2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/26 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 73A, I piętro, 44,78 m² – słoneczny salon z balkonem i osobna kuchnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z jadalnią o 17,78 m² łączy wypoczynek i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu daje większą elastyczność niż dwa oddzielne pomieszczenia. Wygodna sofa trzyosobowa, stolik kawowy, fotel i stół dla czterech osób tworzą spójną strefę dzienną, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia przyjemne, poranne światło do czytania, pracy i biesiadowania.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 7,76 m² pozwala wydzielić gotowanie i jedzenie od strefy relaksu, co ogranicza hałas i zapachy w pokoju dziennym, oraz ułatwia szybkie posiłki przy stoliku dla trzech osób. Pełne wyposażenie: zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem i długi blat ok. 145 cm sprzyjają wygodnej pracy, a okno na półudniowy‑wschód doświetla blat. Wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego oraz sąsiedztwo salonu z jadalnią i sypialni małżeńskiej skracają codzienne trasy.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 4,69 m² przez pojedyncze drzwi to duży atut: powiększa latem część dzienną, ułatwia wietrzenie i daje miejsce na poranną kawę w słońcu półudniowo‑wschodniej ekspozycji. To jedyne wejście na balkon (z salonu), dzięki czemu sypialnia małżeńska pozostaje intymna i cicha, nawet gdy w pokoju dziennym toczy się spotkanie.
-
Bardzo bliskie sąsiedztwo łazienki 3,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,09 m² oznacza wygodę nocą i po przebudzeniu, bez długich przejść i budzenia domowników. Mimo niewielkiej wielkości mieści wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę, a jednocześnie goście wchodzą do łazienki bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort korzystania z części dziennej i porządek dnia.
-
Bezpośrednie sąsiedztwo kuchni z jadalnią obok salonu z jadalnią ułatwia serwowanie dań, podtrzymuje kontakt z gośćmi i skraca drogę naczyń do stołu, przy zachowaniu porządku w salonie. Obie strefy korzystają z podobnej, jasnej ekspozycji na półudniowy‑wschód, a dostęp do kuchni z korytarza wejściowego i tuż obok do salonu usprawnia rytm dnia całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,63 m pomiędzy salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 5,35 m² tworzy efekt zapraszającego wejścia, wpuszcza światło dzienne w głąb i ułatwia wnoszenie większych mebli. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią i łazienki, a samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza usytuowanego obok salonu; pojemna szafa 180 cm pomieści okrycia wierzchnie i buty domowników oraz gości.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze, która ceni jasny salon z wyjściem na balkon, osobną kuchnię i bliskość łazienki przy sypialni. Sprawdzi się też u singla pracującego hybrydowo, łączącego domowe biuro w strefie dziennej z komfortem odpoczynku w prywatnej sypialni.
