2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/92 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 73A, 6. piętro, 32,84 m². Świetny układ, salon z aneksem i balkon NW.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz bardzo małego balkonu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 32,84 m² oznacza maksymalną liczbę funkcjonalnych pomieszczeń na minimalnym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze opłaty za media i czynsz. Mniej metrów to także krótszy czas sprzątania i niższe koszty wyposażenia, przy zachowaniu pełnego komfortu codziennego życia w tym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,20 m²) łączy strefę wypoczynku z kompaktową dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnię z pełnym AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem, dwa wygodne blaty) oraz jadalnię ze stolikiem śniadaniowym i trzema krzesłami. Zintegrowanie tych funkcji w jednym miejscu skraca dystanse, ułatwia bycie razem i redukuje koszty wobec układu z oddzielnymi pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo mały balkon (3,18 m²) tworzy dodatkową strefę oddechu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe światło, idealne na kawę po pracy, a uchylone drzwi balkonowe poprawiają cyrkulację powietrza podczas spotkań towarzyskich.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn bez pokonywania długiej trasy. Domownicy mają szybki dostęp, a goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia w strefę snu, co zachowuje prywatność sypialni i podnosi komfort pozostałych części tego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych zakupów i mebli oraz doświetla korytarz światłem z salonu. Zwiększa to swobodę ruchu domowników i gości oraz poprawia wrażenie płynności stref dziennych.
-
Sypialnia małżeńska (9,57 m²) mieści pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę około 150 cm, telewizor 45 cali z szafką oraz okno na północny zachód, sprzyjające wieczornemu wyciszeniu. Bliskość salonu i łazienki usprawnia poranne przygotowania oraz pozwala wygodnie przenieść się do strefy dziennej.
-
Łazienka (4,15 m²) oferuje pełen komfort: wannę około 165×70 cm do relaksu, toaletę, wygodną umywalkę oraz pralkę w standardzie 60×60 cm. Taki zestaw pozwala na komfortową pielęgnację i pranie bez kompromisów, a lokalizacja obok sypialni ułatwia szybkie korzystanie po przebudzeniu lub tuż przed snem.
-
Korytarz wejściowy (3,92 m²) prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni oraz łazienki, a wbudowana szafa około 128×58 cm pomaga utrzymać porządek przy drzwiach. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, z łazienką tuż obok, jest wygodne dla gości i praktyczne po powrocie do domu.
-
Ekspozycja północno‑zachodnia okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ogranicza letnie nagrzewanie i zapewnia przyjemne popołudniowe światło. Umiejscowienie na 6. piętrze sprzyja lepszemu widokowi i większemu poczuciu intymności, a jednocześnie oddala od zgiełku parteru.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania oraz wygodny, logiczny układ z funkcjonalnym salonem i małym balkonem. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem, dzięki pełnemu wyposażeniu stref i bardzo dobremu wykorzystaniu metrażu.
