3-pokojowe, nowe mieszkanie numer 86 - B46, Łódź, Bałuty, ul. Emilii Plater / ul. Górnicza, 3. piętro, 61,42 m² – duży balkon, salon z aneksem i dodatkowe WC.
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,70 m², sypialnię małżeńską 10,68 m², niewielką sypialnię dla dziecka 9,24 m², łazienkę 4,66 m², WC 2,13 m², korytarz wejściowy 9,71 m² oraz duży balkon 9,06 m².
Całość ma 61,42 m² i mieści się na trzecim piętrze.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,70 m², okna na wschód) to serce mieszkania. Część wypoczynkowa wygodnie pomieści sofę narożną ok. 175x255 cm ze stolikiem kawowym ok. 80x85 cm. W strefie kuchennej zaplanowano pełny zestaw: płyta czteropalnikowa ok. 60x60 cm, zmywarka ok. 60x44 cm, lodówka ok. 60x60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45x45 cm zintegrowany z blatem kuchennym długości ok. 165 cm. Strefa jadalni oferuje stolik śniadaniowy ok. 85x90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciwko. Wejścia/dostęp: od strony korytarza wejściowego przez otwarte przejście szer. 1,02 m; bezpośrednio do sypialni małżeńskiej; wyjście na balkon.
- Sypialnia małżeńska (10,68 m², okna na północ) mieści łóżko 200x160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45x40 cm) oraz szafę ok. 220x60 cm. Wejścia/dostęp: tylko bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja wygodnej komunikacji w strefie dziennej i nocnej.
- Sypialnia dla dziecka (9,24 m², okna na wschód) mimo kompaktowych wymiarów zawiera łóżko 200x90 cm, szafę ok. 150x62 cm i biurko ok. 146x80 cm. Jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz WC jest praktyczne: blisko do wspólnej aktywności i nauki, a także do toalety, co ułatwia poranki i noce. Wejścia/dostęp: z korytarza wejściowego.
- Łazienka (4,66 m²) zapewnia komfortową kąpiel w wannie 170x75 cm, miejsce na pralkę 60x60 cm, toaletę wiszącą 55x35 cm i umywalkę ok. 35x45 cm. Położona tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, świetnie obsługuje część dzienną i ułatwia codzienne czynności domowe. Wejścia/dostęp: z korytarza wejściowego.
- WC (2,13 m²) z toaletą wiszącą 55x35 cm, kompaktową umywalką ok. 30x45 cm i wąską szafką ok. 52x30 cm służy jako druga toaleta w mieszkaniu. Usytuowane obok sypialni dla dziecka, skraca drogę nocą i odciąża łazienkę. Wejścia/dostęp: z korytarza wejściowego.
- Korytarz wejściowy (9,71 m²) – jak na ten metraż wyjątkowo duży – mieści długą szafę ok. 274x60 cm. Tu zaczyna się wejście do mieszkania (obok łazienka), a z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Szerokie, otwarte przejście 1,02 m prowadzi do strefy dziennej.
- Balkon (9,06 m², wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, ekspozycja wschodnia) jest ponadprzeciętnie duży w tej klasie metrażu. To idealne miejsce na poranną kawę w słońcu, mini-ogródek lub kącik pracy na świeżym powietrzu; bezpośrednie wyjście z salonu zwiększa komfort użytkowania strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jedno, wielofunkcyjne miejsce, dzięki czemu rodzina spędza czas razem, a gotowanie, rozmowy i relaks dzieją się obok siebie. W porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami zyskujesz lepszą komunikację, więcej światła dziennego, elastyczność aranżacji oraz wygodniejszą organizację codziennych obowiązków.
- Oddzielne WC (2,13 m²) to duży atut w mieszkaniu z dwiema sypialniami: ogranicza poranne kolejki, poprawia swobodę podczas wizyty gości i pozwala zachować łazienkę dla kąpieli oraz pielęgnacji, co skraca czas przygotowania do wyjścia każdemu domownikowi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon poszerza funkcje strefy dziennej o relaks na świeżym powietrzu, naturalne przewietrzanie oraz miejsce na posiłki. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło, a wieczorem ciszę bez nadmiernego nagrzewania.
- Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie: szybki dostęp dla dzieci i gości, krótsza droga po ręczniki czy do pralki, mniej chodzenia przez strefy bardziej intymne. To poprawia wygodę całego mieszkania i porządkuje codzienne czynności.
- WC przy sypialni dla dziecka skraca nocne vizyty i zmniejsza ryzyko wybudzenia innych. Jednocześnie w godzinach szczytu odciąża łazienkę, która może posłużyć do kąpieli i prania, podczas gdy toaleta jest dostępna bez czekania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygodny układ dla pary: po seansie filmowym można od razu przejść do odpoczynku. Ogranicza to ruch w części nocnej przy sypialni dla dziecka, co zwiększa spokój i porządek w całym mieszkaniu.
- Otwarte przejście szerokości 1,02 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja płynnej komunikacji, doświetleniu ciągów i wygodnemu przemieszczaniu większych przedmiotów. Codzienne wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka staje się prostsze, a strefy dzienna i wejściowa lepiej ze sobą współgrają.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub osoby planującej rodzinę, ceniącej wygodną strefę dzienną, duży balkon i dwa pomieszczenia sanitarne. Spodoba się też pracującym z domu, którzy chcą mieć jasny salon, osobne sypialnie oraz szybki dostęp do łazienki i WC.
