2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/80, Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 73A, piętro 5, 32,61 m² — funkcjonalny układ, balkon, niskie koszty.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia tylko 32,61 m². Dwa pełne pokoje i kompletne zaplecze sanitarne mieszczą się tu bez zbędnych metrów, co obniża cenę zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniejsza powierzchnia to niższe rachunki za ogrzewanie, energię i sprzątanie, a jednocześnie funkcjonalność typowa dla większych metraży: od strefy dziennej po sypialnię i wygodną łazienkę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,18 m² integruje trzy funkcje w jednym miejscu. Wygodna dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem i długim, około dwumetrowym blatem oraz stolik śniadaniowy na trzy krzesła tworzą spójne serce domu. Zestawienie tych funkcji w jednym pomieszczeniu ogranicza koszty i metraż, skraca dystanse podczas gotowania i serwowania, a domownicy pozostają w kontakcie zamiast dzielić aktywności między kilka mniejszych, zamkniętych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,18 m² to codzienna wygoda i dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie kuchni po gotowaniu, latem poszerzają strefę dzienną o miejsce na kawę i rośliny, a północno‑zachodnia ekspozycja pozwala cieszyć się miękkim popołudniowym światłem bez przegrzewania. To także praktyczne miejsce na szybkie suszenie drobnych rzeczy czy krótki odpoczynek po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,15 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,40 m². Nocne wstawanie po kąpieli dziecka czy szybki prysznic o poranku stają się dyskretne i ciche, bez biegania przez część dzienną. Jednocześnie łatwy dostęp do łazienki z korytarza poprawia komfort gości, którzy nie muszą przechodzić przez sypialnię ani salon, dzięki czemu porządek i intymność w pozostałych pomieszczeniach są lepiej zachowane.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,88 m². Taka szerokość poprawia cyrkulację światła i powietrza, upraszcza komunikację oraz wnoszenie większych przedmiotów. Korytarz zyskuje doświetlenie z części dziennej, a salon – wygodny dostęp do wejścia, co ułatwia codzienne funkcjonowanie, przyjmowanie gości i sprawne przemieszczanie się między strefami.
-
Sypialnia małżeńska 9,40 m² mieści pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę około 150 cm oraz szafkę RTV z telewizorem 45 cali. Kompaktowy układ mebli zapewnia wygodne noclegi dla dwóch osób i miejsce na wieczorny relaks, a okno skierowane na północny zachód sprzyja spokojowi oraz przyjemnym, nieoślepiającym zachodom słońca. Bliskość salonu i łazienki ułatwia rytuały poranne i wieczorne.
-
Łazienka 4,15 m² z wanną 165 cm, umywalką, toaletą stojącą i pralką jest kompletna i wygodna na co dzień. Wanna pozwala na relaksujące kąpiele lub szybkie prysznice z parawanem, a układ urządzeń jest czytelny i funkcjonalny. Położenie obok sypialni sprzyja intymności domowników, zaś wejście z korytarza gwarantuje swobodne korzystanie przez gości bez zakłócania odpoczynku w części prywatnej.
-
Korytarz wejściowy 3,88 m² z szafą na okrycia i obuwie skutecznie porządkuje wejście do mieszkania. Co ważne, komunikacja jest wyjątkowo czytelna: wejście do mieszkania prowadzi do korytarza; z korytarza są wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki; z salonu jest wyjście na balkon. Taki układ skraca trasy poruszania się i poprawia wygodę codziennego życia.
-
Ekspozycja północno‑zachodnia okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej to przyjemne popołudniowe światło bez nadmiernego nagrzewania w letnie południa. Na piątym piętrze zyskujesz więcej prywatności i lepsze widoki, a światło wieczorne sprzyja odpoczynkowi, czytaniu i pracy przy biurku. To ustawienie jest korzystne dla osób ceniących rześkie poranki i łagodne, klimatyczne zachody słońca.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w Warszawie wygodnie i rozsądnie kosztowo, korzystając z pełni funkcji na niewielkim metrażu. Świetnie sprawdzi się także jako inwestycja pod wynajem dla osób szukających funkcjonalnego, gotowego do aranżacji układu z balkonem i dobrą komunikacją między pomieszczeniami.
