1-pokojowe nowe mieszkanie numer B45, Kraków, Podgórze, ul. Łagiewnicka 33a, 3. piętro, 26,06 m² – duży balkon i jasny, efektywny układ.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,72 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,69 m², łazienkę 3,65 m² oraz balkon 6,11 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 26,06 m² oznacza maksymalizację funkcji przy niskich kosztach zakupu i utrzymania. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do obu pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki, a z salonu wychodzi się na balkon. Takie rozplanowanie daje czytelne strefy życia dziennego i nocnego bez marnowania metrów na zbędne przejścia, co przekłada się na niższe rachunki, mniejszy nakład sprzątania i lepszą ergonomię codzienności w jednopokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na wschód. Zmieści się tu wygodna sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, czteromiejscowy stół oraz pełna zabudowa kuchenna z czteropalnikową płytą, kompaktową zmywarką, lodówką, jednokomorowym zlewem w blacie i długim blatem roboczym. Łączenie tych funkcji w jednym pokoju skraca odległości, ułatwia wspólne spędzanie czasu i pozwala uniknąć dodatkowych ścian i drzwi, które w osobnych pomieszczeniach zabierałyby metry i zwiększały koszty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,11 m² realnie powiększa przestrzeń dzienną i daje miejsce na śniadanie w porannym słońcu dzięki wschodniej ekspozycji. Jednocześnie drzwi balkonowe zapewniają szybkie wietrzenie po gotowaniu, a trzecie piętro sprzyja większej prywatności i lepszemu doświetleniu. Wejście na balkon przewidziano bezpośrednio z salonu, co jest najbardziej praktyczne dla codziennego użytkowania tej strefy i płynnego przenoszenia aktywności na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort domowników i gości: łatwiej umyć ręce między gotowaniem a posiłkiem i szybciej skorzystać z prysznica. Pomimo niewielkiej powierzchni łazienka mieści narożną kabinę prysznicową, pralkę, toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, więc wszystko jest pod ręką. Umieszczenie wejścia do łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że po powrocie do domu można od razu zadbać o higienę, nie zaburzając spokoju reszty jednopokojowego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,88 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i przenoszenie zakupów, a także przenikanie światła z wschodnich okien do holu. Brak skrzydła drzwiowego eliminuje kolizje i oszczędza cenne centymetry, poprawiając ustawność zarówno korytarza wejściowego, jak i salonu. To rozwiązanie sprawia, że oba pomieszczenia współpracują ze sobą: hol przyjmuje rolę wygodnej strefy startowej, a część dzienna zyskuje na lekkości i funkcjonalności.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniącej poranne słońce, prywatny balkon i rozsądne koszty eksploatacji. Docenią je również inwestorzy szukający funkcjonalnego układu pod wynajem w sercu Podgórza, blisko komunikacji i miejskich udogodnień.
