3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/124, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 73A, trzecie piętro, 53,66 m² — balkon, jasne sypialnie i szerokie przejście 2,10 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,66 m² i niższe koszty życia
Kompaktowy metraż z trzema niezależnymi pokojami oznacza niższą cenę zakupu, mniejszy czynsz, tańsze ogrzewanie i mniej czasu na sprzątanie, a jednocześnie pełnię funkcji rodzinnych. Centralny korytarz wejściowy (wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki) skraca codzienne trasy. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia odłożenie okryć do szafy oraz dyskretne przejście do strefy nocnej bez angażowania części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,62 m² — wspólna strefa życia zamiast osobnych pomieszczeń
Zgrupowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednej, wygodnie urządzonej strefie (trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą i zlewem, a także stół dla czterech osób) oszczędza metry i pieniądze, wzmacnia kontakt domowników i ułatwia kontrolę nad dziećmi. Okna na północny‑zachód gwarantują przyjemne popołudniowe światło bez porannego nagrzewania, co podnosi komfort relaksu, pracy przy stole oraz gotowania.
-
Wejście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,49 m² — naturalne przedłużenie strefy dziennej
Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu to pomieszczenie zyskuje dodatkową, sezonową przestrzeń do posiłków, czytania i rozmów. Szerokie drzwi balkonowe doświetlają stół i sofę, a możliwość łatwego wietrzenia jest bezcenna podczas gotowania. Ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz po pracy — przy zachodzącym słońcu, bez nadmiernego upału w południe.
-
Łazienka 4,12 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni dla dziecka — maksimum wygody
Bliskość łazienki względem części dziennej ułatwia korzystanie gościom i domownikom bez „wędrówek” przez mieszkanie, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka skraca nocne przebudzenia. Pełne wyposażenie (wanna, toaleta, pralka, umywalka) pozwala zaspokoić codzienne potrzeby w kompaktowej formie. Taki układ ogranicza ruch w strefie nocnej, co zwiększa komfort pozostałych użytkowników — zwłaszcza w sypialni małżeńskiej.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej — bezpieczeństwo, wygoda i elastyczne użytkowanie
Sąsiedztwo z pokojem rodziców ułatwia opiekę nocą i szybkie reagowanie, a poranna ekspozycja półudniowo‑wschodnia sprzyja naturalnemu rytmowi dnia. Wielkość pokoju pozwala nie tylko na łóżko, szafę i biurko, ale też na aranżację jako gabinet, pokój gościnny lub strefa hobby, gdy dziecko dorasta. Bliska łazienka dodaje samodzielności młodszym domownikom i zmniejsza obciążenie części dziennej ruchem porannym.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka — spójna strefa nocna i komfort rodziców
Usytuowanie obok pokoju dziecka skraca drogę w nocy, a jednocześnie separacja od salonu z aneksem przez korytarz wejściowy i łazienkę ogranicza odgłosy z części dziennej. Poranne światło z półudniowego‑wschodu sprzyja budzeniu, a wyposażenie w łóżko z szafkami nocnymi, szafę, toaletkę i telewizor pozwala stworzyć wygodną, kameralną oazę. Taki układ porządkuje rytm dnia całej rodziny i ułatwia równoległe aktywności bez wzajemnego zakłócania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,10 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym — lepsza komunikacja i światło
Tak duża szerokość przejścia poprawia wygodę codziennego przemieszczania się, ułatwia wnoszenie większych mebli i wózków, a także doświetla korytarz wejściowy światłem z salonu. Domownicy zyskują lepszą widoczność stref (ważne przy opiece nad dzieckiem), a jednocześnie można łatwo oddzielić miejsca wypoczynku od ruchu gości. Swobodniejsza cyrkulacja powietrza pomaga szybciej odprowadzać zapachy kuchenne i utrzymać przyjemny klimat w całym mieszkaniu.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla młodej rodziny z dzieckiem, która ceni bliskość sypialni, funkcjonalną strefę dzienną z balkonem i racjonalne koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się również u pary pracującej z domu, potrzebującej osobnego pokoju na gabinet oraz wygodnego, dobrze doświetlonego zaplecza nocnego.
