3‑pokojowy nowy lokal numer B1/45, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 73A, 3. piętro, 51,12 m² — dwustronny salon, balkon i wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,12 m² przekłada się na trzy niezależne pokoje, wygodny korytarz wejściowy 5,42 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń oraz balkon. To oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) w stosunku do większych metraży, a jednocześnie pełny zestaw funkcji rodzinnych. Wejście bezpośrednio do korytarza – tuż obok sypialni małżeńskiej – ułatwia codzienność, bo od progu łatwo odłożyć rzeczy i szybko dotrzeć do każdego pokoju.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,07 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na północny‑wschód i północny‑zachód. Zamiast rozbijać te funkcje na trzy osobne pokoje, domownicy są bliżej siebie, komunikacja jest krótsza, a metry kwadratowe nie „uciekają” na ciągi przejściowe. Mieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem oraz stół dla czterech osób – idealnie do wspólnego gotowania i wieczornych rozmów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m² to realne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście prowadzi wyłącznie z tego pomieszczenia, dzięki czemu odpoczynek i posiłki „pod chmurką” nie zakłócają spokoju sypialni. Latem można zaaranżować tu małą jadalnię, a na co dzień szybciej przewietrzyć mieszkanie i wpuścić dodatkowe światło.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm w aneksie kuchennym zapewnia wygodę przygotowywania posiłków, miejsce do nauki lub pracy przy stole oraz komfort gotowania w duecie. Zlew z ociekaczem zintegrowany w blacie ogranicza chaos przy zmywaniu, a liniowy układ kuchni ułatwia ustawienie zmywarki, płyty i lodówki w logicznym trójkącie. To rozwiązanie szczególnie doceni rodzina gotująca często i wspólnie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,37 m²) tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów, skracając drogę do wanny i umywalki. W razie nocnych pobudek dziecko szybko skorzysta z toalety, nie przemieszczając się przez salon, co pomaga utrzymać ciszę w części dziennej. Wanna, pralka i kompaktowa zabudowa czynią to pomieszczenie przyjaznym zarówno dla malucha, jak i nastolatka.
-
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka (10,25 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa i łatwej opiece, a jednocześnie pozwala zorganizować pokój jako gabinet lub pokój gościnny, gdy dziecka jeszcze nie ma. Wielkość pomieszczenia komfortowo mieści łóżko, biurko i szafy, a okna na północny‑wschód zapewniają równomierne światło do nauki bez nadmiernego nagrzewania. Skupienie „strefy nocnej” obok siebie porządkuje codzienne życie pozostałej części mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska (10,01 m²) obok sypialni dla dziecka oraz niedaleko salonu ułatwia szybkie wycofanie się na odpoczynek, a jednocześnie zachowanie kontaktu z domem. Zmieści się łóżko z dwiema szafkami nocnymi, szafy na garderobę oraz telewizor z szafką RTV, więc wieczorny relaks nie wymaga przechodzenia przez całe mieszkanie. Okna na północny‑wschód sprzyjają spokojnemu snu, a bliskość korytarza skraca drogę do drzwi wejściowych o poranku.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,09 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny obieg światła i powietrza oraz płynną komunikację od wejścia. Szerokość ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka, a także przemieszczanie się domowników bez kolizji. Po wejściu do mieszkania od razu widać strefę dzienną, co ułatwia orientację i codzienne funkcjonowanie wszystkich pomieszczeń.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny, która ceni rozsądny metraż, kompletny program funkcjonalny i wygodny salon z wyjściem na balkon. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących zdalnie, bo drugi pokój łatwo pełni rolę gabinetu, a układ sprzyja cichej pracy i szybkiemu odpoczynkowi.
