3-pokojowy, nowy lokal numer 526A, Kraków, Krowodrza, al. Kijowska — piętro 4, 68,22 m². Ogromny salon 33,98 m², zintegrowana strefa 43,76 m², duża łazienka, balkon.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,98 m², sypialnię małżeńską 10,99 m², sypialnię dla dziecka 8,00 m², łazienkę 5,42 m², korytarz wejściowy 9,78 m² oraz balkon 4,59 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 43,76 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Dzięki brakowi dzielących ścian powstaje odczucie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu na osobne pomieszczenia, a światło z okien południowych i północnych swobodnie przenika w głąb. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pokoi: do salonu, obu sypialni i łazienki, co poprawia komunikację i pozwala łatwo kształtować różne strefy dzienne.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków: jedna przestrzeń sprzyja byciu razem — osoba przy czteropalnikowej płycie czy przy długim blacie utrzymuje kontakt z rodziną na sofie i przy stole dla czterech osób. W porównaniu z układem rozdzielnym ułatwia to serwowanie dań, skraca dystanse w codziennych czynnościach i pozwala płynnie organizować spotkania towarzyskie bez potrzeby przenoszenia się między pomieszczeniami.
-
Ogromny, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,98 m²): metraż umożliwia wygodne ustawienie sofy trzyosobowej, dwóch foteli i stolika kawowego, a wciąż pozostaje komfortowy obieg wokół stołu. Jest miejsce na kącik pracy lub strefę zabaw, a podwójna ekspozycja północ–południe daje zbalansowane doświetlenie o różnych porach dnia oraz sprawną wentylację latem.
-
Bardzo duża łazienka 5,42 m²: wanna o długości 150 cm, umywalka, toaleta i pełnowymiarowa pralka mieszczą się wygodnie, pozostawiając swobodę poruszania się bez kolizji. Taka skala ułatwia wieczorne kąpiele dzieci, komfortowe przygotowanie się do pracy oraz jednoczesne korzystanie przez dwie osoby, czego zwykle brakuje w mniejszych łazienkach w tej klasie metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,59 m²: drzwi tarasowe naturalnie przedłużają część dzienną na zewnątrz, tworząc miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i dwa krzesła. Wejście z głównej strefy życia domowego sprzyja codziennemu użytkowaniu, a uchylone skrzydło wraz z oknami północ–południe zapewnia przyjemny przewiew podczas gotowania i spotkań.
-
Imponujący blat kuchenny długości 365 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią: tak długi ciąg roboczy ułatwia pracę „na etapy” — od mycia w zlewie jednokomorowym, przez przygotowanie, po gotowanie na płycie i odstawianie naczyń do zmywarki. Dwie osoby mogą swobodnie gotować równocześnie, a na końcu blatu zmieści się praktyczny kącik śniadaniowy lub ekspres i akcesoria kulinarne.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka: krótsza droga nocą zwiększa wygodę rodziców i dzieci, a goście trafią do łazienki bez naruszania prywatności sypialni. Kompaktowa sypialnia dla dziecka przy salonie i łazience świetnie sprawdzi się też jako gabinet lub pokój gościnny; jej północna ekspozycja sprzyja skupieniu i spokojnemu snu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,73 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym: tak duża szerokość poprawia rytm komunikacji od drzwi wejściowych, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i potęguje wrażenie ciągłości. Znika efekt „wąskiego gardła”, a światło dzienne przenika głębiej w korytarz, dzięki czemu obie przestrzenie zyskują na funkcjonalności i łatwiej rozstawić stół lub dodatkowy fotel przy granicy stref.
To mieszkanie na czwartym piętrze jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wspólne spędzanie czasu i wygodę codziennego funkcjonowania. Spodoba się także osobom gotującym i przyjmującym gości, szukającym dużej strefy dziennej z balkonem i wygodnym zapleczem sanitarnym.
