596 784 – 916 087 zł
16 890 – 17 970 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 3 pok.
Powierzchnia:
33,21 – 52,08 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Wys. mieszkania:
2,68 m
Termin oddania:
II kwartał 2026
Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 450 m
W sąsiedztwie osiedla położony park - 500 m
Budynek wyposażony w windę
Pod budynkiem znajduje się garaż wielostanowiskowy
Rowerownia w budynku
Do zamieszkania w tym roku
W sprzedaży mieszkania z ogródkami
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, taras, ogródek
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
możliwość instalacji ładowarek do samochodów elektrycznych, rowerownia, schowki na jednoślady, usługi, wózkownie
Teren
miejsca parkingowe, monitoring, patio
Dostępna liczba ofert
6
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji Osiedle Bokserska 2 na Ursynowie pozostaje 5 typów mieszkań.
1. mieszkanie 2‑pokojowe, 33,21–38,46 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek. To propozycja idealna dla singla, pary lub jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem – kompaktowy metraż oznacza łatwiejsze urządzenie i niższe koszty utrzymania. Atutem jest praktyczna strefa dzienna „w jednym” (wypoczynek, gotowanie i jedzenie), a przedsionek pomaga uporządkować przestrzeń wejściową i odseparować część prywatną od codziennego ruchu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. mieszkanie 2‑pokojowe, 43,38–44,48 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, łazienka, przedsionek. Ten układ świetnie pasuje do osób, które lubią klasyczny podział funkcji oraz cenią porządek i wygodę na co dzień – zarówno dla pary, jak i dla singla pracującego z domu. Wyraźnym plusem jest osobna kuchnia: zapachy i hałas gotowania nie wchodzą w strefę wypoczynku, łatwiej utrzymać estetykę salonu, a kuchnia może działać niezależnie jako miejsce do pracy, wspólnych śniadań czy nawet mini‑jadalnia dla gości. Przedsionek dodatkowo porządkuje komunikację i miejsce na przechowywanie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
3. mieszkanie 2‑pokojowe, 44,78 m²: salon z jadalnią, sypialnia małżeńska, kuchnia z jadalnią, łazienka, korytarz wejściowy, ogródek, taras. To idealny wybór dla pary, singla z potrzebą „domowej” przestrzeni na zewnątrz lub dla osób z pupilem, które docenią ogródek i taras jako naturalne przedłużenie mieszkania. Największą przewagą jest tu osobna kuchnia – pozwala gotować intensywniej i częściej bez przejmowania salonu kuchennym chaosem, a także ułatwia organizację: salon pozostaje reprezentacyjny, a kuchnia może być w pełni funkcjonalnym zapleczem. Ogródek i taras sprzyjają odpoczynkowi, pracy przy stoliku, uprawie ziół czy spotkaniom w kameralnym gronie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
4. mieszkanie 3‑pokojowe, 51,12 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To układ skrojony pod młodą rodzinę, parę planującą dziecko lub osoby potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet. Zaletą jest czytelny podział na część dzienną i dwie sypialnie, co ułatwia codzienną logistykę i daje więcej prywatności domownikom. Balkon stanowi wygodną przestrzeń na chwilę odpoczynku, a korytarz wejściowy pomaga oddzielić strefę wejścia od reszty mieszkania i lepiej zaplanować przechowywanie.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
5. Mieszkania 3‑pokojowe, 51,12–52,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. Ten wariant będzie świetny dla rodziny 2+1, pary z myślą o przyszłości albo dla osób, które chcą mieć drugi pokój na pracę zdalną bez rezygnowania z komfortowej strefy wspólnej. Atutem jest funkcjonalny przedsionek, który porządkuje wejście, zwiększa wygodę w codziennym „przechodzeniu” przez mieszkanie i daje miejsce na szafy lub zabudowę. Salon z aneksem pozwala utrzymać życie domowe w jednym centrum, a balkon dodaje przestrzeni do relaksu i przechowywania sezonowych akcesoriów.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
Podsumowanie: aktualna oferta obejmuje kompaktowe 2‑pokoje (w tym dwa układy z osobną kuchnią oraz wariant z ogródkiem i tarasem) oraz funkcjonalne 3‑pokoje z balkonami – od propozycji inwestycyjnych i dla singli, po mieszkania wygodne dla rodzin i osób pracujących z domu.
