3-pokojowe, nowy lokal numer B12, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka 33a, parter, 70,40 m² — ogródek 90,47 m², taras 6,40 m², 2 łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,52 m², sypialnię małżeńską 14,93 m², sypialnię dla dziecka 11,36 m², łazienkę 5,54 m², łazienkę 3,48 m², garderobę na odzież wierzchnią 3,84 m², korytarz wejściowy 8,73 m² oraz zewnętrzne: taras 6,40 m² i ogródek 90,47 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Dwie łazienki i wygodny podział ról. Dla tego trzypokojowego mieszkania posiadanie dwóch łazienek oznacza koniec porannych kolejek, większą intymność domowników i komfort dla gości. Większa łazienka 5,54 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc wspiera strefę dzienną podczas spotkań, a mniejsza, kompaktowa łazienka 3,48 m² obok garderoby na odzież wierzchnią sprawdza się jako szybka, prywatna strefa dla drugiej sypialni.
-
Taras 6,40 m² i ogródek 90,47 m² jako jedna, otwarta strefa relaksu. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na taras, a z obu sypialni wyjścia do bardzo dużego ogródka; razem tworzą płynną, rekreacyjną przestrzeń idealną do posiłków na świeżym powietrzu, zabaw dzieci czy pracy w zieleni. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe, popołudniowe światło, a parter ułatwia korzystanie z zieleni bez schodów — to ogromny atut przy codziennej rutynie i przyjmowaniu gości.
-
Wyjście z każdej sypialni bezpośrednio do ogrodu — komfort i intymność. Sypialnia małżeńska z własnym wyjściem do ogródka daje ciche miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks, a sypialnia dla dziecka z osobnym wyjściem ułatwia bezpieczną zabawę i szybkie wietrzenie pokoju. Dzięki temu każdy domownik ma swój „mikro‑taras”, a rodzice i dziecko nie przeszkadzają sobie podczas różnych aktywności.
-
Wspólne, wielofunkcyjne serce domu: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,52 m². Połączenie wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (pełny zestaw AGD z płytą czteropalnikową, zlewem z ociekaczem i zmywarką) oraz jadalni (stół dla czterech osób) w jednym pomieszczeniu zwiększa integrację domowników, skraca dystanse i ułatwia organizację przyjęć. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami zyskuje się lepszy kontakt z bliskimi, więcej światła od zachodnich okien i elastyczność aranżacji.
-
Bardzo duży blat kuchenny o długości 340 cm — swoboda pracy i porządku. Taka ciągłość blatu pozwala jednocześnie kroić, gotować, odkładać naczynia i ustawić drobny sprzęt (ekspres, robot, czajnik) bez zagracania. Ergonomiczne rozmieszczenie obok lodówki, płyty, zlewu i zmywarki przyspiesza przygotowywanie posiłków, a dłuższe strefy robocze sprzyjają gotowaniu z dziećmi lub wspólnym warsztatom kulinarnym.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,93 m² — wygoda i możliwość strefowania. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami oraz pojemną szafę, pozostawiając miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Zachodnie okna dają miękkie światło po pracy, a wyjście do ogródka (tuż obok) pozwala naturalnie przewietrzyć pokój i przenieść wieczorny relaks na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka — bezpieczeństwo i spokój. Krótsza droga zapewnia szybką reakcję w nocy, łatwiejszą opiekę przy chorobie czy usypianiu, a jednocześnie oba pokoje są wyraźnie oddalone od tętniącej życiem strefy dziennej. Taki układ podnosi komfort całego domu, bo rodzice mogą doglądać dziecka, nie zakłócając spotkań w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Osobna i duża garderoba na odzież wierzchnią 3,84 m² z bezpośrednim wejściem z korytarza wejściowego — dom zawsze gotowy na gości. Dwie szafy (szeroka 242 cm i dodatkowa 100 cm) mieszczą kurtki, buty sezonowe i akcesoria, a metraż pozwala też odłożyć wózek, torby zakupowe czy kask rowerowy. Bliskość mniejszej łazienki ułatwia szybkie przebranie po spacerze; efektem jest czysty salon i wygodny start dnia.
-
Duża, jak na metraż mieszkania, łazienka 5,54 m² — funkcjonalna strefa kąpielowa i pralnicza. Wanna 150×70 cm, pralka 60×60 cm, umywalka i toaleta wisząca tworzą komfortowe miejsce do wieczornych rytuałów, pielęgnacji dziecka i prania bez ścisku. Większy metraż pozwala na ergonomiczne ustawienie wyposażenia i wygodne manewrowanie nawet przy jednoczesnym korzystaniu dwóch osób.
-
Korytarz wejściowy 8,73 m² z szerokim, otwartym przejściem 1,99 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — płynny ruch i lepsze doświetlenie. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do czytelnego węzła komunikacyjnego z dostępem do wszystkich pomieszczeń; obok znajduje się sypialnia małżeńska, co ułatwia szybki odpoczynek po pracy. Bezpośrednie dojście do garderoby usprawnia rozpakowanie zakupów i utrzymanie ładu, a szerokie przejście dodaje oddechu i światła strefie dziennej.
To miejsce idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią kontakt z zielenią, wygodę parteru, dwie łazienki i duży metraż dziennej części domu. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu i właścicieli zwierząt, bo ogródek i taras dają codzienny komfort, a układ pomieszczeń ułatwia organizację życia domowego.
