1‑pokojowe nowe mieszkanie numer 68c/40 — Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska, I piętro, 28,04 m² — zintegrowana strefa dzienna 24,57 m² i balkon.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i sypialnym 22,30 m² z oknami na wschód i wyjściem na balkon 4,13 m², łazienkę 3,47 m² oraz korytarz wejściowy 2,27 m². Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze.
W salonie z aneksem kuchennym i sypialnym o powierzchni 22,30 m² przewidziano część wypoczynkową z dwuosobową sofą o szerokości około 165 cm (dwa wygodne siedziska), część kuchenną z pełnym zestawem: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, kompaktowa zmywarka głęboka na ok. 44 cm, lodówka 60×60 cm oraz wygodne blaty – barowy ok. 155×65 cm i robocze 85×60 cm oraz 65×60 cm. Strefa nocna mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm. Okna wychodzą na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło i brak nadmiernego nagrzewania po południu. Wejście do tego pomieszczenia prowadzi z korytarza wejściowego, a dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście na balkon.
Łazienka 3,47 m², zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym, mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym 140×75 cm, stojącą toaletę 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i wygodną umywalkę 40×55 cm. Wejście do łazienki odbywa się z korytarza wejściowego, co skraca drogę z części dziennej i ułatwia korzystanie gościom.
Korytarz wejściowy 2,27 m² jest kompaktowy i świetnie rozdziela funkcje – zapewnia wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i sypialnym oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (tuż obok znajduje się łazienka), a między korytarzem a pokojem dziennym zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,94 m, które poprawia wygodę użytkowania.
Dodatkowo, salon z aneksem kuchennym i sypialnym oraz korytarz wejściowy tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną przestrzeń o łącznej powierzchni 24,57 m². Dzięki temu całość działa jak jedno większe wnętrze – z lepszym światłem dziennym, swobodniejszym ustawieniem mebli i łatwiejszą komunikacją – w porównaniu z wariantem, w którym byłyby to osobne pomieszczenia oddzielone drzwiami.
Powierzchnie zewnętrzne:
-
Balkon 4,13 m² – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym. To atut dla codziennego odpoczynku, śniadań w porannym słońcu (wschodnia ekspozycja), naturalnego wietrzenia i uprawy roślin, a także szybki sposób na „powiększenie” funkcjonalności pokoju dziennego na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 24,57 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i sypialnym oraz korytarz wejściowy działa jak jedno duże wnętrze, wzmacniając odczucie swobody i doświetlenia. Mniej ścian i drzwi to lepszy przepływ światła, szersze możliwości ustawienia mebli oraz elastyczne wydzielanie stref, czego nie daje wariant z rozdzieleniem tych części.
-
Salon z aneksem kuchennym i sypialnym łączy wypoczynek, gotowanie i sen w jednym miejscu, co wygodnie skupia codzienne czynności w centralnym punkcie mieszkania. Brak dodatkowych korytarzy i przegród ogranicza straty metrów, ułatwia utrzymanie porządku i daje możliwość zmiany układu – od ustawienia sofy przy oknie, po przesunięcie łóżka czy przebudowę części blatu barowego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i sypialnym na balkon to codzienny bonus: poranna kawa w słońcu wschodu, szybkie przewietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła i relaks bez wychodzenia z domu. Takie przedłużenie pokoju na zewnątrz poprawia komfort użytkowania, sprzyja odpoczynkowi i podnosi atrakcyjność strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialnym skraca drogę podczas gotowania czy wieczornego seansu filmowego i ułatwia korzystanie gościom bez wchodzenia w część nocną. To również ważne dla wygody pozostałej części mieszkania: szybkie mycie rąk, pranie czy prysznic po treningu odbywa się bez przecinania całej przestrzeni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,94 m między salonem z aneksem kuchennym i sypialnym a korytarzem wejściowym poprawia komfort poruszania się, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i wzmacnia wrażenie jednego, spójnego wnętrza. Dodatkowo doświetla korytarz światłem dziennym z okien wschodnich i wspiera naturalną wentylację, co pozytywnie wpływa na codzienny klimat mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą maksymalnie wykorzystywać każdy metr i cenią jasne poranki oraz wyjście na balkon. Świetnie sprawdzi się również jako zakup pod wynajem, oferując wygodny układ, zintegrowaną strefę dzienną i atrakcyjne położenie w Podgórzu.
