2‑pokojowy nowy apartament numer 414A – Kraków, Krowodrza, al. Kijowska, 3. piętro, 76,70 m² – ogromny salon, garderoba z oknem, balkon i loggia.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę z oknem, korytarz wejściowy, a także balkon i loggię.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 47,04 m². Składa się na nią salon z aneksem kuchennym i jadalnią (38,96 m²) oraz korytarz wejściowy (8,08 m²), spięte bardzo szerokim, otwartym przejściem 3,03 m. Taka jednia daje efekt większego wnętrza niż osobne pomieszczenia, lepsze doświetlenie od południa, swobodę ustawiania mebli, łatwiejszą organizację spotkań i ergonomiczne ciągi komunikacyjne bez tracenia metrów na ściany i drzwi.
-
Multifunkcyjny salon z kuchnią i jadalnią. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią harmonijnie łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja codziennej integracji domowników i gości bez biegania między pokojami. Mieści dużą sofę narożną z fotelami, stół na sześć krzeseł i praktyczną kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z długim blatem oraz dwoma hokerami; do tego bezpośrednie wyjście na balkon i południowe słońce.
-
Ponadstandardowy metraż strefy dziennej 38,96 m². Tak duży salon z aneksem kuchennym i jadalnią komfortowo przyjmie 6–8 osób, pozwoli rozstawić kącik RTV, biblioteczkę lub stanowisko pracy, a jednocześnie zostawi czytelne przejścia. Zmieści solidny stół 200×90 cm bez „ścisku”, większy stolik kawowy i rośliny, a układ nie wymusza kompromisów przy zmianie aranżacji na rodzinne, towarzyskie lub home office.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu. Balkon o ok. 3,75 m² ma wejście prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, idealny na poranną kawę, zioła i szybkie wietrzenie strefy dziennej. Osobna loggia ok. 1,20 m² z wejściem z garderoby z oknem to kameralny kącik do telefonu, lektury lub przewietrzenia ubrań; dwa różne wyjścia dają wybór ekspozycji i prywatności w zależności od pory dnia.
-
Elastyczna, doświetlona garderoba 8,98 m². Garderoba z oknem oferuje światło dzienne i naturalną wentylację, co ułatwia selekcję ubrań i utrzymanie świeżości; pomaga też w pracy detalem kolorystycznym przy lustrze lub toaletce. Dzięki metrażowi może funkcjonować jako gabinet, pokój gościnny czy nawet dodatkowa, niewielka sypialnia dziecięca; atutem jest także wyjście na loggię i niezależne dojście z korytarza wejściowego.
-
Komfortowa sypialnia 13,91 m². Sypialnia małżeńska mieści wygodne łóżko z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz toaletkę bez poczucia zagracenia. Północna ekspozycja sprzyja stabilnej temperaturze i spokojnemu snu, a bliskość od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z jednej strony oraz garderoby z oknem z drugiej skraca codzienne trasy poranne i wieczorne.
-
Synergia sypialni i garderoby oraz niezależny dostęp. Garderoba z oknem znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co umożliwia wygodne odkładanie rzeczy i szybkie przebranie bez ingerencji w część dzienną. Jednocześnie bezpośrednie wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z niej jako z gabinetu lub pokoju gościnnego bez przechodzenia przez sypialnię, co podnosi komfort reszty domowników i utrzymuje ład w strefie dziennej.
-
Duża, wygodna łazienka 6,10 m². Łazienka pomieści pełnowymiarową wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę z miejscem na dodatkowe szafki, dzięki czemu poranne i wieczorne rytuały przebiegają bez kolejek. Metraż ułatwia manewrowanie, a w przyszłości pozwala rozważyć montaż prysznica walk‑in lub zmianę układu ceramiki; bliskość wejścia sprawdza się dla gości i po powrocie z treningu.
-
Wejście i sprawny układ komunikacji. Do korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio z klatki; stąd są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, garderoby z oknem i łazienki. Takie rozplanowanie ułatwia codzienną logistykę, przenoszenie zakupów i wózków, ogranicza kolizje ciągów, a bliskość łazienki przy wejściu zwiększa wygodę domowników i odwiedzających.
Podsumowując, ten dwupokojowy apartament będzie idealny dla pary lub singla ceniących duży metraż strefy dziennej, światło południowe i wygodę pracy w domu. Sprawdzi się również dla młodej rodziny, która doceni opcję wykorzystania garderoby z oknem jako gabinetu lub małego pokoju dziecka oraz dwa wyjścia na zewnątrz.
