6 pokoi, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 15A - DWULOKALOWY, Tarnowskie Góry, Repty Śląskie, ul. Witosa 78, parter + piętro, 125,00 m² – prywatne piętro 61,66 m², otwarta strefa 36,80 m², garaż.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: korytarz wejściowy 4,57 m², garaż jednostanowiskowy 16,72 m², jadalnię 17,05 m² z bezpośrednimi wejściami do salonu 19,75 m², kuchni 6,04 m² i WC 1,50 m²; oraz na piętrze: sypialnię małżeńską 15,65 m², sypialnię dla dziecka 13,00 m², sypialnię dla dziecka 10,82 m², gabinet 6,81 m², łazienkę 6,27 m², pralnię 2,80 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m².
strefa dzienna — opis pomieszczeń:
- salon 19,75 m²: kompaktowy, ale kompletny zestaw wypoczynkowy mieści stolik kawowy około 100×60 cm, dwie jednoosobowe sofy oraz dwuosobową sofę; siedziska ustawione są tak, by maksymalnie wykorzystać światło z okien skierowanych na półudniowy-wschód. To miejsce wieczornego relaksu, rodzinnych rozmów i seansów filmowych, a metraż sprzyja łatwemu utrzymaniu porządku i przytulnej atmosferze.
- kuchnia 6,04 m²: funkcjonalna, z wejściem bezpośrednio z jadalni 17,05 m², wyposażona w zestaw mebli, zmywarkę około 60×44 cm, zlew jednokomorowy około 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm i długi blat o łącznej długości 290 cm. Okna wychodzą na północny-zachód, co ogranicza nagrzewanie i sprzyja komfortowi gotowania.
- jadalnia 17,05 m²: centralny punkt parteru z dużym stołem około 150×90 cm i sześcioma krzesłami (po dwa z boków oraz po jednym na każdym końcu). Z jadalni jest bezpośrednie wejście do salonu 19,75 m², kuchni 6,04 m² i WC 1,50 m². Dzięki metrażowi i lokalizacji jadalnia może pełnić też rolę pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni na parterze — okna na północny-wschód i półudniowy-wschód dostarczają zróżnicowanego światła do pracy, nauki i odpoczynku.
- WC 1,50 m²: kompaktowe, lecz kompletne; mieści toaletę stojącą około 70×45 cm i umywalkę około 35×30 cm. Wejście z jadalni 17,05 m², lokalizacja tuż obok salonu 19,75 m² skraca drogę domownikom i gościom, odciążając łazienkę na piętrze.
- garaż jednostanowiskowy 16,72 m²: wygodny wjazd i miejsce na jedno auto oraz rowery lub sprzęt sezonowy; bezpośrednie sąsiedztwo z korytarzem wejściowym 4,57 m² ułatwia codzienną logistykę.
- korytarz wejściowy 4,57 m²: z pojemną szafą około 110×58 cm, prowadzi wprost do jadalni 17,05 m² i garażu 16,72 m². To czytelne centrum dystrybucji ruchu po wejściu do domu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa dzienna 36,80 m²: salon 19,75 m² i jadalnia 17,05 m² tworzą razem jedną, spójną przestrzeń, którą łączy bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości około 5,72 m. W porównaniu z wydzielonymi pokojami daje to więcej światła dziennego, lepszą komunikację, możliwość organizacji większych spotkań i swobodę zmian ustawień mebli bez ograniczeń progami czy drzwiami.
strefa prywatna — opis pomieszczeń:
- sypialnia małżeńska 15,65 m²: imponująca wielkością; mieści łóżko 200×200 cm, szafę około 258×60 cm i szafkę RTV około 160×40 cm pod telewizor 65”. Położenie obok gabinetu 6,81 m² i pralni 2,80 m² ułatwia codzienność — od pracy zdalnej po szybkie ogarnięcie prania. Okna skierowane na północny-zachód sprzyjają spokojnemu snu.
- sypialnia dla dziecka 13,00 m²: wygodny pokój z łóżkiem 200×90 cm, szafami około 188×60 i 112×50 cm oraz biurkiem 110×70 cm. Sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,82 m² ułatwia wspólną naukę lub zabawę, a okna na półudniowy-wschód doświetlają poranne obowiązki. Pokój może też pełnić funkcję gościnną, domowej biblioteki lub bawialni.
- sypialnia dla dziecka 10,82 m²: łóżko 200×90 cm, biurko 110×70 cm i zestaw szaf około 174×50, 60×46 i dwie 60×60 cm sprawiają, że pokój jest idealny do nauki i odpoczynku. Położenie obok sypialni 13,00 m² i łazienki 6,27 m² skraca poranne kolejki. Okna na północny-wschód i półudniowy-wschód oferują zbalansowane światło. Pokój świetnie sprawdzi się też jako pokój gościnny lub małe studio hobbystyczne.
- gabinet 6,81 m²: mimo kompaktowych wymiarów pomieści biurko 110×70 cm i trzy szafy (około 64×60 cm oraz dwie 60×40 cm). Bliskość sypialni małżeńskiej 15,65 m² i łazienki 6,27 m² wspiera rytm dnia. Dzięki dwóm ekspozycjom (północny-wschód i północny-zachód) to także dobra baza na pokój gościnny lub dodatkową sypialnię.
