3-pokojowe, nowy lokal numer 4.03.E11 – Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Generała Władysława Andersa, piętro trzecie, 72,36 m²: dwie loggie, duży salon, świetna ekspozycja.
To bardzo duże trzypokojowe mieszkanie, w którego skład wchodzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dzieci, sypialnia małżeńska, łazienka, WC, korytarz wejściowy, a także loggia 4,50 m² i loggia 2,34 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na zewnątrz: większa loggia 4,50 m² oraz bardzo mała loggia 2,34 m², obie idealne do porannej kawy, roślin lub mini kącika pracy na świeżym powietrzu. Wejścia są wyjątkowo wygodne: na większą loggię dostaniemy się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dzieci i sypialni małżeńskiej, a na mniejszą bezpośrednio z salonu. Taki układ zwiększa komfort codzienności i naturalnie powiększa strefę dzienną o dwa dodatkowe miejsca relaksu.
-
Bezpośredni dostęp z obu sypialni do większej loggii 4,50 m² to rzadkość w mieszkaniach tej wielkości i ogromny plus dla porannej rutyny oraz wieczornego wyciszenia. Sypialnia dla dzieci oraz sypialnia małżeńska mają własne wyjścia, co pozwala każdemu domownikowi korzystać z zewnętrznej strefy niezależnie od życia w części dziennej. Sprzyja to wietrzeniu, doświetleniu i intymności, a ekspozycja wschodnia daje łagodne światło na start dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, przygotowywanie posiłków i jedzenie przy jednym stole, co ułatwia życie, skraca dystanse i wzmacnia kontakt domowników. W części wypoczynkowej wygodnie mieści się duża sofa trzyosobowa, stolik kawowy i fotel; w kuchni pełne wyposażenie: zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka i zlew zintegrowany z blatem, a przy jadalni stół rodzinny. Oświetlenie naturalne z kierunków wschód, północny-wschód i południe podnosi komfort, a bliskość WC przy strefie dziennej podnosi wygodę gości bez angażowania łazienki.
-
Wyjątkowo duży metraż samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,85 m²) daje swobodę aranżacji na lata: można wstawić okazałą sofę, ustawić fotel do czytania, rozłożyć większy stół czy dodać bufet. Taka skala świetnie sprawdza się podczas spotkań towarzyskich i rodzinnych obiadów, nie ograniczając swobody poruszania się między aneksem kuchennym, stołem a częścią wypoczynkową. Dodatkowe wyjścia na obie loggie sprawiają, że strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz.
-
Ogromna sypialnia dla dzieci (16,06 m²) to komfort nauki i zabawy, a także elastyczność ustawienia szafy wzdłuż ściany oraz dwóch biurek bez ciasnoty. Choć proponowany układ przewiduje dwie pojedyncze leżanki, metraż pozwala na wariant z zerem łóżek pojedynczych (np. łóżko podwójne, moduł wysuwany lub rozkładana kanapa), co ułatwia zmianę funkcji na pokój gościnny, pracownię, gaming room lub gabinet. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i wieczorną logistykę.
-
Sypialnia małżeńska 11,17 m² tworzy przytulną strefę wyciszenia z łóżkiem dwuosobowym, dwiema szafkami nocnymi i miejscem na telewizor 55 cali, a jej położenie tuż obok salonu oraz sypialni dla dzieci usprawnia poranną i wieczorną rutynę. Sąsiedztwo z dziecięcą częścią ułatwia reagowanie w nocy, a bliskość strefy dziennej skraca drogę do kuchni na poranną kawę lub wieczorną herbatę. Dodatkowe wyjście na większą loggię wzbogaca funkcję wypoczynkową.
-
Dodatkowe WC 2,41 m² w sąsiedztwie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok łazienki to ogromny atut przy porannych szczytach i wizytach gości. Goście korzystają z toalety bez zajmowania wanny i umywalki w łazience, co poprawia płynność dnia, zwłaszcza przy większej rodzinie. W łazience wygodnie mieści się wanna, pralka, miska wisząca i szeroka umywalka, a bliskość obu pomieszczeń sanitarnych daje praktyczną i higieniczną organizację.
-
Ogromny korytarz wejściowy 12,42 m² jest sercem komunikacji: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do tego korytarza, a sąsiedztwo łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie rąk czy dzieci tuż po powrocie. Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem a salonem poprawia cyrkulację światła i ruchu, a wysoka zabudowa szafy porządkuje codzienny rytm.
-
Doświetlenie i orientacja okien: salon z widokami na wschód, północny‑wschód i południe daje jasność od rana do popołudnia, sypialnia dla dzieci na wschód i południowy‑wschód zapewnia łagodne poranki, a sypialnia małżeńska z wschodnią ekspozycją sprzyja wczesnym pobudkom. Różnorodne kierunki światła pozwalają naturalnie regulować temperaturę i nastrój w ciągu dnia oraz lepiej planować strefy pracy, snu i zabawy. To korzyść, której trudno szukać w typowych układach.
Podsumowując, to mieszkanie będzie idealne dla rodziny potrzebującej dużej strefy dziennej, dwóch wygodnych sypialni i aż dwóch loggii, z dogodnym układem sanitarnym. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, którym zależy na jasnych pomieszczeniach, elastycznej sypialni dla dzieci do funkcji gabinetu i wygodnym korytarzu wejściowym z szybkim dostępem do łazienki.
