2‑pokojowy nowy lokal numer B1/9 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 73A, parter, 39,95 m². Taras, ogródek i jasny salon z aneksem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także prywatny taras i ogródek dostępne bezpośrednio z głównych pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz to ogromny atut: prywatny ogródek 14,52 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz taras 6,94 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Razem tworzą otwartą, wspólną przestrzeń do relaksu i biesiadowania, idealną na poranną kawę w słońcu południowo‑wschodnim, zabawę z dzieckiem lub miejscem dla pupila, a parter zapewnia wygodę bez schodów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,82 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej strefie, co podnosi komfort życia względem rozdzielania na mniejsze pokoje. Mieści sofę trzyosobową, stolik kawowy i fotel, pełnowymiarową kuchnię (płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z blatem ok. 165 cm) oraz stół 4‑osobowy 120×85 cm, ułatwiając wspólne spędzanie czasu i organizację spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 6,94 m² naturalnie przedłuża strefę dzienną na świeże powietrze. To korzyść dla gospodarzy i gości: wygodny serwis posiłków na zewnątrz, lepsza wentylacja, więcej światła z ekspozycji południowo‑wschodniej oraz możliwość obserwowania bawiącego się dziecka z kanapy lub stołu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej (10,04 m²) prosto do ogródka 14,52 m² gwarantuje wyjątkową prywatność i komfort porannej rutyny. Po przebudzeniu można wyjść boso na trawę, rozłożyć leżak, wykonać krótkie ćwiczenia lub wypić herbatę w słońcu; przy łóżku 160×200 cm, szafkach nocnych i szafie wciąż zachowuje się wygodny dostęp do zieleni.
-
Bliskość łazienki 3,80 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i zwiększa wygodę codziennych rytuałów. Wanna 165 cm, toaleta, pralka 60 cm i umywalka tworzą kompletny zestaw; umiejscowienie ogranicza ruch domowników przez część dzienną, dzięki czemu w salonie z aneksem panuje spokój podczas pracy, rozmów czy seansów filmowych.
-
Otwarte przejście szerokości 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów czy wózka, a także poprawia doświetlenie holu światłem z części dziennej. Taka szerokość zapewnia swobodę przemieszczania się kilku osób jednocześnie i sprzyja lepszej cyrkulacji powietrza w obu przestrzeniach.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 5,29 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa ok. 180×56 cm porządkuje pierwszą linię mieszkania, a sąsiedztwo łazienki przy drzwiach wejściowych pozwala szybko umyć ręce po powrocie czy opłukać buty, nie wchodząc w głąb strefy dziennej.
-
Okna salonu z aneksem i sypialni wychodzą na południowy‑wschód, co zapewnia przyjemne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania po południu. To korzystne dla osób pracujących z domu, miłośników roślin, a także dla domowego rytmu dnia – śniadania w słońcu na tarasie i leniwe wieczory w chłodniejszej, spokojnej aurze ogródka.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią kontakt z zielenią, światło poranka i wygodę życia na parterze z prywatnym wyjściem na zewnątrz. Sprawdzi się także u młodych rodziców oraz właścicieli zwierząt, łącząc wygodę pełnowymiarowej strefy dziennej z intymną sypialnią i funkcjonalnym układem komunikacji.
