3-pokojowe nowe mieszkanie numer B1.2_3_7 – Łódź, Polesie, ul. Pienista, 3. piętro, 64,61 m² – otwarta strefa dzienna 29,88 m², duży balkon 7,98 m², sypialnia master z garderobą.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana, jasna strefa wspólna 29,88 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, spięte bardzo szerokim, otwartym przejściem o imponującej szerokości 3,69 m. Dzięki temu wnętrze wizualnie „oddycha”, światło poranne z okien wschodnich dociera aż do wejścia, a ustawienie mebli można swobodnie modyfikować (np. dłuższy stół, konsola przy ścianie, siedzisko w holu). Wejście bezpośrednio do korytarza obok strefy dziennej ułatwia witanie gości i naturalny obieg domowy, co byłoby trudniejsze przy rozdzieleniu tych pomieszczeń pełnymi ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu. Gospodarz nie jest odseparowany przy pracy w kuchni, goście pozostają w kontakcie wzrokowym, a poranne słońce od wschodu dodaje energii do śniadania. Układ mieści wygodną sofę z ławą, stół dla czterech osób oraz ergonomiczny ciąg kuchenny z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm i zlewem zintegrowanym z blatem. To daje większą swobodę aranżacji niż rozbijanie tych funkcji na mniejsze, odseparowane pokoje.
-
Komfortowa „strefa master”: sypialnia małżeńska o dużej skali (mieści łóżko 200×140 cm i szafki nocne), z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby oraz wyjściem na balkon. Wschodnie okna zapewniają kojące poranne światło, a bliskość łazienki oznacza krótszą drogę nocą i szybsze poranki. Bezpośredni dostęp do garderoby pomaga utrzymać ład w sypialni i częściach wspólnych, a wyjście na balkon to prywatna przestrzeń na oddech o świcie bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Funkcjonalna, duża prywatna garderoba ok. 3,68 m². Trzy pojemne zabudowy (m.in. szafa szeroka i węższe moduły) mieszczą odzież całoroczną, walizki oraz akcesoria sezonowe, a jeszcze zostaje miejsce na deskę do prasowania czy małą toaletkę. Usytuowanie bezpośrednio przy sypialni skraca codzienne rytuały, a zamknięcie drzwi pozwala utrzymać porządek w innych pomieszczeniach. Tę przestrzeń można też łatwo wykorzystać jako mini-pralnię lub garderobę kapsułową z selekcją ubrań na bieżący tydzień.
-
Przestronna jak na metraż mieszkania łazienka ok. 4,88 m², z wygodną wanną 160×70 cm, pełnowymiarową pralką 60×60 cm, umywalką 45×45 cm i toaletą stojącą. Taki metraż pozwala swobodnie manewrować, kąpać dziecko, odkładać kosmetyki i suszyć pranie bez ciasnoty. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne wyjścia, a dostęp z korytarza wejściowego umożliwia korzystanie gościom bez naruszania intymności części nocnej, co znacząco podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Elastyczna sypialnia dla dziecka ok. 11,62 m², z miejscem na łóżko, szafę i biurko, daje komfort nauki, zabawy i odpoczynku, a w razie potrzeb świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nocą i szybkie reagowanie, a sąsiedztwo salonu z aneksem skraca komunikację w ciągu dnia. Wschodnia ekspozycja dostarcza łagodnego światła do porannych aktywności, co sprzyja rytmowi dnia całej rodziny.
-
Dwustronny dostęp do balkonu ok. 7,98 m² – wejście zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej – to realne przedłużenie życia domowego na zewnątrz. Łatwiej zorganizować śniadanie na świeżym powietrzu, przewietrzyć mieszkanie dzięki dwóm parom drzwi oraz oddzielić strefę wypoczynku dla dorosłych od dziecięcej zabawy. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne światło rano i przyjazny chłód po południu, co zwiększa użyteczność balkonu przez większą część roku.
Podsumowanie: To mieszkanie idealne jest dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę strefy master, poranny dostęp do światła i dwie sypialnie obok siebie. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują ustawnej dodatkowej sypialni/gabinetu, dużej łazienki i szerokiej, otwartej strefy dziennej z wyjściem na balkon.
