2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 68c/50 — Kraków, Podgórze, ul. Myśliwska, 3. piętro, 33,72 m². Zachodnie słońce, loggia z dwóch pomieszczeń, maksymalnie funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 2,56 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,96 m², sypialnię małżeńską 11,45 m², łazienkę 3,65 m² oraz loggię 4,38 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,72 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną kuchnię z jadalnią i komfortową łazienkę bez metrażu traconego na nadmiar przejść. Taki metraż to niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty za ogrzewanie i czynsz, mniej czasu na sprzątanie oraz realnie niższe koszty utrzymania przy zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji potrzebnych singlowi, parze czy inwestorowi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym daje lepszą integrację życia domowego i oszczędność każdego metra. Dwuosobowa sofa, pełny zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, wąską zmywarką, jednokomorowym zlewem, lodówką w standardzie 60 cm oraz dwa blaty robocze, a także stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny rytm dnia bez konieczności wydzielania osobnej kuchni czy jadalni, które zabierałyby cenną przestrzeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,38 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na kawę, posiłek lub krótki relaks po pracy. Zachodnia ekspozycja okien dostarcza przyjemnego, popołudniowego światła, a możliwość swobodnego przewietrzenia kuchni po gotowaniu poprawia komfort na co dzień i unika rozchodzenia się zapachów po całym mieszkaniu.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na tę samą loggię pozwala wynieść wieczorną lekturę lub poranną gimnastykę na świeże powietrze bez przechodzenia przez strefę dzienną. To prywatna, cicha enklawa do wietrzenia pościeli, chwili oddechu przed snem i wygodne rozwiązanie, gdy w salonie goście spędzają czas, a domownicy chcą zachować intymność.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocnego korzystania i skraca codzienne trasy porannej toalety, szczególnie doceniane przez pary oraz rodziców z małym dzieckiem. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego oznacza łatwy dostęp dla gości bez naruszania strefy prywatnej sypialni, co poprawia wygodę użytkowania całej części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i wózka dziecięcego oraz poprawia doświetlenie tego niewielkiego holu. Brak drzwi w tym miejscu likwiduje barierę, powiększa optycznie strefę wejścia i pozwala swobodniej ustawić meble zarówno w korytarzu, jak i w części dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 2,56 m², skąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych to praktyczne rozwiązanie po powrocie z miasta lub treningu, a jasny układ komunikacji porządkuje domowy rytm i zwiększa komfort domowników oraz odwiedzających.
-
Doświetlenie i mikroklimat: zachodnie okna salonu oraz zachodnio‑północna ekspozycja sypialni zapewniają przyjemne, popołudniowe światło i możliwość przewietrzania na krzyż przez wyjścia na loggię. To korzystne zwłaszcza na trzecim piętrze, gdzie zyskuje się więcej słońca po pracy oraz lepszą cyrkulację powietrza, sprzyjającą wypoczynkowi i zdrowemu snu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią wygodę, światło popołudniowe i możliwość korzystania z loggii zarówno z salonu, jak i sypialni. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem dzięki efektywnemu metrażowi oraz układowi, który ułatwia codzienne życie.