- łazienka 6,27 m²: duża, z wanną 155×70 cm z odpływem centralnym, kabiną prysznicową 80×80 cm, toaletą 70×45 cm, szafą około 58×58 cm i umywalką 45×70 cm. Sąsiedztwo sypialni 10,82 m² i gabinetu 6,81 m² zapewnia wygodę zarówno dzieciom, jak i osobie pracującej z domu.
- pralnia 2,80 m²: z pralką 60×60 cm; lokalizacja obok sypialni małżeńskiej 15,65 m² ogranicza przenoszenie rzeczy między kondygnacjami, ułatwia suszenie i prasowanie, a zamknięte drzwi skutecznie tłumią hałas.
- wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m²: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń piętra, co porządkuje codzienny ruch i zapewnia domownikom komfortowy dostęp do sypialni oraz zaplecza sanitarnego.
Strefa prywatna 61,66 m²: tworzą ją wszystkie pomieszczenia piętra — sypialnia małżeńska 15,65 m², sypialnia dla dziecka 13,00 m², sypialnia dla dziecka 10,82 m², gabinet 6,81 m², łazienka 6,27 m², pralnia 2,80 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m². Takie skupienie funkcji nocnych i pomocniczych na jednym poziomie zapewnia ciszę, prywatność i sprawną poranną oraz wieczorną logistykę całej rodziny.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
- Prywatne piętro 61,66 m² dla rodziny. Odseparowanie sypialni, gabinetu, łazienki i pralni od strefy dziennej pozwala na spokojny odpoczynek, lepszą akustykę i wygodę porannej organizacji — każde pomieszczenie jest dostępne przez wewnętrzny korytarz prywatny 6,31 m², co porządkuje ruch domowników.
- Otwarta wspólna przestrzeń 36,80 m²: salon 19,75 m² + jadalnia 17,05 m². Bardzo szerokie przejście około 5,72 m i bezpośrednie połączenie obu stref optycznie powiększa wnętrze, poprawia doświetlenie i daje elastyczność aranżacji — od świątecznego stołu po kącik do pracy czy większą strefę wypoczynku.
- Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie. sypialnia 13,00 m² i sypialnia 10,82 m² sprzyjają wspólnej nauce i zabawie, a w razie potrzeby łatwo je rozdzielić funkcjonalnie. Jedną z nich można wykorzystać jako pokój gościnny, bawialnię albo małe studio — pomogą temu bliska łazienka 6,27 m² i dobre doświetlenie.
- Osobna jadalnia 17,05 m² z wejściami do salonu, kuchni i WC. To wygodny węzeł życia rodzinnego, który w razie potrzeby zmienia się w dodatkową sypialnię na parterze — bliskość toalety i kuchni zapewnia komfort seniorom lub gościom, a narożne okna ułatwiają ustawienie łóżka i biurka.
- Osobna kuchnia 6,04 m² z długim blatem około 290 cm. Wydzielenie gotowania ogranicza hałas i zapachy w strefie wypoczynku, a przejście około 0,94 m z jadalni skraca serwowanie posiłków. Kompletne AGD i ergonomiczny układ sprzyjają sprawnemu przygotowywaniu dań i wygodnej pracy dwóch osób.
- Osobny gabinet 6,81 m². Idealny do pracy zdalnej i nauki dzięki dwóm ekspozycjom okiennym i bliskości łazienki 6,27 m²; w razie potrzeby z łatwością przekształcisz go w dodatkową sypialnię lub pokój dla niemowlęcia przy sypialni małżeńskiej 15,65 m².
- Dodatkowe WC 1,50 m² na parterze. Wejście z jadalni i bliskość salonu skracają drogę domownikom i gościom, a obecność drugiej toalety odciąża piętrową łazienkę, co jest szczególnie ważne rano i podczas spotkań towarzyskich.
- Osobna pralnia 2,80 m² przy sypialni małżeńskiej 15,65 m². Zamyka dźwięki pralki, ułatwia suszenie i prasowanie oraz ogranicza noszenie rzeczy po schodach; można tu także stworzyć wygodny kącik do sortowania i pielęgnacji ubrań, co porządkuje domową rutynę.
- Duża łazienka 6,27 m² z wanną i prysznicem. Dwa zestawy kąpielowe skracają kolejki, pozwalają wygodnie kąpać dzieci lub szybko wziąć prysznic po treningu, a bliskość sypialni 10,82 m² i gabinetu 6,81 m² poprawia komfort codziennego użytkowania piętra.
- Atuty sypialni: ogromna sypialnia małżeńska 15,65 m² i duża sypialnia dla dziecka 13,00 m². W pierwszej bez trudu mieści się łóżko king size, duża szafa i kącik TV, w drugiej — pełnowymiarowe miejsce do nauki i odpoczynku; razem zapewniają wygodę zarówno rodzicom, jak i dorastającym dzieciom.
Podsumowanie: ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę prywatnego piętra, funkcjonalną strefę dzienną i dodatkowe pomieszczenia wspierające codzienność. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, oczekujących elastycznych pokoi i komfortu gościnnego na parterze.
