-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu to ogromny atut w tak dwupokojowym mieszkaniu: większy balkon 17,04 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz ze sypialni małżeńskiej, a mniejszy balkon 6,20 m² dostępny z salonu. Daje to elastyczność: poranna kawa na mniejszym, popołudniowy relaks i kolacja na większym, lepsze przewietrzanie, słońce z zachodu i stałe, północne doświetlenie bez przegrzewania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,55 m² integruje trzy funkcje: wygodny wypoczynek z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie AGD (zmywarka, czteropolowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem, długi blat), oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Wspólna strefa dzienna zwiększa kontakt domowników, poprawia przepływ światła z północy i zachodu, ułatwia organizację przyjęć i lepiej wykorzystuje metraż niż rozbijanie tych funkcji na osobne, zamknięte pokoje.
-
Sypialnia małżeńska 14,21 m² jest wyjątkowo duża, dzięki czemu bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz długą, niemal trzymetrową szafę. Zostaje miejsce na toaletkę lub biurko, co ułatwia pracę z domu i wieczorną rutynę. Północna ekspozycja zapewnia spokojniejszy sen bez nadmiernego nagrzewania, a sąsiedztwo salonu i łazienki skraca codzienne trasy.
-
Łazienka 6,84 m² jest naprawdę duża jak na ten metraż, co pozwala wygodnie ulokować wannę 160 cm, pralkę, wiszącą toaletę oraz pełnowymiarową umywalkę. Taka skala umożliwia swobodne poruszanie się dwóch osób naraz, łatwiejszą kąpiel dziecka, miejsce na kosze i akcesoria, a także dodanie półek bez odczucia ciasnoty. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych czynności.
-
Podwójne wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na oba balkony — 6,20 m² i 17,04 m² — wzmacnia charakter dziennego wnętrza. Umożliwia to naturalne rozszerzenie życia domowego na zewnątrz, tworzy alternatywne scenariusze spędzania czasu (kawa, praca, grill elektryczny), zapewnia przewietrzanie na przestrzał i więcej światła, a przy gościach ułatwia swobodny ruch między strefami.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na duży balkon 17,04 m² zapewnia prywatny azyl o poranku i wieczorem, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. To komfort w codzienności: szybkie uchylenie drzwi dla świeżego powietrza, miejsce na rośliny doniczkowe, leżak lub mały stolik śniadaniowy, a północna ekspozycja ogranicza nadmierne nasłonecznienie i sprzyja spokojowi.
-
Bliskość łazienki 6,84 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i skraca poranne przygotowania, redukując przemieszczanie się po mieszkaniu. Jednocześnie usytuowanie w sąsiedztwie korytarza wejściowego sprawia, że goście mają szybki dostęp bez wkraczania do strefy prywatnej, co podnosi komfort korzystania z salonu i zachowuje dyskrecję domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, wnoszenie zakupów i swobodne mijanie się domowników. Taki przekrój poprawia cyrkulację powietrza i światła od strony zachodniej, daje lepszą widoczność od progu oraz umożliwia elastyczne ustawienie mebli bez ograniczeń typowych dla wąskich drzwi.
-
Korytarz wejściowy 7,36 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki — tworzy czytelny, wygodny układ od pierwszego kroku. Wejście bezpośrednio w korytarz, z łazienką tuż obok, pomaga przyjmować gości, szybko umyć ręce po powrocie do domu i chroni część sypialnianą przed hałasem z drzwi.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni duży metraż strefy dziennej, dwa balkony, wygodę pierwszego piętra i świetną komunikację między pokojami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dużej sypialni na łóżko 160×200 i biurko oraz obszernej łazienki ułatwiającej codzienną rutynę.