Bokserska II to kontynuacja udanej inwestycji, która zdobyła zaufanie kilkuset mieszkańców. Osiedle, położone na skraju Służewca, oferuje komfortowe i przyjazne warunki do życia.
Drugi etap osiedla został starannie zaprojektowany. Powstanie siedmiopiętrowy budynek, mieszczący 149 mieszkań o zróżnicowanych metrażach – od 25,87 do 62 m². Każde mieszkanie będzie miało balkon, taras lub ogródek. Na parterze znajdą się trzy lokale usługowe, które mieszkańcy będą mogli wykorzystywać na co dzień. W budynku przewidziano również dwie rowerownie/wózkownie, komórki lokatorskie oraz schowki na jednoślady. Dodatkowo, dla wygody mieszkańców, na wybranych stanowiskach będzie możliwość instalacji ładowarek do samochodów elektrycznych.
Elewacja osiedla harmonijnie nawiązuje do I etapu projektu, z dominacją jasnych tonów i dekoracyjnymi wstawkami z tynku oraz płyt o fakturze i kolorze drewna. Przeszklone balustrady balkonów dodają budynkowi lekkości i elegancji, a mieszkania na parterze będą wyposażone w zewnętrzne rolety, jednakowe dla wszystkich lokali.
W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura usługowo-handlowa, co zapewnia wygodę w codziennych obowiązkach. Bliskość szkół i przedszkoli sprawia, że Bokserska II jest doskonałym miejscem dla rodzin z dziećmi. Osiedle będzie atrakcyjne także dla osób pracujących w pobliskich biurowcach oraz tych, którzy szukają nieruchomości na cele inwestycyjne.
Okolica sprzyja aktywnemu trybowi życia. Ścieżki rowerowe nad Potokiem Służewieckim oraz pobliskie parki zachęcają do spacerów i wycieczek rowerowych. Możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu są liczne, w tym pikniki nad wodą czy rodzinne zabawy na łonie natury. W pobliżu znajduje się także Galeria Mokotów z bogatą ofertą handlową, gastronomiczną i rozrywkową, jak również tor wyścigów konnych i Dom Kultury „Kadr”.
Osiedle jest doskonale skomunikowane z resztą Warszawy. Kilkuminutowy spacer dzieli mieszkańców od pętli autobusowej, co pozwala na szybkie dotarcie do innych dzielnic miasta. Bliskość stacji kolejowej Warszawa Okęcie umożliwia sprawne podróżowanie do centrum i innych ważnych lokalizacji, bez obaw o korki. Dla zmotoryzowanych mieszkańców dostęp do dróg ekspresowych S79 i S2 oraz ul. Puławskiej oznacza łatwy wyjazd poza miasto.
Osiedle Bokserska 2 przy ul. Bokserska 73A na Ursynowie w Warszawie znajduje się w otoczeniu, gdzie komunikacja opiera się na kolei i autobusach: w okolicy są stacja Warszawa Okęcie oraz przystanki przy ul. Bokserskiej. W tej części dzielnicy działają sklepy, piekarnia, punkty gastronomiczne, usługi beauty, apteki i obiekty sportowe, a uzupełnieniem są skwer, ciąg pieszo-rowerowy oraz tereny zielone Toru Służewiec i rejonu Potoku Służewieckiego.
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji najmocniejszym atutem komunikacyjnym jest stacja Warszawa Okęcie oraz przystanki autobusowe Bokserska, które zapewniają sprawne połączenia zarówno w kierunku centrum, jak i ważnych części Mokotowa, Ursynowa i południowej aglomeracji.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Okęcie | kolej miejska | S4, S40 | 650 m | 8 min | centrum Warszawy, Piaseczno, Zegrze Południowe |
| kolej podmiejska / regionalna | R8, RL | 650 m | 8 min | Warszawa Wschodnia, Góra Kalwaria, południowy korytarz regionalny | |
| Bokserska | autobus | 138, 174, 193, N36, N86 | 637 m | 8 min | Rondo ONZ, Ursynów, Utrata, Dw. Centralny, Os. Kabaty |
| Taborowa | autobus | 165, N86 | 948 m | 12 min | Metro Wilanowska, Wyczółki, Dw. Centralny, Os. Kabaty |
| Rondo Żabczyńskiego | autobus | 317, 402 | 984 m | 12 min | Wilanów, P+R Al. Krakowska, Marysin, Wynalazek |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje dobry dostęp do transportu publicznego dzięki bliskiej stacji kolejowej Warszawa Okęcie i solidnemu zapleczu autobusowemu, choć znaczenie uzupełniające mają dalsze przystanki.
