2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/27 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 73A, 44,48 m², 2. piętro – balkon, jasne SE, osobna kuchnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z jadalnią o metrażu 17,14 m² scala wypoczynek i jedzenie w jednej przestrzeni, co w dwupokojowym mieszkaniu lepiej wykorzystuje metry na wygodną sypialnię oraz korytarz. Trzyosobowa sofa, fotel i stolik kawowy tworzą kącik rozmów, a stół dla czterech osób służy posiłkom i pracy. Okna na półudniowy‑wschód dają jasność przedpołudniami bez nadmiernego nagrzewania.
-
Kuchnia z jadalnią 7,82 m² jest oddzielnym pokojem, więc zapachy i hałas z gotowania nie wkraczają do strefy relaksu. Zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką i blatem około 145 cm ułatwia wygodne przygotowywanie posiłków, a stolik śniadaniowy dla trzech osób sprzyja szybkim porankom. Sąsiedztwo z salonem z jadalnią i sypialnią małżeńską skraca drogę serwowania, a południowo‑wschodnie okno doświetla pracę.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 5,09 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej; jedno, wygodne przejście bezpośrednio z salonu ułatwia podawanie napojów i tworzy letnią jadalnię. Ekspozycja na półudniowy‑wschód zapewnia poranne i przedpołudniowe słońce, a otwarcie drzwi balkonowych szybko przewietrza całe mieszkanie. To kameralne miejsce na kawę, rośliny czy krótki reset w ciągu dnia.
-
Bliskość łazienki 3,83 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,92 m² poprawia komfort nocą i o poranku — krótsza droga ogranicza wybudzanie i zapewnia intymność. Wanna, umywalka, toaleta oraz pralka mieszczą się funkcjonalnie mimo niedużego metrażu, co odciąża część dzienną z codziennych rytuałów. Okno sypialni z ekspozycją na półudniowy‑wschód ułatwia łagodną pobudkę przy miękkim świetle, a goście korzystają z wejścia do łazienki z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności.
-
Położenie kuchni z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią sprzyja spotkaniom — dania trafiają na stół szybko, a rozmowa swobodnie przenosi się między pokojami. Jednocześnie zamknięcie kuchni drzwiami pozwala odizolować dźwięki i aromaty podczas intensywnego gotowania, dzięki czemu w salonie panuje spokój i czyste powietrze. To ważne dla komfortu całego mieszkania, zwłaszcza gdy ktoś pracuje lub uczy się w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,39 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja płynnej komunikacji i doświetla hol światłem z okien na półudniowy‑wschód. Łatwiej też wnieść większą sofę, stół czy szafę, a na co dzień domownicy nie tworzą zatorów przy drzwiach. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, skąd natychmiast widać przyjazną, jasną część dzienną.
-
Centralny, duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 5,77 m² porządkuje codzienną logistykę: stąd prowadzą osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń — salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią oraz łazienki. Pojemna szafa około 184 cm szerokości pomaga utrzymać ład w pokojach i przy drzwiach. Usytuowanie wejścia obok salonu skraca drogę z zakupami, a jednocześnie chroni strefę nocną przed ruchem gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wygodę gotowania w osobnej kuchni. Świetnie sprawdzi się także dla młodych rodziców lub seniorów — bliskość sypialni i łazienki upraszcza codzienne rytuały, a układ zapewnia komfort zarówno na co dzień, jak i podczas przyjmowania gości.
