Chłodne lato na rynku mieszkaniowym - spowolnienie pomimo obniżki stóp procentowych

Data publikacji: 2025-08-01
Dominika Weresa

Specjalistka Tabelaofert.pl

Czy chłodne lato na rynku mieszkaniowym wpłynie na dalszą sprzedaż?

Wakacje na rynku nieruchomości rozpoczęły się od obniżki stóp procentowych o 25 punktów bazowych, która jednak nie wywołała istotnego ożywienia. Choć sprzedaż mieszkań w lipcu wzrosła o 7,9%, był to raczej efekt korekty po słabym czerwcu, a nie trwałego wzrostu popytu.

Stabilizacja cen i spadek sprzedaży mieszkań w czerwcu 2025 roku

Czy stabilność cenowa utrzyma się w najbliższych miesiącach?

Dane z Barometru Cen Mieszkań wskazują na dalszą stabilizację cen. Średnia cena metra kwadratowego typowego mieszkania w lipcu 2025 roku wyniosła 14 182 zł, co stanowi minimalną zmianę w porównaniu do czerwca (14 190 zł) i maja (14 171 zł). W skali roku ceny wzrosły o 5,6%, co świadczy o utrzymującej się tendencji wzrostu, ale bez gwałtownych zmian w krótkim okresie.

Jakie prognozy czekają rynek mieszkaniowy po wakacjach?

Lipcowy wzrost sprzedaży jest pozytywnym sygnałem, ale należy go traktować jako chwilową korektę. Decyzje Rady Polityki Pieniężnej o dalszych obniżkach stóp mogą poprawić dostępność kredytów i wpłynąć na większą aktywność kupujących – komentuje Robert Chojnacki, wiceprezes Tabelaofert.pl.

Co wpłynęło na wahania cen w wybranych miastach?

W lipcu na rynku nieruchomości dominowała stabilność cenowa. W większości miast zmiany cen nie przekroczyły 1%. Wyjątkami były Poznań, gdzie ceny wzrosły o 1,5%, oraz Trójmiasto, gdzie ceny spadły o 2,0%. Te wahania były efektem podwyżek cen w wybranych inwestycjach w Poznaniu oraz wprowadzenia nowych, tańszych projektów deweloperskich w Trójmieście.

Przeczytaj cały raport przygotowany przez dział analiz Tabelaofert.pl


Polecane ogłoszenia:

Apartamenty Oszmiańska II Warszawa Targówek
ul. Oszmiańska 20, 22

Starannie zaprojektowane dwa budynki zlokalizowane na pograniczu Targówka i Pragi Północ, niedaleko nowej stacji metra Targówek Mieszkaniowy....Apartamenty Oszmiańska to nowa inwestycja w Warszawie, zlokalizowana na pograniczu Targówka i Pragi Północ przy ul. Oszmiańskiej 20. Zaledwie 5...

Apartamenty Przy Agorze 6 Warszawa Bielany (Wrzeciono)
ul. Przy Agorze 6

Wyjątkowa lokalizacja w sercu Bielan, w bliskim sąsiedztwie Lasu Bielańskiego, pełnej infrastruktury miejskiej – licznych żłobków, przedszkoli...Apartamenty Przy Agorze 6 to najnowsza propozycja mieszkaniowa od dewelopera Home Invest. Wyjątkowo atrakcyjny i elegancki budynek powstanie w...

Viva Piast 6 Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 6 to kolejny etap popularnego osiedla w krakowskich Mistrzejowicach, zaprojektowanego z myślą o stworzeniu przyjaznej i harmonijnej...

Warszawski Świt Warszawa Targówek (Bródno)
ul. Warszawski Świt 5

Warszawski Świt to nowy punkt na mapie prawobrzeżnej Warszawy – jednocześnie blisko centrum.  Doskonale rozwinięta komunikacja miejska umożliwia...Świt daje początek każdemu dniu. To czas pobudki nie pozbawionej zapału do działania i stawiania czoła kolejnym wyzwaniom. Poczuj Warszawski Świt!...

19. Dzielnica - lokale użytkowe Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa 43a lok. U1

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i...INFORMACJE O INWESTYCJI Największe, nowe osiedle w centrum miasta Doskonała lokalizacja – obok stacji II linii metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła...

19. Dzielnica V etap Warszawa Wola (Czyste)
ul. Kolejowa/Przyokopowa

Wielokrotnie wyróżniana i nagradzana inwestycja zlokalizowana w centrum stolicy. Jej wyjątkowy design tworzą nowoczesna architektura i... 19. Dzielnica to nowa część miasta, rozwijająca się w centrum Warszawy, tuż obok stacji metra Rondo Daszyńskiego oraz węzła komunikacyjnego przy...

Viva Piast Kraków Mistrzejowice
ul. Powstańców

Nowoczesne, dziewięciokondygnacyjne budynki z funkcjonalnie zaprojektowanymi mieszkaniami zlokalizowane zaledwie 15 minut od centrum Krakowa –...Viva Piast 5 to kolejny etap osiedla usytuowanego w Mistrzejowicach, którego głównym celem jest stworzenie przyjaznego i harmonijnego otoczenia dla...

Diamentowe Tarasy Lublin Wrotków
ul. Wolińskiego
Diamentowe Tarasy to jeden budynek składający się z 6 kondygnacji nadziemnych i 2 podziemnych. Łącznie znajduje się w nim 237 funkcjonalnych...
Cygańska Góra 5 Gdańsk Suchanino
ul. Cygańska Góra 5
Odzyskaj poczucie prywatności i komfortu w kameralnym budynku Proponujemy Ci wysokiej klasy apartamenty w jednym, kameralnym budynku, wkomponowanym...
Qubik Ciechanów Powstańców Wielkopolskich
ul. Powstańców Wielkopolskich
Qubik w Ciechanowie to nowoczesny trzypiętrowy budynek wielomieszkaniowy, zlokalizowany we wschodniej części miasta. Minimalistyczna bryła budynku...
Legnicka Residence Wrocław Szczepin
ul. Legnicka 36
Legnicka Residence to nowoczesny, komfortowy budynek z funkcjonalnymi mieszkaniami w poszukiwanych metrażach, który powstaje w doskonale...
Osiedle Nowe Horyzonty Bydgoszcz Bartodzieje
ul. Mała 8,10 / Fordońska 16,18
Osiedle Nowe Horyzonty powstaje w dzielnicy Bartodzieje przy ulicach Małej 8-10 oraz Fordońskiej 16-18 w Bydgoszczy. Inwestycja ulokowana jest nad...
Zobacz wszystkie ›