763 339,63 zł
17 645,39 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
43,26 m²
Piętro:
7 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,69 m
Strony świata:
północny zachód (NW), południowy zachód (SW)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Termin oddania:
rok 2028
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M632, Gdańsk, Śródmieście, ul. Żabi Kruk 14, 7. piętro, 43,26 m² – strefa dzienna 21,35 m², duża sypialnia, ponadstandardowa łazienka. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (21,35 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w dwupokojowym mieszkaniu daje lepszy kontakt domowników i gości, więcej światła oraz wygodę serwowania. Sofa z ławą, pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) i stół dla czterech osób tworzą funkcjonalną całość, bez zbędnych ścian i drzwi, które zabierałyby cenne metry przy wydzielaniu osobnych pomieszczeń.
Duża sypialnia małżeńska (12,60 m²) mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę 286 cm, a mimo to zapewnia swobodę poruszania i możliwość dodania toaletki lub biurka. Dzięki temu strefa nocna działa komfortowo nie tylko do snu, ale i do pracy zdalnej czy cichej lektury, co w mieszkaniu z jednym dodatkowym pokojem ma szczególne znaczenie dla codziennej wygody.
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,24 m²) pozwala na wygodne użytkowanie przez domowników i gości: jest pełnowymiarowa wanna, toaleta, pralka oraz umywalka z wygodnym dostępem. Taka wielkość oznacza łatwiejsze kąpiele dzieci, komfort przy pielęgnacji oraz miejsce na dodatki ścienne, bez ciasnoty typowej dla mniejszych pomieszczeń kąpielowych w podobnych mieszkaniach dwupokojowych.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych czynności: w trakcie gotowania łatwo umyć ręce, a goście skorzystają z niej bez wchodzenia w głąb części prywatnej. Skraca to drogi komunikacyjne, ogranicza ruch przez sypialnię małżeńską i pomaga utrzymać czystość w strefie dziennej, co przekłada się na realny komfort całego mieszkania.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to oszczędność metrów i wygodny, krótki dostęp do strefy odpoczynku bez kluczenia korytarzami. Dla pary to szybkie przejście do wieczornego wyciszenia, dla rodzica – łatwiejszy nasłuch dziecka, a dla pracujących w domu – możliwość błyskawicznego przeniesienia się do cichej przestrzeni, gdy wymagana jest koncentracja.
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia przepływ światła do przedpokoju i skraca dystans od drzwi do kuchni. Szeroki otwór wspiera też naturalną wentylację oraz daje większą elastyczność ustawienia mebli w obu strefach, bez wrażenia zwężenia w newralgicznym punkcie komunikacyjnym mieszkania.
Zróżnicowana ekspozycja okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na północny‑zachód, a w sypialni małżeńskiej na południowy‑zachód, zapewnia przyjemne, popołudniowe światło tam, gdzie jest najbardziej potrzebne. Strefa dzienna nie przegrzewa się w upały, pozostaje równomiernie doświetlona, a sypialnia korzysta z ciepłych promieni pod wieczór – idealnych do relaksu, pracy przy biurku lub czytania.
Wejście w korytarz wejściowy (4,07 m²) z łazienką tuż obok to praktyczny start dnia i wygoda po powrocie: można natychmiast odświeżyć ręce, zdjąć okrycie w szafie 88 cm i spokojnie przejść do strefy dziennej. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej, a ruch w mieszkaniu odbywa się intuicyjnie, co ogranicza hałas i utrzymuje porządek w pokojach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, dużą sypialnię z miejscem na biurko oraz komfort dużej łazienki. Sprawdzi się też jako pierwsze M dla osoby pracującej hybrydowo i lubiącej przyjmować gości w funkcjonalnej, wygodnej przestrzeni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon - pt 10:00 - 18:00
Sob 10:00 - 14:00
