2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/10, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 73A, parter, 43,38 m² – ogródek, taras, jasna ekspozycja i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogród.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogród 14,25 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej oraz taras 5,69 m² dostępny z salonu z jadalnią, co daje domownikom dwa różne scenariusze odpoczynku – cichszą, prywatną strefę w sypialnianej części i dzienną, towarzyską przy salonie. Południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia słońce od poranka, a parter ułatwia korzystanie z zieleni z dziećmi, pupilem czy roślinami w donicach.
-
Salon z jadalnią łączy funkcję wypoczynku i jedzenia, dzięki czemu cała aktywność dzienna skupia się w jednym, dobrze doświetlonym miejscu – zamiast rozpraszać się po dwóch mniejszych pokojach. Zmieści się sofa trzyosobowa z fotelem i stolikiem kawowym oraz stół z czterema krzesłami, co sprzyja wspólnym posiłkom i spotkaniom bez konieczności dublowania ciągów komunikacyjnych i dodatkowych drzwi.
-
Osobna kuchnia o wygodnej wielkości pozwala na swobodne gotowanie bez przenikania hałasu i zapachów do części wypoczynkowej. Kompletny zestaw wyposażenia – meble z wysoką szafą, zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, blat roboczy oraz barowy z dwoma hokerami i zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem – umożliwia komfortową pracę, szybkie śniadanie przy barze i zachowanie porządku w salonie z jadalnią.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na taras pozwala naturalnie powiększyć dzienną strefę w cieplejsze dni, wietrzyć pomieszczenie w kilka chwil i wygodnie podać posiłki na zewnątrz. To idealne miejsce na poranną kawę w słońcu południowo‑wschodniej ekspozycji, a także bezpieczna przestrzeń do zabawy na świeżym powietrzu w zasięgu wzroku z kanapy lub stołu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio do ogródka tworzy prywatny azyl – można zacząć dzień od krótkiego spaceru boso po trawie, wyciszyć się wieczorem lub uśpić dziecko przy otwartym oknie. Taki układ sprzyja szybkiemu wietrzeniu i zachowaniu ciszy w nocnej części mieszkania, a jednocześnie oddziela ją od gwaru dziennej aktywności w salonie z jadalnią.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów – bez przechodzenia przez część dzienną. Domownicy budzą się wypoczęci, goście mają łatwy dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, a życie w salonie z jadalnią toczy się bez zakłóceń. Kompaktowa łazienka mieści wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, zachowując pełną funkcjonalność.
-
Sąsiedztwo kuchni i salonu z jadalnią usprawnia serwowanie posiłków i utrzymanie kontaktu z domownikami czy gośćmi, a blat barowy może pełnić rolę bufetu podczas przyjęć. Krótka droga z garnka na stół ogranicza ryzyko bałaganu w części dziennej, a jednocześnie zmniejsza uciążliwość odgłosów gotowania w sypialni małżeńskiej, co ważne dla komfortu całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,35 m) między korytarzem wejściowym a salonem z jadalnią daje wygodny, płynny ruch od drzwi wejściowych i lepszą cyrkulację światła. Łatwo wnieść wózek, rowerek czy większe zakupy, a jednocześnie z korytarza wejściowego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z jadalnią, kuchnia, sypialnia małżeńska i łazienka – co porządkuje codzienne funkcjonowanie od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasną strefę dzienną, wygodną kuchnię i zielony azyl tuż za progiem. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących czytelnego podziału na część dzienną i nocną oraz możliwości relaksu na tarasie i w ogródku.
