3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer 1.01.E07 – Gliwice, Wojska Polskiego, ul. Generała Władysława Andersa, piętro pierwsze, 72,09 m²: dwie loggie, duży salon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu zwiększają komfort codziennego życia całej rodziny: większa loggia 4,42 m² ma wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka, natomiast bardzo mała loggia 2,25 m² dostępna jest bezpośrednio z salonu. Takie rozplanowanie pozwala rozdzielić strefy relaksu, suszyć pranie i wietrzyć mieszkanie bez kolizji aktywności domowników, a ekspozycje w stronę wschodu i południa dają poranne słońce i szybkie dosychanie.
-
Dostęp do rekreacji z każdej sypialni (wprost na większą loggię 4,42 m²) to wygoda przy porannej kawie, wieczornym czytaniu czy wietrzeniu pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. W przypadku małego dziecka rodzice z sypialni małżeńskiej mają wizualną bliskość, a nastolatek z sypialni dla dziecka zyskuje własny kącik na świeżym powietrzu, co sprzyja spokojowi i lepszej organizacji dnia w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,31 m² skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, wygodnym wnętrzu. Dzięki temu domownicy są razem: ktoś gotuje przy długim blacie roboczym o łącznej długości 245 cm, a pozostali odpoczywają na trzyosobowej sofie z fotelem i korzystają ze stołu dla czterech osób. Takie umieszczenie funkcji w jednym miejscu, przy oknach na wschód, północny‑wschód i południe, upraszcza komunikację, skraca dystanse, ułatwia kontrolę nad dzieckiem oraz oszczędza metraż, który w wariancie z trzema osobnymi pomieszczeniami musiałby zostać podzielony na węższe, mniej wygodne pokoje.
-
Skala i elastyczność głównego pokoju dziennego są wyjątkowe: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,31 m² ma wyjścia na dwie loggie – mniejszą 2,25 m² i większą 4,42 m² – co pozwala szybko przewietrzyć kuchnię, wynieść posiłek na zewnątrz lub stworzyć dwa różne scenariusze relaksu. Trzy kierunki okien (wschód, północny‑wschód i południe) zapewniają długi cykl doświetlenia, a układ mebli dziennych i kuchennych ułatwia wygodne przemieszczanie się między strefami.
-
Funkcjonalny zestaw sanitarny z dodatkowym pomieszczeniem to duża zaleta: osobne, duże jak na tę klasę mieszkania WC 2,65 m² znajduje się tuż obok salonu, co skraca drogę dla gości i domowników podczas spotkań oraz w trakcie dnia. Spory metraż toalety poprawia wygodę użytkowania, a sąsiedztwo łazienki równoważy poranne kolejki – jedna osoba może korzystać z wanny czy umywalki, a druga w tym samym czasie z toalety, co odciąża główną strefę kąpielową.
-
Łazienka 4,89 m² daje komfort urządzenia domowego spa z wanną, pełnowymiarową pralką, umywalką i toaletą wiszącą, bez ciasnoty typowej dla mniejszych metraży. Metraż pozwala na wygodne manewry przy kąpieli dziecka i rozłożenie koszy czy akcesoriów, a bliskość osobnego WC ułatwia domową logistykę – szczególnie w godzinach szczytu – bo część rodziny może się szykować, gdy inni korzystają z toalety obok.
-
Sypialnia małżeńska 15,54 m² imponuje skalą: mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi, obszerną szafę oraz szafkę RTV z telewizorem, zachowując swobodę dojścia. Wyjście na loggię 4,42 m² oraz wschodnia i południowo‑wschodnia ekspozycja sprzyjają naturalnemu budzeniu światłem. Położenie obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa w nocy i skraca dystans w razie potrzeby, a strefa dzienna pozostaje dalej, co ogranicza hałas docierający do części nocnej.
-
Sypialnia dla dziecka 10,73 m² jest na tyle duża, by pomieścić łóżko, biurko i szafę, a w razie potrzeby pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego. Wyjście na loggię 4,42 m² oraz wschodnie światło sprzyjają nauce i porannemu skupieniu. Usytuowanie tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, a jednocześnie pozwala szybko przenieść się do części dziennej, nie zakłócając odpoczynku w drugim pokoju.
-
Korytarz wejściowy 11,97 m² to wygodna oś mieszkania: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń, a obok drzwi wejściowych znajduje się łazienka, co docenia się po powrocie do domu. Znajduje się tu także bardzo duża szafa na odzież i sprzęty sezonowe, a szerokie, otwarte przejście 1,23 m do salonu z aneksem poprawia cyrkulację, ułatwia wnoszenie wózka czy zakupów i wzmacnia wrażenie swobodnego ruchu między strefą wejściową a dzienną.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary ceniącej wygodę, dużo światła i prywatny dostęp do rekreacji z każdej sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują funkcjonalnej części dziennej, dodatkowego WC oraz dwóch loggii do pracy i relaksu.
