2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/11 — Warszawa, Ursynów, ul. Bokserska 73A, parter, 44,78 m² — ogródek 13,41 m², taras 5,70 m², osobna kuchnia, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 17,78 m², kuchnię z jadalnią 7,76 m², sypialnię małżeńską 10,09 m², łazienkę 3,80 m², korytarz wejściowy 5,35 m² oraz na zewnątrz taras 5,70 m² i ogródek 13,41 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogródek 13,41 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz taras 5,70 m² z wyjściem z salonu z jadalnią tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową. To korzyść dla porannej kawy w sypialnianej ciszy i popołudniowych spotkań przy salonie. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia światło od poranka do wczesnego popołudnia, a dwa niezależne wyjścia ułatwiają wietrzenie i płynne użytkowanie ogrodu oraz tarasu bez krzyżowania domowych aktywności.
-
Salon z jadalnią łączy strefę wypoczynku i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, co w mieszkaniu tej wielkości daje większą elastyczność aranżacyjną niż dwa osobne pokoje. Mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm, stolik kawowy oraz fotel, a także pełnowymiarowy stół ok. 120×85 cm dla czterech osób. Domownicy i goście mogą swobodnie przenosić się między kanapą a stołem, bez konieczności przechodzenia przez korytarz, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu wykorzystaniu każdego metra.
-
Osobna kuchnia z jadalnią pozwala wyraźnie wydzielić gotowanie i spożywanie posiłków od strefy odpoczynku w salonie, co ogranicza hałas i zapachy w części dziennej. Pełne wyposażenie (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z blatem roboczym) oraz stolik śniadaniowy dla trzech osób umożliwiają wygodne przygotowywanie i szybkie posiłki. Okno na półudniowy‑wschód doświetla blat roboczy, a równoległe korzystanie z kuchni i wypoczynek w salonie z jadalnią nie kolidują ze sobą.
-
Wyjście z salonu z jadalnią bezpośrednio na taras czyni tę część domu naturalnym centrum życia towarzyskiego, które łatwo przenieść na zewnątrz w ciepłe dni. Stół jadalniany ustawiony przy drzwiach tarasowych pozwala błyskawicznie serwować dania na zewnątrz, a szerokie przeszklenie zapewnia światło oraz widok zieleni przez cały rok. Taki układ ułatwia wietrzenie i poprawia komfort użytkowania strefy dziennej podczas gotowania w sąsiedniej kuchni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek daje prywatną, kameralną enklawę na poranny rozruch, czytanie lub pracę w ciszy, bez przechodzenia przez część dzienną. To również wygoda przy wieczornym wietrzeniu oraz szybkiej pielęgnacji roślin. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia zapewnia miękkie światło o poranku, przyjazne dla odpoczynku. Jedno krokowe wyjście do zieleni sprawia, że sypialnia zyskuje charakter mini‑apartamentu z prywatną strefą na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i w dni robocze — krótsza droga o poranku i mniej domowego ruchu w części dziennej. Dzięki temu domownicy nie muszą przechodzić przez salon z jadalnią w kapciach lub z ręcznikami, co sprzyja porządkowi i intymności. Goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, co podnosi komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Sąsiedztwo kuchni z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią to szybkie podawanie potraw na główny stół oraz łatwa komunikacja między gotującymi a odpoczywającymi. Skraca to drogę talerzy i napojów, ogranicza ryzyko rozlania i ułatwia organizację spotkań. Dla całego dwupokojowego mieszkania oznacza to mniej krążenia przez korytarz wejściowy, bardziej intuicyjny układ dnia oraz lepsze wykorzystanie tarasu połączonego z salonem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,63 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od progu i doświetla hol światłem z dużych okien części dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z jadalnią, kuchnia z jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka — to czytelny, wygodny układ na co dzień, zwłaszcza przy wniesieniu zakupów czy wózka dziecięcego bez konieczności ciasnych manewrów.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary, singla lub młodej rodziny ceniącej jasną część dzienną, osobną kuchnię i dwa wyjścia na zieleń. Ten lokal przypadnie do gustu również osobom pracującym z domu, które szukają spokoju sypialni z własnym ogródkiem oraz możliwości łatwego przenoszenia życia towarzyskiego na taras.
