2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer E.3.9 — Katowice, Dolina Trzech Stawów, ul. gen. Sikorskiego 41, 3. piętro, 52,22 m² — ogromny salon i wielki balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Na trzecim piętrze czeka mieszkanie o łącznej powierzchni 52,22 m². Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,48 m², zlokalizowanego tuż obok łazienki 4,51 m². Z korytarza dostaniemy się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,54 m² (otwarte przejście szerokości 1,17 m), do sypialni małżeńskiej 14,61 m² oraz do łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,54 m²: wielka strefa dzienna łączy miejsce relaksu (wygodna sofa dwuosobowa, stolik kawowy, fotel), gotowania (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem o łącznej długości 255 cm) oraz jedzenia (stół z czterema krzesłami). Okna wychodzą na północ i zachód, co zapewnia doświetlenie w ciągu dnia i popołudniowe słońce. Z salonu prowadzi wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 14,61 m²: mieści łóżko 200x180 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy; pozostaje wygodna przestrzeń do swobodnego poruszania się lub stworzenia kącika do czytania. Okna skierowane na północ sprzyjają spokojnemu odpoczynkowi. Pokój sąsiaduje ze salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i skraca drogę do strefy dziennej.
-
Łazienka 4,51 m²: wyposażona w wygodną kabinę prysznicową 120x80 cm, pralkę, toaletę wiszącą i umywalkę. Znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc goście mają do niej szybki dostęp bez przechodzenia przez część prywatną.
-
Korytarz wejściowy 4,48 m²: zapewnia wygodne wejście do mieszkania z miejscem na dwie zabudowy na odzież; z korytarza wchodzimy do wszystkich pokoi: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie przez korytarz wejściowy, obok łazienki.
-
Balkon 13,41 m²: ogromna, funkcjonalna przestrzeń na zewnątrz z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; taka lokalizacja daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na posiłki, odpoczynek i wieczorne zachody słońca od strony zachodniej.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowanie w jednym pomieszczeniu funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie rodzinne i towarzyskie: wszyscy pozostają w kontakcie, a posiłki trafiają na stół bez błądzenia między pokojami. W porównaniu do wydzielonych stref ogranicza to zbędne przejścia, lepiej wykorzystuje metraż i pozwala cieszyć się wspólnym światłem z dwóch kierunków.
- Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,54 m²) umożliwia czytelny podział na trzy wygodne strefy, ustawienie pełnowymiarowej sofy, stołu i kompletu kuchennego, a także wstawienie biurka lub narożnej witryny bez uczucia ścisku. Taka wielkość sprzyja przyjmowaniu gości, komfortowemu oglądaniu filmów i swobodnej pracy w domu.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,61 m² oferuje komfort pełnowymiarowego łóżka 200x180 cm z szafkami nocnymi oraz miejscem na dwie szafy, a mimo to pozostaje przestrzeń na toaletkę lub fotel. Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, spokojnemu snu, a bliskość strefy dziennej ułatwia poranne rytuały.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,41 m² zamienia strefę dzienną w jeszcze większą, sezonową część domu pod gołym niebem. To idealne miejsce na kawę, rośliny i letnie kolacje; dodatkowo drzwi balkonowe wspierają przewietrzanie i poprawiają komfort termiczny w cieplejszych miesiącach.
- Długi, 255‑centymetrowy blat kuchenny w salonie z aneksem kuchennym to wygoda codziennego gotowania dla jednej lub dwóch osób jednocześnie. Mieści drobny sprzęt i nadal pozostawia miejsce robocze przy zlewie oraz płycie czteropalnikowej, a ciągła linia blatu wizualnie porządkuje kuchnię i sprzyja utrzymaniu ergonomii.
- Sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza komfort dla domowników i gości: łatwy dostęp w trakcie spotkań, szybkie mycie rąk podczas gotowania oraz krótszą drogę po powrocie z rekreacji nad Trzema Stawami. Dzięki temu nocne wizyty w łazience nie zakłócają spokoju w sypialni.
- Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie większych mebli i przenikanie światła dziennego. Lepsza widoczność od progu zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania i daje przyjemne pierwsze wrażenie po wejściu do mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią swobodę aranżacji dużej strefy dziennej oraz możliwość życia towarzyskiego w sercu domu. Docenią je także osoby pracujące z domu i miłośnicy czasu spędzanego na powietrzu, dzięki ogromnemu balkonowi i zielonej okolicy Doliny Trzech Stawów.