W najbliższym otoczeniu inwestycji wyróżnia się kilka praktycznych punktów edukacyjnych, zakupowych i rekreacyjnych, które dobrze wspierają codzienny komfort mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Niepubliczne Przedszkole Hikids | 763 m | 10 min | 2 min |
| Mini Żłobek | 1006 m | 13 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | Liceum Ogólnokształcące | 1778 m | 23 min | 5 min |
| American Elite School | 1927 m | 25 min | 3 min | |
| Uczelnie wyższe | Uczelnia Łazarskiego | 2653 m | 35 min | 5 min |
| Baseny i Obiekty sportowe | Zdrofit Westfield Mokotów | 1954 m | 25 min | 3 min |
| Tor Wyścigów Konnych Służewiec | 2104 m | 27 min | 5 min | |
| Centra handlowe | Westfield Mokotów | 1986 m | 26 min | 4 min |
| Centrum Handlowe Land | 2944 m | 40 min | 8 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług, a szczególnie mocno wypada pod względem zakupów, sportu i oferty dla rodzin z dziećmi.
W promieniu do 1000 m od inwestycji dostępny jest podstawowy pakiet usług codziennych, przy czym najmocniej wypadają gastronomia oraz usługi beauty.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Biedronka | 539 m | 8 min |
| Przystanek Piekarnia | 674 m | 10 min | |
| Apteki | Apteka Cosmedica | 760 m | 11 min |
| Apteka Ludzka | 910 m | 14 min | |
| Poczta i paczkomaty | Poczta Polska | 627 m | 9 min |
| Paczkomat InPost WAW116AP | 654 m | 10 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Interpadel Warszawa | 520 m | 8 min |
| Zdrofit Warszawa Adgar Plaza | 940 m | 14 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Just Coffee | 173 m | 3 min |
| Schabowy | 585 m | 9 min | |
| Place zabaw | Plac zabaw, Obrzeżna 1U | 690 m | 10 min |
| Plac zabaw, Bokserska 35 | 820 m | 12 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Makeup Spot | 120 m | 2 min |
| Blossom Hair | 140 m | 2 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Bo-Dent | 656 m | 10 min |
| BODENT, Obrzeżna 1/U8 | 720 m | 11 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług, szczególnie w zakresie kawiarni, restauracji oraz salonów fryzjersko-kosmetycznych, natomiast słabiej wypada bliskość aptek i placówek zdrowotnych.
W najbliższym otoczeniu osiedla dostępna jest kameralna zieleń wewnętrzna oraz kilka praktycznych terenów spacerowo-rekreacyjnych, z wyróżniającym się Torem Służewiec jako największym zielonym kompleksem w okolicy.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Patio i zielona strefa wypoczynku Osiedla Bokserska 2 | — | — |
| Skwer / teren zieleni | Skwer między ul. Kłobucką a ul. Bokserską (Skwer im. Kosusa) | 500 m | 6 min |
| Zieleń liniowa / spacerowa | Ciąg pieszo-rowerowy Kłobucka–Taborowa–Bokserska | 650 m | 8 min |
| Park / duży teren zielony | Tor Wyścigów Konnych Służewiec, w tym Park Biały | 900 m | 11 min |
| Teren zieleni i spacerów | Potok Służewiecki i rejon Fosy Zaborskiej | 1050 m | 13 min |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z sensownym dostępem do codziennej zieleni i spacerów, choć najmocniejsze atuty mają tu kameralne tereny osiedlowe oraz większe kompleksy w krótkim, ale nie bezpośrednim dojściu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Wyczółkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
