarasu mieści stół, leżaki i zieleń. Zachodnia ekspozycja dodaje klimatu wieczornym kolacjom, a drugie wyjście z gabinetu usprawnia cyrkulację i wietrzenie całej części dziennej. To bezpośrednie przejście zwiększa funkcjonalność kuchni i jadalni, bo łatwo serwować posiłki pod gołym niebem.
-
Wyjście z gabinetu na balkon 15,54 m² to rzadko spotykany atut: w pracy możesz robić krótkie przerwy na świeżym powietrzu, a przy wykorzystaniu pokoju jako sypialni – uzyskujesz półprywatną strefę zewnętrzną. Zachodnie słońce podnosi komfort popołudniowych godzin, sprzyjając relaksowi po pracy. Dwa niezależne wejścia na taras (z salonu i z gabinetu) poprawiają codzienną logistykę, rozdzielają ruch domowników i zwiększają atrakcyjność mieszkania w oczach najemców.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,17 m² tuż obok sypialni jednoosobowej podnosi wygodę wieczornych i porannych rutyn, ograniczając przemieszczanie się przez część dzienną. Pełne wyposażenie (wanna 170 cm, toaleta stojąca, umywalka i pralka) zapewnia kompletną funkcjonalność. Dla reszty mieszkania to również korzyść – goście wejdą do łazienki prosto z korytarza wejściowego, nie zakłócając spokoju w sypialni ani pracy w gabinecie.
-
Bliskie sąsiedztwo gabinetu 10,85 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera dynamiczny tryb dnia: łatwo przenieść spotkanie przy stole do miejsca pracy lub odwrotnie. Taki układ skraca trasy, gdy potrzebujesz drukarki czy notatek, a jednocześnie drzwi gabinetu pozwalają szybko odciąć hałas strefy dziennej. Dla całego mieszkania to ważne, bo utrzymuje wyraźny podział na część aktywną i spokojną, co przekłada się na lepsze samopoczucie domowników i najemców.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,53 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia cyrkulację światła i ułatwia komunikację z każdą częścią mieszkania. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem i jadalnią, sypialni, gabinetu, łazienki), a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego z szafą przydatną na start dnia. Co istotne, łazienka zlokalizowana przy wejściu ogranicza ruch gości w strefach prywatnych, a szerokie przejście ułatwia wnoszenie mebli i codzienne funkcjonowanie.
