Chłodne lato na rynku mieszkaniowym - spowolnienie pomimo obniżki stóp procentowych

Czy chłodne lato na rynku mieszkaniowym wpłynie na dalszą sprzedaż?

Wakacje na rynku nieruchomości rozpoczęły się od obniżki stóp procentowych o 25 punktów bazowych, która jednak nie wywołała istotnego ożywienia. Choć sprzedaż mieszkań w lipcu wzrosła o 7,9%, był to raczej efekt korekty po słabym czerwcu, a nie trwałego wzrostu popytu.

Czy stabilność cenowa utrzyma się w najbliższych miesiącach?

Dane z Barometru Cen Mieszkań wskazują na dalszą stabilizację cen. Średnia cena metra kwadratowego typowego mieszkania w lipcu 2025 roku wyniosła 14 182 zł, co stanowi minimalną zmianę w porównaniu do czerwca (14 190 zł) i maja (14 171 zł). W skali roku ceny wzrosły o 5,6%, co świadczy o utrzymującej się tendencji wzrostu, ale bez gwałtownych zmian w krótkim okresie.

Jakie prognozy czekają rynek mieszkaniowy po wakacjach?

Lipcowy wzrost sprzedaży jest pozytywnym sygnałem, ale należy go traktować jako chwilową korektę. Decyzje Rady Polityki Pieniężnej o dalszych obniżkach stóp mogą poprawić dostępność kredytów i wpłynąć na większą aktywność kupujących – komentuje Robert Chojnacki, wiceprezes Tabelaofert.pl.

Co wpłynęło na wahania cen w wybranych miastach?

W lipcu na rynku nieruchomości dominowała stabilność cenowa. W większości miast zmiany cen nie przekroczyły 1%. Wyjątkami były Poznań, gdzie ceny wzrosły o 1,5%, oraz Trójmiasto, gdzie ceny spadły o 2,0%. Te wahania były efektem podwyżek cen w wybranych inwestycjach w Poznaniu oraz wprowadzenia nowych, tańszych projektów deweloperskich w Trójmieście.

Przeczytaj cały raport przygotowany przez dział analiz Tabelaofert.pl