2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/145 – Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 73A, 7. piętro, 40,32 m². Jasna strefa dzienna 24,66 m², balkon 6,03 m², półudniowo‑wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 24,66 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy sprawia, że wnętrze wydaje się większe niż przy wydzieleniu dwóch pomieszczeń ścianą. Znika wrażenie zbędnych metrów w holu, światło z okien półudniowo‑wschodnich swobodniej dociera w głąb, a aranżacyjnie zyskujesz miejsce na większy stół, dodatkowe biurko lub regał bez ograniczeń typowych dla wąskiego przedpokoju.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w praktyce ułatwia codzienność: gotujesz, rozmawiając z gośćmi na narożnej, trzyosobowej sofie z małym stolikiem kawowym, a posiłki serwujesz prosto na stół dla czterech osób. Pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką o standardowej szerokości, zlewem z ociekaczem w blacie oraz długim blatem roboczym tworzy wygodny ciąg pracy bez biegania do oddzielnej kuchni.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka (4,80 m²) mieści wygodną wannę o długości około 186 cm, toaletę, pralkę oraz umywalkę z miejscem na kosmetyki, więc nie trzeba iść na kompromisy z funkcjonalnością. Jest komfort na codzienne rytuały, łatwiej też wprowadzić dodatki, np. szafkę pod umywalką czy słupek, a przy tym pozostaje swoboda ruchu dorosłego z dzieckiem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wielkości 6,03 m² to mocny atut: drzwi balkonowe doświetlają strefę dzienną, a samo wyjście gwarantuje naturalne wietrzenie kuchni po gotowaniu. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co pozwala w cieplejsze dni przenieść część jadalni na zewnątrz; siódme piętro i ekspozycja półudniowo‑wschodnia dają przyjemne poranne słońce i spokojniejszy widok ponad dachami.
-
Łazienka zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości – do toalety trafia się szybko, bez przechodzenia przez prywatną sypialnię. Krótka droga z części dziennej skraca codzienne krzątanie, a podczas spotkań ogranicza ruch w strefie nocnej; to ważne dla komfortu wszystkich użytkowników mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wygodzie na co dzień: wieczorem przechodzisz kilka kroków do łóżka 160×200 cm z szafkami nocnymi, a rano szybko wracasz do strefy dziennej. Sypialnia z tą samą, półudniowo‑wschodnią orientacją jest jasna; mieści dużą szafę, telewizor i toaletkę, a łatwo dodać drzwi przesuwne dla większej intymności bez komplikowania komunikacji reszty mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,59 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie większych mebli i płynny ruch domowników. Dzięki temu od progu czuć oddech części dziennej, światło z okien dociera do wejścia, a przestrzeń korytarza może pełnić rolę mini‑garderoby z pojemną szafą, nie zawężając dostępu do strefy relaksu.
Podsumowując: mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, możliwość elastycznej aranżacji i wygodę korzystania z balkonu na wyższym piętrze. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują czytelnego podziału na część dzienną i sypialnię bez utraty komfortu codziennej komunikacji.
