3‑pokojowy nowy lokal numer C2_0_1, Łódź, Polesie, ul. Pienista, parter, 61,12 m² – taras, ogródek, balkon i salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także taras, ogródek i balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Trzy strefy wypoczynku na zewnątrz: taras 10,80 m², ogródek 9,34 m² i balkon 3,68 m². Wyjścia prowadzą z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras oraz na balkon, a ogródek dostępny jest z tarasu, co daje elastyczny wybór miejsca na poranną kawę, pracę przy laptopie lub zabawę dziecka. Wschodnio‑północna ekspozycja sprzyja porannemu światłu i ogranicza letnie nagrzewanie, dzięki czemu korzystanie z zewnętrznych części dnia jest dłuższe i wygodniejsze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,14 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w praktyce daje lepszą komunikację domowników i krótsze dystanse niż przy rozdzieleniu tych funkcji do trzech pokojów. Mieści dwuosobową sofę ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z blatem roboczym) oraz stół z pięcioma krzesłami, a okna na wschód i północ zapewniają równomierne, komfortowe doświetlenie bez nadmiernego przegrzewania. To wygodna, rodzinna scena dnia codziennego i spotkań.
-
Dodatkowe WC 1,86 m² tuż obok salonu z aneksem zwiększa swobodę korzystania z części dziennej podczas odwiedzin gości i porannych „szczytów”. Niewielkie pomieszczenie z toaletą stojącą i umywalką pozwala szybko załatwić potrzeby, pozostawiając łazienkę wolną na kąpiel lub pielęgnację. To także dyskretne rozwiązanie na wieczorne seanse filmowe czy dziecięce zabawy, bez konieczności wędrowania w głąb strefy nocnej.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,90 m² mieści wannę 160x70 cm, pralkę 60x60 cm, umywalkę oraz toaletę, co znacząco podnosi wygodę rodzinnego użytkowania. Jest miejsce na swobodę ruchu przy kąpieli dziecka, wygodne rozstawienie kosmetyków i bezpieczne operowanie drzwiami. Komfortowa skala tego pomieszczenia ułatwia codzienną rutynę, od szybkiego prysznica po dłuższą relaksującą kąpiel z możliwością prania w tym samym czasie.
-
Wyjścia z salonu z aneksem na taras i na balkon wzbogacają strefę dzienną o dwa alternatywne przedłużenia „na świeże powietrze”. Można przenieść posiłek ze stołu jadalnianego na taras, a balkon wykorzystać jako cichszy kącik do czytania lub wietrzenia mieszkania. Dwa kierunki otwarcia ułatwiają przewietrzanie, podnoszą komfort termiczny i dają możliwość jednoczesnego korzystania przez różnych domowników bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku: szybkie skorzystanie bez budzenia reszty domowników oraz łatwiejsze ogarnięcie porannej toalety. Dzięki wejściom z korytarza wejściowego pozostali mieszkańcy mogą w tym samym czasie korzystać z części dziennej, nie krążąc między pokojami. To realne zwiększenie komfortu w całym mieszkaniu przy codziennym harmonogramie pracy i szkoły.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem poprawia obsługę gości i zmniejsza kolejki do łazienki w godzinach porannych lub wieczornych. Osoby kąpiące się w wannie mają prywatność, a jednocześnie inni domownicy i odwiedzający mają szybki dostęp do toalety i umywalki. To rozwiązanie odciąża część sanitarną przy sypialniach, utrzymując spokój w strefie nocnej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, nocne czuwanie czy szybkie reagowanie, bez przemierzania całego mieszkania. Równocześnie obie sypialnie pozostają oddzielone od części dziennej, co sprzyja wyciszeniu wieczorem, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie. Ta lokalizacja wspiera wygodę całej rodziny w ciągu tygodnia i w weekendy.
-
Sypialnia dla dziecka (z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą) sąsiadując z sypialnią małżeńską sprawdza się także jako cichy gabinet lub pokój gościnny – blisko nocnego zaplecza, a jednak na osobnej, północnej ekspozycji sprzyjającej skupieniu. Bliskość ułatwia wieczorne rytuały, a w ciągu dnia pozwala szybko przenieść się do salonu na posiłek lub zabawę. Elastyczność funkcji pokoju rośnie wraz z potrzebami domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem ułatwia przenoszenie zakupów, wózka dziecięcego czy większych przedmiotów, a także usprawnia wietrzenie dzięki napływowi światła z okien wschodnich. Z korytarza wejściowego 9,73 m² wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni, łazienki i WC), a sąsiedztwo łazienki przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu. Szafa o szerokości około 240 cm w korytarzu ułatwia utrzymanie porządku już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniącej ogródek i taras na parterze, a także wygodny salon z aneksem. Świetnie sprawdzi się u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i docenią bliskość WC przy strefie dziennej.
