2‑pokojowy nowy lokal numer 68c/37 – Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska, 1. piętro, 34,35 m²; zachodnie światło, loggia i otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 16,85 m², sypialni małżeńskiej 10,75 m², łazienki 4,31 m², korytarza wejściowego 2,44 m² oraz loggii 4,08 m². Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 2,44 m² (tuż obok znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,85 m²).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,85 m². Zachodnie okna zapewniają ciepłe popołudniowe światło. Część wypoczynkową tworzy dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm). Część kuchenna to zestaw mebli z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarką ok. 60×44 cm, lodówką ok. 60×60 cm oraz trzema blatami: ok. 270×40 cm, 95×60 cm i 70×60 cm. Część jadalniana przewiduje okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami. Z tego pomieszczenia jest wyjście na loggię 4,08 m².
Sypialnia małżeńska 10,75 m². Usytuowana tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, z oknami na zachód. W aranżacji przewidziano łóżko dwuosobowe ok. 200×140 cm z szafką nocną po prawej stronie ok. 45×35 cm oraz szafę ok. 128×58 cm. Bliskie sąsiedztwo z łazienką poprawia wygodę wieczornych i porannych rutyn.
Łazienka 4,31 m². W wyposażeniu: komfortowa kabina prysznicowa z odpływem liniowym ok. 165×85 cm, toaleta stojąca ok. 70×45 cm i umywalka ok. 40×55 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą, a jednocześnie pozostaje wygodnie dostępne z korytarza wejściowego dla gości.
Korytarz wejściowy 2,44 m². Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o ok. 1,49 m, które tworzy z salonem jednolitą strefę dzienną.
Loggia 4,08 m². Funkcjonalny taras w formie loggii, dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (jedno, bezpośrednie wejście). To świetne miejsce na poranną kawę lub kolację przy zachodzącym słońcu; dodatkowo poprawia wietrzenie i daje możliwość wygodnego odpoczynku na świeżym powietrzu bez wychodzenia z domu.
Warto podkreślić, że salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,85 m² oraz korytarz wejściowy 2,44 m² tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 19,29 m². Wspólna aranżacja tych dwóch części zwiększa wygodę codziennego życia i daje więcej swobody ustawienia mebli niż w układzie z wydzielonym korytarzem.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,35 m². Dwa pełnowartościowe pokoje z wygodną łazienką, korytarzem i loggią na tak niewielkim metrażu ograniczają koszt zakupu i późniejsze rachunki, a także skracają czas sprzątania, bez rezygnowania z wygodnych funkcji dziennych i nocnych.
- Otwarta wspólna przestrzeń 19,29 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych stref daje wrażenie większego wnętrza, poprawia cyrkulację światła z zachodnich okien, ułatwia komunikację i pozwala łatwiej zmieniać ustawienie mebli, niż gdyby korytarz był wydzielony ścianami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków. Jedna, wspólna strefa dzienna sprzyja byciu razem, pozwala rozmawiać podczas gotowania i lepiej wykorzystuje każdy metr, niż trzy osobne, małe pomieszczenia wymagające dodatkowych przejść i ścian.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,08 m². Taki układ rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, ułatwia wietrzenie kuchni, zapewnia wygodny kącik do pracy lub relaksu oraz pozwala cieszyć się zachodnim słońcem w porach popołudniowych i wieczornych.
- Imponujący blat kuchenny o łącznej długości ok. 435 cm. Tak duża powierzchnia robocza, rozłożona w trzech odcinkach, mieści sprzęty małego AGD, wygodnie dzieli strefy przygotowania i serwowania oraz pozwala gotować swobodnie dwóm osobom jednocześnie.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,31 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,75 m². Krótsza droga nocą zwiększa komfort i prywatność domowników, a jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki bez przechodzenia przez strefę nocną, co podnosi wygodę całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście ok. 1,49 m między korytarzem wejściowym a salonem. Zapewnia płynny ruch domowników, wpuszcza więcej dziennego światła do strefy wejściowej, ułatwia wnoszenie większych mebli i optycznie porządkuje układ dzienny.
- Zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni. Popołudniowe słońce poprawia nastrój po pracy, sprzyja relaksowi, a zimą może pomóc w naturalnym dogrzaniu wnętrz; to także idealna sceneria dla kolacji na loggii.
- Pierwsze piętro. Wygodny kompromis między łatwym dojściem a poczuciem prywatności i bezpieczeństwa; krótsza droga z zakupami, szybsza ewakuacja w razie potrzeby i mniejsza ekspozycja na hałas uliczny niż na parterze.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, pary lub młodej rodziny, które chcą mieszkać w Podgórzu i cenią funkcjonalny, kompaktowy metraż z jasną strefą dzienną. Docenią je także osoby z trybem „po pracy w domu”, którym zależy na zachodnim słońcu, wyjściu na loggię i elastycznej aranżacji dziennej części.
