2-pokojowe nowe mieszkanie numer B1/56 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 73A, 3. piętro, 44,78 m² – osobna kuchnia, balkon, ekspozycja półudniowy‑wschód.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z jadalnią o metrażu 17,78 m² łączy relaks i wspólne posiłki w jednej, wygodnie zorganizowanej strefie, co oszczędza miejsce na dodatkowe ścianki i drzwi, a tym samym daje więcej swobody codziennych aktywności. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm), fotel i stolik, zaś część stołowa stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami – idealnie na przyjęcie gości bez konieczności przemeblowania. Ekspozycja na półudniowy‑wschód doświetla wnętrze od poranka do popołudnia, a trzecie piętro oferuje przyjemny, cichy dystans od ulicy.
-
Kuchnia z jadalnią 7,76 m² jako osobne pomieszczenie skutecznie ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do strefy dziennej, co szczególnie doceni się podczas gotowania i pracy zdalnej w salonie. Zabudowa mieści pełnowymiarową zmywarkę ok. 60×60 cm, płytę czteropolową, lodówkę, zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy, więc przygotowanie posiłków przebiega sprawnie. Stolik śniadaniowy (ok. 85×90 cm) z trzema krzesłami sprzyja szybkim porankom, a na większe spotkania wygodnie przeniesiesz dania do salonu z jadalnią, bez uciążliwych dystansów.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z jadalnią na balkon 4,69 m² zwiększa komfort życia, dając możliwość łatwego wietrzenia, uprawy ziół i spędzania czasu na świeżym powietrzu bez wychodzenia z mieszkania. Jedyny dostęp z salonu z jadalnią porządkuje ruch domowników i gości oraz sprawia, że część zewnętrzna naturalnie staje się przedłużeniem strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Ekspozycja półudniowy‑wschód zapewnia przyjemne poranne słońce i łagodniejsze popołudnia, co sprzyja wypoczynkowi.
-
Bliskość łazienki 3,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,09 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów – krótsza droga nocą, więcej ciszy i mniej budzenia domowników. W łazience mieści się wanna ok. 165×75 cm, umywalka, toaleta oraz pralka ok. 60×60 cm, dzięki czemu codzienna higiena i prace domowe są łatwo dostępne bez wędrówek przez część dzienną. Jednocześnie goście korzystają z łazienki od strony korytarza wejściowego, co utrzymuje prywatność sypialni małżeńskiej oraz porządek w pozostałej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią i salonu z jadalnią skraca drogę serwowania posiłków, ułatwia komunikację podczas spotkań oraz ogranicza ruch w innych strefach – domownicy i goście poruszają się głównie między tymi dwoma pomieszczeniami. Taka lokalizacja sprzyja płynnemu rytmowi dnia: szybkie śniadania w kuchni z jadalnią, a dłuższe biesiady i praca przy stole w salonie z jadalnią. Jednocześnie sypialnia małżeńska zachowuje spokój, bo intensywniejsze życie towarzyskie koncentruje się w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,63 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym 5,35 m² zapewnia wygodny ciąg komunikacyjny, lepsze doświetlenie części wejściowej oraz łatwość wnoszenia większych mebli. Po przekroczeniu progu od razu widać główną strefę domu, co ułatwia orientację gości, a jednocześnie z korytarza wejściowego prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, kuchni z jadalnią i łazienki. Wbudowana szafa ok. 180×60 cm w korytarzu wejściowym pomaga zachować ład, a szerokie światło przejścia zwiększa komfort codziennego ruchu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasne wnętrza, wygodną strefę dzienną z wyjściem na balkon i osobną kuchnię z jadalnią. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących funkcjonalnego układu i spokojnej sypialni małżeńskiej z łazienką tuż obok.
