3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/108 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 73A, 7. piętro, 45,40 m² – 2 balkony, znakomity układ i jasna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony po 3,18 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 45,40 m². Trzy niezależne pokoje plus funkcjonalny korytarz wejściowy tworzą układ, który daje pełnię codziennych funkcji na minimalnym metrażu, obniżając koszt zakupu i późniejsze opłaty za media, czynsz oraz sprzątanie. Mniej metrów to także tańsze wyposażenie i modernizacje, a mimo tego zachowujesz oddzielną sypialnię małżeńską, osobną sypialnię dla dziecka i kompletną strefę dzienną z kuchnią i jadalnią.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: balkon 3,18 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz balkon 3,18 m² przy sypialni małżeńskiej. Dają możliwość równoległego odpoczynku domowników, suszenia roślin czy rozstawienia dwóch kącików relaksu bez kolizji. Położenie na 7. piętrze i okna na północny‑zachód sprzyjają popołudniowemu słońcu, widokowi ponad niską zabudową i lepszemu przewietrzaniu latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,22 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie: kanapa dwuosobowa z małym stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie) oraz stół dla czterech osób. Taki układ skraca dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i mieści komplet funkcji bez konieczności wydzielania osobnych, kosztownych w utrzymaniu pomieszczeń. Okna na północny‑zachód zapewniają jasność po pracy i brak porannego przegrzewania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,18 m² poszerza dzienną strefę o plenerowy kącik na kawę, zioła czy lekturę. Jednoskrzydłowe, bezpośrednie wejście z pokoju oznacza szybki dostęp dla gości i naturalne wietrzenie podczas gotowania. Przy ekspozycji północny‑zachód wieczorne światło tworzy przyjemny klimat, a latem można wygodnie przenieść posiłki przy czteroosobowym stole tuż obok.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na osobny balkon 3,18 m² to prywatna strefa wyciszenia, idealna na wieczorny relaks i poranne wietrzenie bez przechodzenia przez inne pokoje. Niezależne drzwi balkonowe ułatwiają regulację temperatury i świeżości powietrza w nocy, a zachodnie promienie słońca dodają nastroju po pracy. Dzięki temu sypialnia z łóżkiem dwuosobowym, szafkami nocnymi, szafą, toaletką i miejscem na telewizor zyskuje komfort klasy premium.
-
Łazienka 4,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza wygodę w nocy i o poranku: krótsza droga do wanny, umywalki, toalety oraz pralki. Taka bliskość odciąża resztę mieszkania, bo goście mogą korzystać z niej bez naruszania prywatności strefy nocnej, a domownicy szybciej kończą poranne rytuały, co ogranicza kolejki. Kompaktowy układ armatury mieści wszystko, co potrzebne, bez straty miejsca w innych pokojach.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają dziecko tuż obok, co ułatwia usypianie, reagowanie w nocy czy pomoc przy odrabianiu lekcji, bez biegania przez mieszkanie. Jednocześnie taka lokalizacja pozwala wyciszyć strefę nocną, gdy w salonie z aneksem toczy się życie towarzyskie. To szczególnie ważne na 45,40 m², bo dobre relacje między pokojami zwiększają poczucie komfortu.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej oraz w bezpośredniej bliskości salonu z aneksem. Dziecko czuje się bezpiecznie, ma szybki kontakt z rodzicami i niedaleko do stołu w jadalni na wspólne posiłki czy do nauki przy biurku. Strefa dzienna pozostaje dostępna, a jednocześnie nie trzeba przekraczać korytarza, co skraca komunikację i redukuje hałas w reszcie mieszkania.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,07 m, które usprawnia ruch domowników i doświetla hol światłem z części dziennej. Z korytarza wejściowego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Dwie zabudowy w holu pomieszczą garderobę, obuwie i akcesoria, a wejście prosto z klatki do korytarza ogranicza chaos w strefie dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni kompaktowy metraż, dwa balkony i wygodny układ stref. Sprawdzi się też u singla pracującego hybrydowo, chcącego mieć dodatkowy pokój na biuro lub gościnny, a wieczorem korzystać z zachodniego słońca na 7. piętrze.
