3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B1/114 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 73A, pierwsze piętro, 53,66 m² – dwustronna ekspozycja, balkon i szerokie przejście 2,10 m.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,66 m². Trzy pokoje i pełna strefa dzienna w stosunkowo niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, a jednocześnie kompletną funkcjonalność na co dzień. Dwustronna ekspozycja – salon na północny zachód, sypialnie na południowy wschód – równoważy nasłonecznienie w ciągu dnia. Pierwsze piętro zwiększa wygodę życia rodzinnego i codzienną dostępność.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,62 m² skupia trzy kluczowe funkcje, dzięki czemu nie trzeba wydzielać dodatkowej kuchni i osobnej jadalni, co oszczędza cenne metry i pieniądze. Strefa wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy, część kuchenna zapewnia pełny zestaw sprzętów z wygodnym blatem oraz zlewem z ociekaczem, a stół dla czterech osób sprzyja wspólnym posiłkom i rozmowom bez izolowania gotującej osoby od domowników czy gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,49 m² realnie poszerza codzienną strefę życia: latem zamienia się w miejsce na poranną kawę, popołudniowy posiłek lub zielnik. Północno‑zachodnia orientacja zapewnia przyjemne światło po pracy, a bezpośredni dostęp z pokoju dziennego ułatwia wietrzenie i czyni balkon naturalnym przedłużeniem części wypoczynkowej i jadalnianej.
-
Łazienka 4,12 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka to komfort dla gości i domowników: szybki dostęp podczas spotkań, łatwiejsze wieczorne rytuały kąpielowe dziecka oraz poranne przygotowania. Pełne wyposażenie – wanna, umywalka, toaleta i pralka – wspiera codzienną logistykę, a bliskość tej łazienki ogranicza nocne przejścia przez mieszkanie, poprawiając wygodę całej rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka 11,14 m² obok sypialni małżeńskiej i niedaleko łazienki sprzyja poczuciu bezpieczeństwa oraz szybkiej reakcji rodziców w nocy. Ustawność pokoju pozwala zmieścić łóżko, biurko i dwie szafy, a południowo‑wschodnie światło jest świetne do nauki. W razie potrzeby pokój sprawdzi się jako wygodny gabinet lub pokój gościnny, pozostając wystarczająco odseparowany od zgiełku strefy dziennej.
-
Sypialnia małżeńska 11,11 m² obok sypialni dla dziecka ułatwia rodzinne funkcjonowanie bez długich przejść, a jednocześnie zachowuje komfort wypoczynku. Rozmiar pokoju mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę, toaletkę i telewizor, a poranne słońce od południowego wschodu sprzyja naturalnemu budzeniu. Taka bliskość zwiększa spokój rodziców i porządkuje wieczorne rytuały, nie zakłócając strefy dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację domową, doświetlenie i wentylację, dając swobodę aranżacji bez potrzeby drzwi. Ułatwia przyjmowanie gości, wnoszenie większych przedmiotów, a także umożliwia wygodne serwowanie posiłków na stół w jadalni. Obie strefy zyskują na lepszym przepływie ruchu i światła, co czuje się każdego dnia.
-
Korytarz wejściowy 7,67 m² to funkcjonalny węzeł, z którego jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej i łazienki, a dalej z salonu – na balkon. Szafa w korytarzu porządkuje wierzchnie okrycia, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej pozwala po wejściu szybko odetchnąć i przebrać się bez przechodzenia przez część dzienną, co docenisz po długim dniu pracy lub nocnym powrocie.
To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby pary lub rodziny 2+1, ceniących wygodny układ, dwustronne światło i praktyczne rozwiązania sprzyjające codziennym rytuałom. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu lub inwestorów, bo funkcjonalny podział pokoi, balkon oraz pierwsze piętro zwiększają atrakcyjność najmu i komfort życia.
