2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 68c/23 — Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska, piętro czwarte, 31,44 m², jasne z loggią i funkcjonalnym układem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,22 m²), sypialnię małżeńską (8,81 m²), łazienkę (4,12 m²), korytarz wejściowy (3,29 m²) oraz loggię (3,09 m²).
Łączna powierzchnia to tylko 31,44 m²; mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze. Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na południe i półudniowy‑zachód, a sypialni małżeńskiej na południe, co zapewnia dużą ilość światła dziennego przez większość dnia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,22 m²) łączy trzy strefy: wypoczynku z dwuosobową sofą ok. 100×165 cm, gotowania z kompletem zabudowy (płyta czteropalnikowa 60×60, zlew jednokomorowy 60×60 bez ociekacza, zmywarka 60×44, lodówka 60×60, blat ok. 90×60) oraz jadalnianą ze stołem okrągłym o średnicy 75 cm i czterema krzesłami. Wejścia: z korytarza wejściowego przez szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,46 m; do sypialni małżeńskiej; na loggię. Okna skierowane są na południe i półudniowy‑zachód.
Niewielka sypialnia małżeńska (8,81 m²) mieści szafę 226×72 cm, łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm. Wejścia: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz na loggię. Okna skierowane są na południe.
Łazienka (4,12 m²) przewiduje kabinę prysznicową z odpływem liniowym 95×80 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę 40×55 cm. Położona jest tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z wejściem z korytarza wejściowego, co zwiększa wygodę użytkowania części dziennej i prywatność w strefie nocnej.
Korytarz wejściowy (3,29 m²) to miejsce, do którego prowadzą drzwi wejściowe; obok znajduje się łazienka. Z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez otwarte przejście o szerokości 1,46 m. Przewidziano szafę ok. 80×68 cm, dzięki czemu strefa wejściowa pozostaje uporządkowana.
Niewielka loggia (3,09 m²) ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. To duża zaleta — umożliwia szybkie wietrzenie i doświetlenie obu pomieszczeń, a także wygodne korzystanie na co dzień, np. na poranną kawę z sypialni albo kolację na świeżym powietrzu z części dziennej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,44 m²: dwa pełne pokoje, funkcjonalny aneks i loggia. Mniej metrów oznacza niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a także krótszy czas sprzątania bez rezygnowania z wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w mieszkaniu tej wielkości ogranicza martwe metry korytarzy i ścian. Dzięki temu cała dzienna aktywność skupia się w jasnej, komfortowej strefie zamiast rozpraszać po kilku małych pomieszczeniach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię zwiększa użyteczność części dziennej: poprawia wietrzenie, dodaje sezonową przestrzeń do relaksu i posiłków oraz pozwala łatwo przenieść spotkanie z przyjaciółmi na świeże powietrze.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na loggię zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne miejsce na cichy poranny rytuał, wieczorny odpoczynek i szybkie przewietrzenie pokoju przed snem.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wejście z korytarza wejściowego skraca drogę na co dzień i dla gości. Poprawia komfort domowników, bo nie trzeba przechodzić przez strefę nocną, a strefa dzienna zachowuje funkcjonalność podczas wizyt.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienną komunikację i ogranicza straty metrażu na dodatkowe przejścia. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to większą wygodę, krótsze trasy i łatwiejszą organizację wieczornych i porannych aktywności.
- Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie i odczuwalną swobodę ruchu. Ułatwia przenoszenie zakupów, wózka czy roweru i sprawia, że strefa wejściowa nie dławi się przy codziennym wchodzeniu i wychodzeniu.
- Słoneczna ekspozycja: południe i półudniowy‑zachód dla salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz południe dla sypialni małżeńskiej. Zapewnia to światło przez większość dnia, przyjemne ciepło w chłodniejszych miesiącach i sprzyja roślinom oraz suszeniu tekstyliów.
- Dopracowany aneks kuchenny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią: płyta czteropalnikowa, zlew jednokomorowy, zmywarka, lodówka i funkcjonalny blat plus stół dla czterech osób. To pełna wygoda gotowania i wspólnych posiłków bez konieczności wydzielania dodatkowego, osobnego pomieszczenia.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którym zależy na jasnym, wygodnym układzie, dobrej ekspozycji i możliwości korzystania z loggii z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także jako pierwszy zakup dla osób stawiających na niskie koszty utrzymania i pełną funkcjonalność w kompaktowym metrażu.
