2‑pokojowe mieszkanie numer 68c/44 – nowe, Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska, II piętro, 34,35 m² – zachodnie światło, loggia, otwarta strefa 19,29 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,85 m², sypialnię małżeńską 10,75 m², łazienkę 4,31 m², korytarz wejściowy 2,44 m² oraz loggię 3,94 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,85 m² z oknami na zachód to kompaktowa część dzienna, która mieści trzy strefy: wypoczynkową z dwuosobową sofą ok. 100×165 cm, kuchenną z ciągiem mebli i sprzętów (czteropalnikowa płyta 60 cm, zlew jednokomorowy 60 cm bez ociekacza, zmywarka o szerokości 60 cm i wysokości 44 cm, lodówka 60 cm) oraz jadalnianą ze stołem okrągłym o średnicy ok. 75 cm i czterema krzesłami. Kuchnię wyróżnia łączna długość blatów aż 435 cm (odcinki ok. 270, 95 i 70 cm), co ułatwia gotowanie i organizację codziennych czynności. Z pokoju dziennego jest wyjście na loggię 3,94 m², a szerokie, 1,49‑metrowe, otwarte przejście prowadzi do korytarza wejściowego, tworząc jedną wspólną strefę.
Sypialnia małżeńska 10,75 m², również z oknami na zachód, znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki. Zawiera łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm z szafką nocną po prawej stronie oraz szafę ok. 128×58 cm. Bliskość części dziennej sprzyja wygodnej porannej i wieczornej rutynie, a sąsiedztwo łazienki skraca nocne przejścia i ułatwia funkcjonowanie także pozostałym domownikom i gościom.
Łazienka 4,31 m², położona bezpośrednio obok sypialni małżeńskiej, mieści wygodną kabinę prysznicową typu walk‑in z odpływem liniowym ok. 165×85 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm oraz umywalkę ok. 40×55 cm. Takie usytuowanie zwiększa komfort użytkowania strefy nocnej oraz skraca drogę z części dziennej, co jest szczególnie ważne przy mniejszym metrażu i częstych krótkich wizytach w ciągu dnia.
Korytarz wejściowy 2,44 m² to punkt startowy mieszkania na drugim piętrze; z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Ma szerokie, otwarte przejście o 1,49 m do strefy dziennej, dzięki czemu nie traci się miejsca na zbędne podziały, a strefa wejściowa realnie zasila metraż części dziennej.
Loggia 3,94 m² dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to dodatkowe miejsce na relaks i posiłki przy zachodnim słońcu. Jedno, wygodne wyjście z części dziennej sprzyja naturalnej ciągłości funkcjonowania: łatwiej wynieść filiżankę kawy, doświetlić wieczorne spotkania i wietrzyć mieszkanie w cieplejsze dni.
Tworząca się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarza wejściowego otwarta, zintegrowana wspólna strefa ma łącznie 19,29 m². Dzięki temu zamiast osobnych, wąskich traktów powstaje jeden, lepiej działający obszar życia dziennego o większym komforcie użytkowania i swobodzie ustawienia mebli.
Najważniejsze atuty układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Przy metrażu 34,35 m² uzyskano pełen program: pokój dzienny z kuchnią i jadalnią, niezależną sypialnię, łazienkę oraz korytarz i loggię. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i mniejsze nakłady na wykończenie, a jednocześnie zachowanie wygodnego podziału na strefę dzienną i nocną.
- Otwarta wspólna przestrzeń 19,29 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Jedna, spójnie działająca strefa daje wrażenie większego wnętrza niż oddzielne, wąskie pomieszczenia. Łatwiej w niej ustawić stół, wygodną sofę i dodatkowy regał, a także zmieniać aranżacje w zależności od potrzeb, np. tworząc kącik do pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Skupienie trzech funkcji w jednym miejscu skraca dystanse, ułatwia codzienność i sprzyja integracji domowników. Zamiast dzielić metraż na kilka małych pokoi, otrzymujemy żywą strefę spotkań, która lepiej sprawdza się w mieszkaniu o tak kompaktowych wymiarach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. Bezpośredni dostęp na zewnątrz podnosi jakość życia: więcej światła po południu, możliwość jedzenia na powietrzu, szybkie wietrzenie i przyjemne wieczory przy zachodzącym słońcu, bez przecinania strefy nocnej.
- Imponujący blat kuchenny 435 cm. Tak długi ciąg roboczy w kompaktowym mieszkaniu znacząco podnosi wygodę gotowania, pozwala rozłożyć składniki, ustawić drobny sprzęt i komfortowo przygotowywać posiłki, nie ograniczając przy tym miejsca na stół i dwuosobową sofę.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. To wygoda codziennych poranków i wieczorów oraz krótsza droga nocą. Jednocześnie użytkownicy strefy dziennej mają szybki dostęp do sanitariatów, dzięki czemu funkcjonowanie całego mieszkania jest płynniejsze.
- Szerokie, otwarte przejście 1,49 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia doświetlenie, cyrkulację i widoczność od wejścia, ułatwia wnoszenie zakupów oraz przenoszenie mebli, a także zwiększa elastyczność ustawień w części dziennej.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Popołudniowe i wieczorne słońce podnosi komfort funkcjonowania po pracy, sprzyja ciepłej atmosferze domowych spotkań i lepszemu doświetleniu stołu oraz kącika wypoczynkowego.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią świetny układ, zachodnie światło i możliwość korzystania z loggii na co dzień. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla osoby pracującej z domu, potrzebującej wygodnej strefy dziennej z długim blatem kuchennym i elastyczną aranżacją.
