2‑pokojowy nowy apartament numer 310B — Kraków, Krowodrza, al. Kijowska, II piętro, 67,28 m² — ogromna garderoba z oknem, otwarta strefa dzienna, balkon i loggia.
Ten wyjątkowy dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę z oknem, korytarz wejściowy, a także balkon i loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 30,55 m². Wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy (szerokie, otwarte przejście aż 2,46 m) sprawia, że mieszkanie od progu „oddycha” i wydaje się większe niż wynika z metrażu. Lepszy obieg światła, płynny ruch domowników i gości, prostsze ustawienie mebli oraz swoboda tworzenia stref (np. kącik pracy przy wejściu) to konkretne korzyści wobec rozdzielonych pomieszczeń.
-
Multifunkcyjny dzienny trakt i duży metraż pokoju dziennego. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,85 m²) łączy strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa, dwa fotele, stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i długimi blatami roboczymi) oraz jadalnię (stół dla czterech osób). Taki układ w jednym pomieszczeniu daje łatwiejszą komunikację, naturalne centrum życia domowego i więcej opcji aranżacyjnych niż trzy osobne pokoje.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu. Balkon o pow. 4,02 m² dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to idealne miejsce na poranną kawę i szybkie wietrzenie strefy dziennej; południowa ekspozycja wnosi światło i ciepło. Loggia 1,15 m² z wejściem z garderoby z oknem działa jak mini‑taras pomocniczy przy części nocnej, ułatwiając suszenie, wietrzenie ubrań i spokojny oddech wieczorem, bez przechodzenia przez cały dom.
-
Ogromna i jasna garderoba z potencjałem dodatkowego pokoju. Garderoba z oknem (17,11 m²) ma naturalne światło i wietrzenie, co znacznie poprawia komfort użytkowania tej przestrzeni. Mieści rozbudowaną zabudowę (m.in. dwie szerokie szafy ok. 172 cm, jedną ok. 158 cm i kilka węższych modułów), a dzięki metrażowi i bezpośredniemu wejściu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią może pełnić funkcję domowego biura, pokoju gościnnego lub pełnowartościowej dodatkowej sypialni. Bliskość sypialni małżeńskiej i własna loggia wzmacniają wygodę tej strefy.
-
Komfortowa prywatność i spokojny sen. Sypialnia małżeńska (14,45 m²) z północną ekspozycją sprzyja chłodniejszemu, zacienionemu wypoczynkowi; mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szafę oraz toaletkę. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie z części dziennej, a sąsiedztwo garderoby z oknem skraca poranne i wieczorne rytuały, bez błądzenia po mieszkaniu.
-
Duża łazienka przy strefie wejściowej i dziennej. Łazienka (5,23 m²) daje wygodną aranżację wanny ok. 150 cm, umywalki, toalety stojącej oraz pralki bez uczucia ścisku. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przy korytarzu wejściowym oznacza szybki dostęp dla domowników i gości, co poprawia codzienny komfort całego dwupokojowego apartamentu, szczególnie podczas wizyt czy rodzinnych spotkań.
-
Wyjście z części dziennej na słońce i zieleń. Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon pozwalają łatwo przenieść posiłki i odpoczynek na zewnątrz, doświetlają aneks i jadalnię oraz zwiększają poczucie metrażu, bo wnętrze „otwiera się” na dodatkową przestrzeń użytkową w cieplejsze dni.
-
Loggia przy garderobie – mały, a niezwykle praktyczny dodatek. Wejście z garderoby z oknem na loggię tworzy dyskretne miejsce do wietrzenia tekstyliów, krótkiej przerwy od pracy w domowym biurze czy ustawienia roślin, bez zakłócania spokoju w sypialni małżeńskiej.
-
Wygodna komunikacja od progu. Korytarz wejściowy (5,70 m²) z długą szafą wnękową płynnie łączy się z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, a tuż obok znajduje się łazienka – to ułatwia organizację dnia, szybsze wyjścia z domu i kulturowo wygodne przyjęcie gości bez przechodzenia przez strefę nocną.
-
Naturalne doświetlenie i rozsądny układ ekspozycji. Południowe okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią rozjaśniają serce mieszkania przez większą część dnia, a północ w sypialni małżeńskiej sprzyja chłodnemu, spokojnemu snu; taki rozkład światła dobrze wspiera rytm domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni dużą garderobę z oknem i możliwość stworzenia dodatkowego pokoju. Sprawdzi się też u wymagającego singla, potrzebującego wygodnej strefy pracy w domu oraz dwóch miejsc do relaksu na świeżym powietrzu.
