723 911,10 zł
15 253,08 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
47,46 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,65 m
Strony świata:
południowy wschód (SE), południowy zachód (SW)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Termin oddania:
rok 2028
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M231 — Gdańsk, Śródmieście, ul. Żabi Kruk 14, 3. piętro, 47,46 m² — duży salon, ogromna łazienka, szerokie przejście. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,20 m², sypialnię małżeńską 12,60 m², łazienkę 6,32 m² oraz korytarz wejściowy 5,34 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej, dobrze doświetlonej (półudniowy‑wschód) strefie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, rozmowie z domownikami i gośćmi podczas gotowania oraz łatwemu serwowaniu posiłków do stołu 131×90 cm. W porównaniu z wydzielonymi pokojami ogranicza liczbę ścian i drzwi, zyskując czytelny układ dzienny: wygodną sofę 100×165 cm ze stolikiem 90×70 cm, pełen zestaw AGD (płyta, lodówka, zmywarka po 60×60 cm) i zlew 45×45 cm, a sprzątanie i wentylacja są prostsze.
Duża jak na salon z aneksem kuchennym i jadalnią powierzchnia 23,20 m² pozwala wygodnie rozmieścić strefy: wypoczynku, gotowania i jedzenia, zachowując swobodny ruch między sofą, stołem i ciągiem kuchennym. Taka skala pomieszczenia ułatwia ustawienie dodatkowego fotela lub biurka, przyjęcie większej liczby gości bez ciasnoty oraz bezkolizyjne korzystanie z kuchni przez dwie osoby. Wspiera też komfort oglądania telewizji i prac cichych, bo poszczególne aktywności nie wchodzą sobie w drogę.
Sypialnia małżeńska 12,60 m² daje wygodę pełnowymiarowego łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm oraz długiej szafy 286×60 cm, a pozostaje jeszcze miejsce na wąskie biurko lub toaletkę. Ustawność poprawia półudniowo‑zachodnie światło popołudniowe, korzystne do relaksu po pracy. Wymiar pokoju ułatwia poruszanie się wokół łóżka bez ocierania się o meble, a jednocześnie pozwala zachować spokojny charakter strefy nocnej.
Łazienka 6,32 m² to rzadko spotykany metraż w dwupokojowym mieszkaniu: zapewnia wygodną wannę 160×75 cm, toaletę 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 45×60 cm z realnym miejscem na swobodne przebieranie czy pielęgnację dziecka. Zostaje komfortowy pas podejścia, dzięki czemu dwie osoby mogą korzystać z pomieszczenia bez wzajemnego krępowania. Jest też miejsce na suszarkę rozkładaną lub dodatkowe akcesoria łazienkowe, co ogranicza chaos w części dziennej.
W aneksie kuchennym znajduje się duży blat roboczy o łącznej długości 240 cm (odcinki 160 i 80 cm), co pozwala wygodnie gotować dwóm osobom, rozłożyć deski, sprzęty i składniki bez ścisku. Zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem ułatwia odkładanie naczyń, a wymiary AGD 60×60 cm tworzą logiczny trójkąt pracy z płytą i lodówką. Dzięki temu przygotowanie posiłków jest płynne, a podanie ich do stołu w jadalni odbywa się bez zbędnych przestojów.
Łazienka usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybki dostęp w trakcie gotowania i spotkań, co jest wygodne dla domowników i gości. Skraca drogę z korytarza wejściowego po powrocie do domu, przez co mokre kurtki czy dłonie nie „wędrują” przez część dzienną. Taka bliskość poprawia codzienny rytm mieszkania, zmniejsza wieczorne przemarsze przez strefę nocną i pomaga utrzymać porządek w reszcie pomieszczeń.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę korzystania z obu stref: poranna kawa trafia do łóżka w sekundę, a w nocy dojście do łazienki z części dziennej nie wymaga okrężnych dróg. Dodatkowo różne kierunki okien (półudniowy‑wschód w salonie, półudniowy‑zachód w sypialni) sprzyjają przewiewowi po uchyleniu drzwi, co podnosi komfort w całym mieszkaniu i przyjemnie reguluje temperaturę.
Otwarte przejście 1,18 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów czy większych paczek oraz poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z części dziennej. Brak drzwi eliminuje problem kolizji skrzydeł, a szerokość przejścia jest przyjazna także dla wózka dziecięcego lub roweru. Dzięki temu już od progu czuć płynność ruchu i wygodne „zaproszenie” do głównej strefy mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodę gotowania, duży metraż strefy dziennej i komfortową łazienkę do domowego SPA. Będzie też idealne dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej sypialni z możliwością ustawienia biurka oraz świetnej komunikacji między strefami.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Pon - pt 10:00 - 18:00
Sob 10:00 - 14:00
